二零二四年度高品质电影院场地租赁合作协议

二零二四年度高品质电影院场地租赁合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同份数2.租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整3.4滞纳金4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.场地使用规则5.1使用时间5.2使用范围5.3使用限制5.4使用安全6.场地维护与保养6.1场地维护责任6.2维护费用6.3维护标准7.费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.其他约定12.1其他权利与义务12.2通知与送达12.3不可抗力13.合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3其他附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度高品质电影院场地租赁合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二零二四年度电影院场地租赁的双方权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.3合同期限本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同双方甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________1.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.租赁场地2.1场地位置场地位于___________________________。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地用途乙方租赁场地用于电影院放映、相关活动及设施。2.4场地设施场地内包含放映厅、休息区、洗手间等设施，具体清单详见附件二。3.租赁费用3.1租金标准租金标准为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整租金在合同有效期内不得调整，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。3.4滞纳金乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为二零二四年十二月三十一日。4.3租赁续约如双方同意续约，应在租赁期限届满前____日内协商一致，签订续约合同。5.场地使用规则5.1使用时间乙方每日使用时间为____时至____时。5.2使用范围乙方仅限于租赁场地的使用，不得擅自改变场地用途。5.3使用限制乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方规定。5.4使用安全乙方应确保在使用过程中，保障场地及人员安全。6.场地维护与保养6.1场地维护责任甲方负责场地设施的日常维护和保养。6.2维护费用场地维护费用由甲方承担。6.3维护标准甲方应按照国家相关标准对场地进行维护。7.费用结算与支付7.1费用结算方式本合同费用结算方式为月结。7.2费用支付时间乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。7.3费用支付方式乙方应采用银行转账方式支付费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或费用。8.1.2甲方未按合同约定提供场地或设施。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，乙方不再续约。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。8.3.2双方应在收到通知之日起____日内协商解决相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金或费用。9.1.2甲方未按合同约定提供场地或设施。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为违约金额的____%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律本合同争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。12.其他约定12.1其他权利与义务双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。12.2通知与送达12.2.1直接送达；12.2.2邮寄送达；12.2.3传真或电子邮件送达。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3其他附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同的附件。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了协助合同履行、提供专业意见、解决争议或执行合同条款。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入。16.1.2双方共同邀请或选择第三方。16.1.3第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订《第三方合作协议》。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据《第三方合作协议》的规定，履行其职责。16.2.2第三方对因其提供的服务或咨询意见造成的损失，应承担相应的责任。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1第三方责任限额17.1.1在《第三方合作协议》中，应明确第三方的责任限额，以限制其因违约行为造成的损失。17.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容等因素合理确定。17.2第三方费用17.2.1第三方的服务费用应在《第三方合作协议》中明确约定。17.2.2费用支付方式、支付时间及违约责任等也应一并约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，但不应改变合同的基本条款和双方的权利义务。18.3.2第三方的介入不应影响甲乙双方的直接关系。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙双方的争议19.1.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与其他第三方的争议19.2.1第三方与其他第三方之间的争议，应按《第三方合作协议》约定解决。19.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方完成其职责，双方协商一致终止《第三方合作协议》。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应提前____日书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到通知之日起____日内完成现有工作的移交和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地尺寸、功能区域、出入口等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.场地设施清单要求：列出场地内所有设施名称、型号、数量等。说明：用于确保场地设施满足租赁需求。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。4.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。5.维护保养记录要求：记录场地设施维护保养的时间、内容、责任人等。说明：用于监督甲方履行维护保养责任。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或费用责任认定：乙方应支付每日____%的滞纳金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则每日需支付____元滞纳金。2.甲方未按合同约定提供场地或设施责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。示例：若甲方未能按约定提供放映设备，则应赔偿乙方因设备故障造成的票房损失。3.乙方违