二零二四年度新型智能停车场车位使用权交易合同范本

二零二四年度新型智能停车场车位使用权交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.停车场基本信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场车位数量2.5停车场设施及服务3.车位使用权交易3.1车位编号3.2车位面积3.3车位使用年限3.4车位租金3.5租金支付方式及期限3.6车位交付时间及方式4.合同履行与义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3双方共同义务5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：停车场平面图9.2附件二：车位使用规则9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1合同签订日期10.2合同份数10.3合同文本语言10.4合同适用法律11.合同签订地点11.1合同签订地点12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同附件清单13.1附件清单14.合同签署14.1合同签署人签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.4合同双方联系方式第二条停车场基本信息2.1停车场名称智能停车场2.2停车场地址市区街道号2.3停车场面积5000平方米2.4停车场车位数量200个2.5停车场设施及服务1.自动化停车系统2.24小时安保监控3.无障碍设施4.充电桩设施5.清洁卫生服务第三条车位使用权交易3.1车位编号1012003.2车位面积30平方米3.3车位使用年限10年3.4车位租金每月1000元3.5租金支付方式及期限每月1日前支付下月租金3.6车位交付时间及方式合同签订后3个工作日内，甲方将车位钥匙交付乙方。第四条合同履行与义务4.1甲方义务1.保证车位的合法使用权2.维护停车场的设施及服务3.按时交付车位钥匙4.2乙方义务1.按时支付租金2.合法使用车位3.不得损坏停车场设施4.3双方共同义务1.严格遵守合同条款2.协商解决合同履行过程中的争议第五条合同变更与解除5.1合同变更条件1.双方协商一致2.法律法规变化导致合同内容需要调整5.2合同解除条件1.甲方违反合同义务，乙方解除合同2.乙方违反合同义务，甲方解除合同5.3合同解除程序1.提前30日书面通知对方2.双方协商解决争议3.协商不成，可向人民法院提起诉讼5.4合同解除后的处理1.乙方应将车位钥匙返还甲方2.甲方退还乙方已支付租金的剩余部分第六条违约责任6.1甲方违约责任1.逾期交付车位钥匙，每日支付乙方违约金100元2.未能维护停车场设施及服务，赔偿乙方损失6.2乙方违约责任1.逾期支付租金，每日支付甲方违约金100元2.损坏停车场设施，赔偿甲方损失6.3违约金计算方法违约金按每日租金的千分之一计算。第七条争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.车位使用年限届满；2.合同解除；3.停车场因不可抗力等原因停止使用；4.双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的处理1.乙方应将车位钥匙返还甲方；2.甲方退还乙方已支付租金的剩余部分；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第九条合同附件9.1附件一：停车场平面图9.2附件二：车位使用规则9.3附件三：其他相关文件第十条其他约定事项10.1合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同文本语言本合同文本使用中文书写。10.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件清单1.停车场平面图2.车位使用规则3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件第十四条合同签署14.1合同签署人签字甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________14.2合同签署日期甲方签署日期：_________________________乙方签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.中介机构：协助双方进行车位使用权的交易活动。2.评估机构：对车位价值进行评估。3.监理机构：监督停车场的建设和维护。4.法律顾问：提供法律咨询和协助解决法律问题。16.第三方介入的程序16.1介入申请1.甲方或乙方有权向第三方提出介入申请。2.申请应明确介入的具体事项和目的。16.2介入批准1.第三方介入申请经甲方和乙方同意后，视为批准。2.第三方介入申请未获双方同意，第三方不得介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责1.中介机构：协助双方达成交易，确保交易公平、公正。2.评估机构：客观、公正地评估车位价值。3.监理机构：确保停车场建设和维护符合合同约定。4.法律顾问：提供专业的法律意见，协助解决合同纠纷。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权对甲方和乙方进行必要的调查和评估。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则1.第三方介入产生的费用由申请方承担。2.如双方协商一致，费用可由双方共同承担。18.2费用支付方式1.第三方介入费用应在介入前或介入过程中支付。2.支付方式由双方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致的违约行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方违约行为遭受的直接经济损失。2.若第三方责任限额未在合同中约定，则以甲方或乙方实际遭受的直接经济损失为准。19.3责任限额的履行1.第三方在违约责任限额范围内，应向甲方或乙方支付赔偿金。2.若第三方违约行为导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方委托的事项行使权利、履行义务。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。20.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受合同约定和委托事项的约束。如第三方因自身原因导致合同其他方遭受损失，应由第三方自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图要求：平面图需详细标注停车场的布局、车位分布、出入口位置等信息。说明：用于甲方和乙方了解停车场的具体情况和车位分布。2.附件二：车位使用规则要求：规则应明确车位使用的时间、方式、费用、禁止行为等。说明：用于规范乙方使用车位的行为，保障甲方和其他用户的权益。3.附件三：甲方营业执照复印件要求：营业执照需清晰，复印件需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方的合法经营身份。4.附件四：乙方身份证复印件要求：身份证需清晰，复印件需加盖乙方签名。说明：用于证明乙方的合法身份。5.附件五：车位钥匙要求：钥匙需完好，并附有钥匙编号。说明：用于乙方使用车位时打开车位锁。6.附件六：租金支付凭证要求：支付凭证需清晰，并注明支付金额、日期等信息。说明：用于证明乙方已支付租金。7.附件七：车位使用记录要求：记录需详细，包括使用时间、时长、费用等信息。说明：用于甲方管理车位的使用情况。8.附件八：合同变更协议要求：协议需明确变更内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更的细节。9.附件九：合同解除协议要求：协议需明确解除原因，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同解除的细节。10.附件十：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的事项、职责、费用等。说明：用于记录第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于日租金百分之一的违约金。示例：若日租金为1000元，乙方逾期3日，则需支付300元的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付车位钥匙责任认定标准：每逾期一日，甲方需向乙方支付相当于日租金百分之一的违约金。示例：若日租金为1000元，甲方逾期2日，则需支付200元的违约金。3.违约行为：乙方损坏车位设施责任认定标准：乙方需赔偿甲方因损坏设施而产生的实际维修费用。示例：若维修费用