二零二四年度智能仓储设施物业管理及节能改造合同

二零二四年度智能仓储设施物业管理及节能改造合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方信息2.物业管理范围2.1仓储设施管理2.2设施维护保养2.3安全保卫2.4清洁卫生2.5客户服务3.节能改造项目3.1改造内容概述3.2改造目标3.3改造时间表3.4改造预算3.5改造责任方4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.节能改造费用5.1费用预算5.2费用支付流程5.3费用结算方式5.4费用审计6.质量保证与验收6.1质量标准6.2验收流程6.3验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：节能改造方案及技术标准11.3附件三：费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度智能仓储设施物业管理及节能改造合同1.2合同编号：YD202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同双方信息：1.5.1物业管理方：甲方1.5.1.1名称：物业管理有限公司1.5.1.2地址：省市区路号1.5.1.3联系人：1.5.1.4联系电话：138xxxx56781.5.2节能改造方：乙方1.5.2.1名称：节能科技有限公司1.5.2.2地址：省市区路号1.5.2.3联系人：1.5.2.4联系电话：139xxxx56782.物业管理范围2.1仓储设施管理：2.1.1负责仓储设施的日常维护保养，确保设施正常运行。2.1.2负责仓储设施的定期检查，发现隐患及时上报并处理。2.2设施维护保养：2.2.1定期对仓储设施进行清洁、润滑、紧固等维护保养工作。2.2.2对损坏的设施进行修复或更换，确保设施完好。2.3安全保卫：2.3.1负责仓储设施的安全保卫工作，确保设施安全。2.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力。2.4清洁卫生：2.4.1负责仓储设施及周围环境的清洁卫生工作。2.4.2定期对清洁卫生工作进行巡查，确保清洁效果。2.5客户服务：2.5.1提供及时、高效的客户服务，满足客户需求。2.5.2定期收集客户反馈，持续改进服务质量。3.节能改造项目3.1改造内容概述：3.1.1对仓储设施进行节能改造，提高能源利用效率。3.1.2改造内容包括但不限于照明系统、空调系统、通风系统等。3.2改造目标：3.2.1降低能源消耗，减少碳排放。3.2.2提高仓储设施的环境舒适度。3.3改造时间表：3.3.1改造项目于2024年1月10日开始，预计于2024年3月10日完成。3.4改造预算：3.4.1节能改造预算为人民币万元。3.5改造责任方：3.5.1乙方负责节能改造项目的实施与验收。4.物业管理费用4.1费用构成：4.1.1日常物业管理费用4.1.2设施维护保养费用4.1.3安全保卫费用4.1.4清洁卫生费用4.1.5客户服务费用4.2收费标准：4.2.1日常物业管理费用：人民币元/平方米/月4.2.2设施维护保养费用：根据实际情况另行计算4.2.3安全保卫费用：根据实际情况另行计算4.2.4清洁卫生费用：根据实际情况另行计算4.2.5客户服务费用：根据实际情况另行计算4.3费用支付方式：4.3.1甲方应在每月的日前支付物业管理费用。4.3.2乙方应在项目完成后支付节能改造费用。4.4费用调整机制：4.4.1物业管理费用根据市场价格和实际情况进行调整。4.4.2节能改造费用根据项目实际完成情况进行调整。5.节能改造费用5.1费用预算：5.1.1节能改造预算为人民币万元。5.2费用支付流程：5.2.1乙方在项目实施前提交项目预算及付款计划。5.2.2甲方在收到乙方提交的预算及付款计划后，进行审核并支付首期款项。5.2.3乙方在项目实施过程中按计划完成各阶段工作，甲方按进度支付款项。5.2.4项目完成后，乙方提交验收报告及发票，甲方支付尾款。5.3费用结算方式：5.3.1甲方采用银行转账方式支付费用。5.4费用审计：5.4.1乙方应在项目完成后提供项目审计报告，甲方有权要求审计。6.质量保证与验收6.1质量标准：6.1.1物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2节能改造项目符合节能要求，满足设计规范。6.2验收流程：6.2.1甲方在项目完成后组织验收。6.2.2乙方提供项目验收报告及相关资料。6.2.3验收合格后，甲方签署验收报告。6.3验收标准：6.3.1物业管理服务符合合同约定的标准。6.3.2节能改造项目达到设计要求，各项指标符合规定。6.4验收时间：6.4.1项目完成后10个工作日内进行验收。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时支付物业管理费用。7.1.2乙方未按时完成节能改造项目。7.1.3双方违反合同约定，造成对方损失。7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的%。7.2.2乙方未按时完成节能改造项目，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的%。7.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约金应在本合同约定的付款期限内支付。7.3.2赔偿金应根据实际损失计算，并在双方协商一致后支付。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1发生争议后，双方应尽快以书面形式通知对方。8.2.2双方应在接到争议通知后个工作日内开始协商。8.2.3如果协商未能在个工作日内达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满且双方无续约意愿。9.2.2合同解除后，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的所有活动。9.3.2双方应就未履行完毕的合同义务进行清算，包括但不限于费用结算、设施移交等。9.3.3双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除或终止后的相关工作。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2合同需经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。10.2合同变更程序：10.2.1变更合同应经双方书面同意。10.2.2变更后的合同内容应作为原合同的补充或附件。10.3合同变更内容：10.3.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于费用、服务内容、期限等。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1详细列出甲方应提供的物业管理服务内容及标准。11.2附件二：节能改造方案及技术标准11.2.1提供详细的节能改造方案，包括技术参数、实施步骤等。11.3附件三：费用明细表11.3.1列出合同约定的各项费用，包括但不限于物业管理费、节能改造费用等。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：12.3.1甲方代表：，职务：总经理12.3.2乙方代表：，职务：总经理13.合同份数与保管13.1合同份数：共份，甲方持份，乙方持份。13.2合同保管责任：13.2.1甲方和乙方应妥善保管合同原件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。2.第三方介入的适用范围2.1.1争议解决：包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。2.1.2技术评估：包括但不限于节能改造效果评估、设施性能评估等。2.1.3质量监督：确保合同履行过程中的服务质量。2.1.4费用审计：对合同履行过程中的费用进行审核。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、责任及费用等内容。4.第三方的责权利4.1责任：4.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。4.2.3第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取相应的费用。4.3利益：4.3.1第三方通过介入合同履行，可以获得相应的专业声誉和经济效益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定，并在合同中明确。5.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方权益不受侵害。6.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供支持，甲方应予以配合。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方权益不受侵害。6.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供支持，乙方应予以配合。6.3第三方与合同其他相关方的关系：6.3.1第三方应与合同其他相关方（如供应商、服务商等）保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.3.2第三方在履行职责过程中，如需合同其他相关方提供支持，相关方应予以配合。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。7.2若《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则甲乙双方应按照公平合理的原则分担费用。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出甲方应提供的物业管理服务内容及标准，包括但不限于：1.1仓储设施日常维护保养标准1.2设施维修保养流程及标准1.3安全保卫工作制度及措施1.4清洁卫生作业规范1.5客户服务响应及处理流程2.附件二：节能改造方案及技术标准提供详细的节能改造方案，包括：2.1改造项目背景及目的2.2改造内容与技术参数2.3改造实施步骤及时间安排2.4改造效果预期及评估方法3.附件三：费用明细表列出合同约定的各项费用，包括但不限于：3.1物业管理费用构成及收费标准3.2节能改造费用预算及支付计划3.3其他相关费用明细4.附件四：《第三方介入协议》