二零二四年度高端别墅买卖定金监管合同

二零二四年度高端别墅买卖定金监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金监管账户4.1监管机构4.2监管账户名称4.3监管账户开户行4.4监管账户账号5.定金监管期限5.1监管开始时间5.2监管结束时间6.定金用途6.1定金作为房屋买卖合同的履约保证金6.2定金用于支付房屋价款的一部分6.3定金用于支付其他相关费用7.定金退还条件7.1甲方违约7.2乙方违约7.3合同解除8.定金退还程序8.1甲方违约退还程序8.2乙方违约退还程序8.3合同解除退还程序9.定金纠纷解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3司法解决10.合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明文件13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3争议管辖地14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋配套设施：________第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币________元整3.2定金支付时间：________3.3定金支付方式：3.3.1甲方应于________前，通过________方式支付定金至乙方指定账户。3.3.2乙方收到定金后，应向甲方出具收款凭证。第四条定金监管账户4.1监管机构：________4.2监管账户名称：________4.3监管账户开户行：________4.4监管账户账号：________第五条定金监管期限5.1监管开始时间：________5.2监管结束时间：________第六条定金用途6.1定金作为房屋买卖合同的履约保证金；6.2定金用于支付房屋价款的一部分；6.3定金用于支付其他相关费用。第七条定金退还条件7.1甲方违约：7.1.1甲方未按时支付剩余房款；7.1.2甲方未按时办理房屋过户手续；7.2乙方违约：7.2.1乙方未按时交付房屋；7.2.2乙方提供的房屋信息与实际不符；7.3合同解除：7.3.1双方协商一致解除合同；7.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第八条定金退还程序8.1甲方违约退还程序：8.1.1甲方违约时，乙方应在________日内将定金退还至甲方指定的账户。8.1.2甲方应在收到定金退还通知后________日内，将定金退还至监管账户。8.2乙方违约退还程序：8.2.1乙方违约时，甲方应在________日内将定金退还至甲方指定的账户。8.2.2乙方应在收到定金退还通知后________日内，将定金退还至监管账户。8.3合同解除退还程序：8.3.1合同解除时，定金退还按照双方约定的违约退还程序执行。8.3.2如双方无违约行为，定金在合同解除后________日内退还至原支付方。第九条定金纠纷解决方式9.1协商解决：9.1.1双方应友好协商解决定金退还纠纷。9.1.2协商期限不超过________日。9.2仲裁解决：9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3司法解决：9.3.1若仲裁无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1甲方解除合同条件：10.1.1乙方未按时交付房屋；10.1.2乙方提供的房屋信息与实际严重不符；10.2乙方解除合同条件：10.2.1甲方未按时支付房款；10.2.2甲方未按时办理房屋过户手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2定金支付至监管账户后，合同生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定原因终止。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同；12.2乙方身份证复印件；12.3房屋产权证复印件；12.4其他相关证明文件。第十三条合同其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2送达地址以本合同中约定的地址为准。13.3争议管辖地：13.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________法院管辖。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：________14.3合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方因自身过错导致合同履行出现瑕疵或违约，应对由此造成的损失承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同定金金额的_________%。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、监督合同履行、协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，公正、公平地履行职责。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以协助其履行职责。第六条第三方违约责任6.1第三方未履行或未适当履行其义务，导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的协议或合同执行。第八条第三方退出合同8.1第三方因自身原因或甲乙双方同意，可退出合同履行。8.2第三方退出合同后，应向甲乙双方书面报告退出原因，并协助甲乙双方处理合同履行中的剩余事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方保密义务10.1第三方对甲乙双方的商业秘密、技术秘密和房屋信息负有保密义务。10.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密和房屋信息。第十一条第三方变更和解除合同的权利11.1第三方有权根据合同约定或法律规定，变更或解除合同。11.2第三方变更或解除合同，应提前________日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。第十二条第三方介入后的合同解释12.1本合同中涉及第三方的条款，如双方发生争议，应以本合同的具体约定为准。12.2如本合同未明确约定，则按相关法律法规和行业规范解释。第十三条本合同其他条款13.1本合同其他条款不变，仍适用于第三方介入后的合同履行。13.2本合同修正条款与原合同有冲突的，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同的主要附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证正反面复印件，确保身份真实可靠。说明：用于核实乙方身份信息，确保合同的有效性。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：用于确认房屋的权属，防止产权纠纷。4.相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，提供相关证明文件，如房屋评估报告、贷款审批文件等。说明：用于支持合同履行的合法性、有效性。5.定金监管协议详细要求：甲乙双方与监管机构签订的定金监管协议，明确监管账户信息、监管期限等。说明：确保定金安全，防止挪用或滥用。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：明确第三方在合同履行中的地位和作用。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。示例说明：若合同约定房款总额为100万元，甲方未按时支付10万元，则应支付1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。示例说明：若合同约定房屋总价为200万元，乙方未按时交付房屋，则应支付4万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定