二零二四年度租赁居间合同附房屋验收及退租流程

二零二四年度租赁居间合同，附房屋验收及退租流程本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4拖欠租金处理6.房屋验收6.1验收日期6.2验收标准6.3验收流程6.4验收记录7.租赁期间维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修与保养7.4装修限制8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度租赁居间合同》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出租方拥有的，位于[具体地址]的房产。1.1.5“居间方”指为出租方和承租方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的起止日期。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.8“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3居间方信息2.3.1名称：[居间方名称]2.3.2地址：[居间方地址]2.3.3联系人：[居间方联系人]2.3.4联系电话：[居间方联系电话]第三条房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋用途：居住3.4房屋设施：[列出所有设施，如空调、热水器、冰箱等]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月[金额]5.2支付方式：每月[日期]前支付当月租金，可通过银行转账、现金等方式支付。5.3付款日期：[具体日期]5.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律手段追讨，并要求支付违约金。第六条房屋验收6.1验收日期：[具体日期]6.2验收标准：房屋应符合国家相关法律法规、标准及本合同约定的使用要求。6.3验收流程：6.3.1承租方应在验收日期前通知出租方进行验收。6.3.2验收时，双方应共同检查房屋及设施的状况。6.3.3如发现问题，双方应协商解决，并记录在验收记录中。6.4验收记录：验收结束后，双方应在验收记录上签字确认。第七条租赁期间维护与管理7.1出租方责任：7.1.1保证房屋及设施符合租赁要求。7.1.2在租赁期间，负责房屋及设施的维修和保养。7.1.3按照法律规定，承担房屋的税费。7.2承租方责任：7.2.1妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。7.2.2按时支付租金，不得拖欠。7.2.3负责房屋及设施的日常维护。7.3维修与保养：房屋及设施的维修与保养费用，除因承租方使用不当造成的损坏外，由出租方承担。7.4装修限制：承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。第一部分：合同如下：第八条保险8.1保险种类：房屋及设施应投保财产保险，保险金额不低于房屋及设施的实际价值。8.2保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。8.3保险费用：保险费用由出租方承担，并在租金中予以分摊。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金：如发生违约，违约方应支付违约金，违约金金额为每月租金的[金额]。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体时间]内提出解决请求。10.3争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可通过书面信函、传真、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址：通知送达地址为本合同约定的双方地址。11.3送达方式：通知自发出之日起[具体时间]内送达视为有效送达。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出租方或承租方违约，另一方提出解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3解除条件：解除合同需满足法律规定的条件，并履行相应的程序。第十三条合同终止13.1终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止前，双方应清理各自的权利义务，并办理相关手续。13.3终止后果：合同终止后，双方应相互返还各自拥有的财产。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、租金支付凭证等。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方指在租赁关系中，除了出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助房屋租赁的顺利进行；15.1.2.2提供专业服务，如物业管理、法律咨询等；15.1.2.3在必要时进行调解或仲裁。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在租赁关系中的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：15.2.1.1对出租方和承租方造成的直接经济损失；15.2.1.2因第三方自身过错导致的合同无法履行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。15.3.2第三方有权在租赁关系中提供专业意见和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或合作协议关系。16.2第三方在执行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体事项包括但不限于：17.1.1房屋租赁合同的签订与履行；17.1.2房屋的验收与退租；17.1.3租金收缴与管理；17.1.4房屋及设施的维修与保养；17.1.5法律咨询与纠纷调解。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方同意第三方介入；17.2.2第三方提供相关资质证明；17.2.3双方签订第三方介入协议；17.2.4第三方按照协议约定履行职责。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、管理费用等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同到期；19.1.2双方协商一致；19.1.3第三方不再具备履行职责的条件；19.1.4出现不可抗力因素。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方在接到通知后，应在[具体时间]内完成现有工作的交接；19.2.3双方根据实际情况，协商解决剩余事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.特别约定21.1本合同中未涉及的内容，双方可根据实际情况协商补充；21.2任何补充条款均应经甲乙双方和第三方书面同意，并作为本合同的一部分。22.附件22.1本合同的附件包括但不限于：22.1.1第三方介入协议；22.1.2第三方资质证明；22.1.3第三方介入费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了租赁关系的具体条款。2.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、服务内容、费用、责任范围、双方的权利和义务等。说明：本附件规定了第三方在租赁关系中的角色和职责。3.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、专业资格证书等相关证明材料。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.第三方介入费用清单要求：详细列明第三方介入服务的各项费用，包括但不限于服务费、管理费等。说明：本附件用于明确第三方介入服务的费用构成。5.房屋验收记录要求：记录房屋的验收情况，包括房屋及设施的完好程度、存在问题等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的初始状态。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。7.维修与保养记录要求：记录房屋及设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明出租方在租赁期间对房屋及设施的维护情况。8.争议调解记录要求：记录争议调解的过程和结果，包括争议内容、调解方案、双方签字等。说明：本附件用于证明争议已通过合法途径解决。9.合同终止通知要求：提供合同终止的通知函，明确合同终止的原因和日期。说明：本附件用于证明合同已按照约定终止。10.附件清单要求：列明所有附件的名称和编号，确保附件的完整性和准确性。说明：本附件清单用于汇总所有附件，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付日期，如超过[具体天数]未支付，视为违约。示例说明：若合同约定每月10日支付租金，但承租方在15日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自对房屋进行装修或改动，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋门窗，构成违约。3.