二零二四年度社区商业场地租赁合同示范文本6

二零二四年度社区商业场地租赁合同示范文本6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.通知义务6.租赁场地使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.场地设施及维护7.1.设施清单7.2.维护责任7.3.维修费用8.保证金8.1.保证金金额8.2.保证金缴纳及退还8.3.保证金用途9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同附件12.1.场地平面图12.2.设施清单12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2.出租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：具体地址为省市区街道号。2.2.场地面积：总面积为平方米。2.3.场地用途：用于商业经营活动。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日。3.2.租赁终止日期：2027年12月31日。3.3.租赁期限续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币元。4.2.租金支付方式：租赁方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.支付时间：每月租金的支付时间为日至日。5.租金调整5.1.调整条件：如遇政府相关政策调整或市场租金上涨，双方可协商调整租金。5.2.调整方式：调整后的租金为双方协商确定的新租金。5.3.通知义务：任何一方调整租金，应提前一个月书面通知另一方。6.租赁场地使用规则6.1.使用范围：租赁方仅限于在租赁场地内进行商业经营活动。6.2.使用限制：租赁方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害他人合法权益。6.3.违规使用责任：如租赁方违规使用场地，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。7.场地设施及维护7.1.设施清单：水电设施照明设施空调设施卫生设施消防设施7.2.维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护和保养。7.3.维修费用：租赁方在正常使用情况下发生的维修费用由租赁方承担。如因出租方原因导致的设施损坏，维修费用由出租方承担。8.保证金8.1.保证金金额：租赁方需在签订合同之日起个工作日内向出租方缴纳人民币元作为保证金。8.2.保证金缴纳及退还：缴纳方式：租赁方应通过银行转账方式将保证金汇入出租方指定的账户。退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁场地设施无损坏，保证金将在合同解除后个工作日内无息退还。8.3.保证金用途：保证金用于保障租赁场地的正常使用，包括但不限于场地设施损坏赔偿、违约金支付等。9.违约责任9.1.违约情形：未按时支付租金；违反租赁场地使用规则；未经出租方同意擅自转租、分租或改变场地用途；损坏租赁场地设施；其他违反本合同约定的行为。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约金计算：每逾期支付一天，应按未支付租金的%支付违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决。11.合同解除11.1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力；一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；法律法规规定的其他解除条件。11.2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。11.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁场地移交手续，并承担相应的法律责任。12.合同附件12.1.场地平面图：附图1。12.2.设施清单：附表1。12.3.其他附件：双方约定的其他文件。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同修改程序：合同的任何修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。13.3.合同修改效力：修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等，具体指在合同履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应按照其专业职责和合同约定，提供准确、及时的服务或履行职责。16.第三方介入条款16.1.第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况或专业需求，甲乙双方可协商引入第三方介入。16.2.第三方介入的程序：甲乙双方应书面同意引入第三方；第三方应具备相应的资质和条件；第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等。17.第三方权利义务17.1.第三方的权利：按照合同约定和自身职责，独立开展服务工作；获得合同约定的服务费用；享有合同约定的其他权利。17.2.第三方的义务：严格按照合同约定和自身职责，提供专业、准确的服务；保守甲乙双方商业秘密；对工作过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的%。18.2.责任赔偿程序：甲乙双方应及时向第三方提出损失赔偿要求；第三方应在收到赔偿要求之日起个工作日内予以处理；如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分19.1.职责划分：第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方各自职责明确划分，避免责任交叉。19.2.信息共享：甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应保守相关信息。19.3.权利义务：第三方在合同履行过程中的权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议，不涉及其他第三方。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。20.2.变更生效：变更协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除条件：第三方介入不符合合同约定或存在重大违约行为的，甲乙双方可协商解除合同。21.2.解除程序：合同解除需书面通知第三方，并办理合同解除手续。21.3.解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第三方应根据其协议与甲乙双方办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：精确标明租赁场地的边界、建筑结构、出入口位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和结构。2.设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、品牌、规格等信息。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施情况。3.合同签订证明文件要求：包括双方签字或盖章的合同原件、身份证复印件、法定代表人证明文件等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。4.保证金缴纳凭证要求：包括银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：缴纳凭证作为合同附件，用于证明保证金已实际缴纳。5.第三方协议要求：包括第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方权利义务。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和职责。6.合同变更协议要求：包括甲乙双方签字或盖章的合同变更协议。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效日期。7.争议解决文件要求：包括争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议已得到解决。8.其他附件要求：包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：其他附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同全面有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；违反租赁场地使用规则；未经出租方同意擅自转租、分租或改变场地用途；损坏租赁场地设施；