二零二四年度租赁市场租赁合同公示合同

二零二四年度租赁市场租赁合同公示合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备使用4.租赁保证金4.1保证金金额及用途4.2保证金退还条件及程序5.租赁合同的变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋状况说明书9.2附件二：租赁房屋照片9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同生效日期11.1生效日期11.2生效条件12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地：_______。1.2租赁房屋的基本信息房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期租金金额：每月_______元支付周期：每月_______日支付2.2押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：租赁期满，房屋无损坏，乙方按约定交还钥匙后，甲方无息退还押金。2.3其他费用及支付水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，按实际使用情况支付。第三条房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围乙方仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，如设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条租赁保证金4.1保证金金额及用途保证金金额：_______元用途：用于赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。4.2保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还钥匙后_______日内退还保证金。第五条租赁合同的变更及解除5.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.2合同解除条件1）租赁期满；2）任何一方违约，对方有权解除合同；3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付剩余租金及水电费等费用。第六条违约责任6.1违约情形1）乙方逾期支付租金；2）乙方擅自改变房屋结构或用途；3）乙方损坏房屋或设施设备；4）乙方未按约定交还房屋。6.2违约责任承担1）逾期支付租金，每日按租金金额的_______%支付滞纳金；2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失；3）损坏房屋或设施设备，乙方应负责修复或赔偿；4）未按约定交还房屋，乙方应支付违约金_______元。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）租赁期满；2）合同双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）任何一方违约，经对方催告后仍不履行。第十条合同附件10.1附件一：房屋状况说明书附件一详细列明了房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、损坏情况等。10.2附件二：租赁房屋照片10.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十二条合同生效日期12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一清单1.房屋状况说明书2.租赁房屋照片13.2附件二清单1.双方身份证复印件2.房屋产权证明复印件13.3附件三清单1.合同签订确认书2.其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租赁评估、房屋维修监理、合同履约监督等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内提供的专业意见或服务，责任限额为_______元。4.第三方选择与委托4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。4.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订委托合同，明确委托内容、期限、费用及责任等。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据委托合同的要求，独立开展相关工作，并有权收取约定的服务费用。5.2第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范和委托合同约定，确保工作质量。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展和发现的问题。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的合同条款1）第三方的基本信息；2）委托内容；3）服务期限；4）费用及支付方式；5）责任限额；6）争议解决方式；7）合同解除条件；8）其他约定事项。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对原合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并在修改后的合同中明确第三方的责任。9.第三方介入的合同终止1）委托内容完成；2）服务期限届满；3）双方协商一致解除合同；4）出现合同约定的终止条件。10.第三方介入的合同争议10.1第三方介入的合同争议，按照合同约定解决。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同补充12.1如本合同对第三方介入后的条款未作明确规定，甲乙双方可另行签订补充协议，以明确各方权利义务。13.第三方介入的合同附件1）委托合同；2）第三方资质证明；3）相关法律法规、行业规范；4）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：说明书应包括房屋的内外部结构、设施设备、现有损坏情况、维修记录等，由甲方提供。2.租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部环境，包括房屋整体、各个房间、公共区域等，由甲方提供。说明：照片作为房屋状况的直观展示，有助于双方在租赁过程中对房屋状况的确认。3.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可辨，由甲乙双方提供。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的合法有效性。4.房屋产权证明复印件详细要求：产权证明复印件需清晰可辨，由甲方提供。说明：产权证明复印件用于证明甲方对房屋的产权，确保租赁合同的合法有效性。5.合同签订确认书详细要求：确认书需由甲乙双方签字（或盖章）确认，并由双方各执一份。说明：确认书用于证明合同已签订，并确认合同内容的真实性。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁备案证明、房屋租赁合同等相关文件，由甲乙双方提供。说明：其他相关文件用于证明租赁行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每日按租金金额的_______%支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付_______元滞纳金。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，应恢复原状，并