二零二四年度智能仓储空间租赁及智能仓储服务合同

二零二四年度智能仓储空间租赁及智能仓储服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1仓储空间的位置及面积2.2仓储空间的用途2.3仓储空间的相关设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用及支付4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.使用规范5.1仓储空间的合理使用5.2禁止行为5.3环保要求6.保管责任6.1甲方保管责任6.2乙方保管责任7.维修与保养7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任8.安全管理8.1甲方安全管理责任8.2乙方安全管理责任8.3应急预案9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：仓储空间平面图13.2附件二：仓储空间设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同通知14.4合同份数14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：智能仓储有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1仓储空间的位置及面积2.1.1仓储空间位于省市区路号2.1.2仓储空间总面积为1000平方米2.2仓储空间的用途2.2.1仓储空间仅用于存储甲方产品，不得用于其他用途2.3仓储空间的相关设施设备2.3.1仓储空间内配备货架、叉车、消防设备等2.3.2乙方负责设施的维护和保养3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币200万元/年3.2.2乙方应于每年的1月5日前向甲方支付当年的租金3.3租金调整机制3.3.1租金按年度调整，调整幅度根据市场行情及物价指数确定3.4其他费用及支付3.4.1乙方应承担仓储空间内的水电费、物业管理费等费用3.4.2乙方应于每月5日前支付上述费用4.交付与验收4.1交付时间4.1.1乙方应在合同签订后30日内完成仓储空间的交付4.2验收标准4.2.1仓储空间应符合合同约定的位置、面积及设施设备要求4.3验收程序4.3.1甲方应在收到乙方交付通知后5日内进行验收4.4验收不合格的处理4.4.1若验收不合格，乙方应在收到不合格通知后10日内进行整改，直至符合验收标准5.使用规范5.1仓储空间的合理使用5.1.1甲方应按照合同约定的用途使用仓储空间5.2禁止行为5.2.1甲方不得在仓储空间内进行任何违法活动5.3环保要求5.3.1甲方应遵守国家和地方有关环保法律法规，不得污染仓储空间及周围环境6.保管责任6.1甲方保管责任6.1.1甲方应妥善保管仓储空间内的产品，防止丢失、损坏6.2乙方保管责任6.2.1乙方应确保仓储空间的设施设备正常运行，保障仓储空间的正常使用7.维修与保养7.1甲方维修保养责任7.1.1甲方应定期对仓储空间内的产品进行检查，发现问题及时处理7.2乙方维修保养责任7.2.1乙方应定期对仓储空间的设施设备进行检查、维护和保养8.安全管理8.1甲方安全管理责任8.1.1甲方应确保仓储空间内的产品安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。8.1.2甲方应对仓储空间内的员工进行安全培训，确保其了解并遵守安全操作规程。8.2乙方安全管理责任8.2.1乙方应保证仓储空间的设施设备安全可靠，定期进行安全检查和维护。8.2.2乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时及时启动，确保人员安全。8.3应急预案8.3.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害、人员伤亡等紧急情况的处理流程。8.3.2应急预案应定期更新和演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2甲方违反使用规范的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定交付仓储空间的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.2.2乙方未按约定提供设施设备维护的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交仲裁申请书及相关证据材料。10.3.2争议解决机构将依法组织仲裁，并作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的后果。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：仓储空间平面图13.1.1附件一应详细标注仓储空间的位置、面积及设施设备分布。13.2附件二：仓储空间设施设备清单13.2.1附件二应列出仓储空间内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括双方签订的其他协议、补充协议等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同通知14.3.1合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为了提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方机构、个人或企业。15.2第三方介入的类型15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2.2中介方：如房地产中介、设备供应商等。15.2.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解组织等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业服务；17.1.2协助履行合同；17.1.3解决争议。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍。20.第三方与其他各方的权利与义务20.1第三方与甲乙双方的权利与义务，按照服务协议执行。20.2第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方的内部事务承担责任。21.甲乙双方在第三方介入时的额外条款21.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何一方商业秘密。21.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。21.3甲乙双方应按照服务协议支付第三方服务费用。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入不影响本合同的继续履行。22.2甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。24.2若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。25.第三方介入后的资料归档25.1第三方介入过程中产生的所有资料，甲乙双方应妥善保存，并按照法律法规的要求归档。26.第三方介入后的保密条款26.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。26.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密用于其他目的或泄露给第三方。27.第三方介入后的法律适用27.1第三方介入过程中的法律关系，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储空间平面图详细要求：平面图需清晰展示仓储空间的位置、面积、进出口、货架布局、消防设施等关键信息。2.附件二：仓储空间设施设备清单详细要求：清单需详细列出仓储空间内所有设施设备的名称、型号、数量、制造商、购买日期等信息。附件说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确仓储空间的设备配置，确保双方对设施设备的了解一致。3.附件三：服务协议详细要求：服务协议需明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为，保障双方权益。4.附件四：争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于在发生争议时，明确解决争议的途径和规则。5.附件五：安全管理制度详细要求：安全管理制度需详细列出仓储空间的安全管理制度、应急预案、培训计划等。附件说明：安全管理制度作为合同附件，用于明确双方在安全管理方面的责任和义务。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录需详细记录仓储空间设施的维修保养时间、内容、责任人等信息。附件说明：维修保养记录作为合同附件，用于跟踪和评估仓储空间的维护状况。7.附件七：租金支付凭证详细要求：凭证需真实反映租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。8.附件八：费用支付凭证详细要求：凭证需真实反映仓储空间内其他费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：费用支付凭证作为合同附件，用于证明仓储空间内其他费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：甲方应在每年1月5日前支付当年的租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付仓储空间。责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间内完成仓储空间的交付，视为违约。示例说明：乙方应在合同签订后30日内完成仓储空间的交付，若未能按时交付，则构成违约。3.违约行为：甲方违反使用规范。责任认定标准：甲方在仓储空间内进行违法活动