二零二四年度离婚房产分割协议书编写与示例

二零二四年度离婚房产分割协议书编写与示例本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人姓名1.2当事人身份证号码1.3当事人联系方式2.离婚房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产购买时间2.5房产购买价格2.6房产面积3.离婚房产分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.离婚房产分割金额4.1房产评估价值4.2分割金额计算4.3付款方式4.4付款时间5.离婚房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.离婚房产分割后产权归属6.1房产产权归属6.2房产使用权6.3房产维修责任7.离婚房产分割后的税费承担7.1税费计算7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.离婚房产分割后的贷款处理8.1贷款情况8.2贷款偿还责任8.3贷款偿还方式9.离婚房产分割后的其他事项9.1物业费用承担9.2房产装修责任9.3房产租赁事宜10.知识产权归属10.1房产相关证件10.2房产相关资料11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1当事人姓名：甲、乙1.2当事人身份证号码：甲（身份证号：05678）、乙（身份证号：876543210987654321）1.3当事人联系方式：甲（电话、乙（电话2.离婚房产基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：省市区街道小区2.3房产产权证号：房地证字第X号2.4房产购买时间：2020年6月10日2.5房产购买价格：人民币万元2.6房产面积：120平方米3.离婚房产分割原则3.1分割比例：甲得房产价值的50%，乙得房产价值的50%3.2分割方式：按照房产评估价值进行分割3.3分割时间：本合同签订之日起个工作日内完成房产分割4.离婚房产分割金额4.1房产评估价值：根据房地产评估机构出具的评估报告，房产价值为人民币万元4.2分割金额计算：甲应得人民币万元，乙应得人民币万元4.3付款方式：现金支付4.4付款时间：本合同签订之日起个工作日内完成付款5.离婚房产过户手续5.1过户手续办理：甲、乙双方共同办理房产过户手续5.2过户费用承担：甲、乙双方各承担一半过户费用5.3过户时间：本合同签订之日起个工作日内完成房产过户6.离婚房产分割后产权归属6.1房产产权归属：甲拥有房产产权，乙拥有房产产权6.2房产使用权：甲、乙双方均有权使用房产6.3房产维修责任：甲、乙双方共同承担房产维修责任7.离婚房产分割后的税费承担7.1税费计算：按照国家相关政策及房产评估价值计算税费7.2税费承担：甲、乙双方各承担一半税费7.3税费缴纳时间：本合同签订之日起个工作日内完成税费缴纳8.离婚房产分割后的贷款处理8.1贷款情况：本房产原贷款余额为人民币万元，由甲、乙双方共同承担8.2贷款偿还责任：甲、乙双方同意共同偿还原贷款，并按照各自分割的房产价值比例分担还款责任8.3贷款偿还方式：每月等额本息还款，还款日为每月的日9.离婚房产分割后的其他事项9.1物业费用承担：自本合同签订之日起，甲、乙双方分别承担各自名下房产的物业管理费9.2房产装修责任：双方同意，房产分割后，任何一方的装修行为不得影响另一方权益，且装修费用由行为方承担9.3房产租赁事宜：未经对方同意，任何一方不得擅自出租房产，如需出租，需书面通知对方，并协商确定租金及租期10.知识产权归属10.1房产相关证件：房产证、契税证、土地证等所有与房产相关的证件和文件，均归甲、乙双方共同所有10.2房产相关资料：房产购买合同、维修记录、发票等所有与房产相关的资料，均归甲、乙双方共同保管11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按照本合同约定履行义务的行为11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起至房产分割完毕之日止，对甲、乙双方具有约束力14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、调解机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，维护甲、乙双方的合法权益，确保房产分割过程的公正、透明。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。2.2第三方责任限额不适用于因甲、乙双方违约行为导致的损失。3.第三方责任界定3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。3.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不到位，不负违约责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供相关资料，以便其履行监督职责。4.3第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方进行调解或仲裁。5.第三方义务5.1第三方应严格按照本合同约定，履行其监督职责。5.2第三方应确保其提供的评估、调解、仲裁等服务的公正、公平。5.3第三方在履行本合同过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间，不存在任何隶属关系。6.2第三方在履行本合同过程中，不得干预甲、乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，应维护甲、乙双方的利益，不得损害甲、乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体情况7.1房地产评估机构：负责对离婚房产进行评估，提供评估报告。7.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲、乙双方处理法律事务。7.3调解机构：负责对甲、乙双方进行调解，协助双方达成和解。7.4仲裁机构：负责对甲、乙双方发生的争议进行仲裁，作出具有法律效力的仲裁裁决。8.第三方介入的流程8.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入。8.2甲、乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事宜。8.3第三方根据协议约定，履行其职责。8.4第三方履行职责完毕后，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、调解费、仲裁费等。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照本合同约定或双方协商一致的方式进行。10.2第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。11.2第三方介入终止后，如甲、乙双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，包含房产的市场价值、折旧情况、分割建议等内容。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的合法产权归属。说明：产权证复印件需加盖产权人公章或签名。3.房产购买合同复印件详细要求：提供房产购买合同的复印件，证明房产的购买时间、价格等基本信息。说明：购买合同复印件需加盖合同签订双方公章或签名。4.房产贷款合同复印件详细要求：提供房产贷款合同的复印件，证明房产的贷款情况。说明：贷款合同复印件需加盖贷款银行公章或签名。5.房产维修记录详细要求：提供房产的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录需由维修单位或维修人员进行签字确认。6.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证需加盖税务机关公章或签名。7.合同签订双方的身份证复印件详细要求：提供合同签订双方的身份证复印件，证明身份信息。说明：身份证复印件需加盖身份证持有者公章或签名。8.房产过户申请书详细要求：提供房产过户申请书，包括过户双方信息、过户原因等。说明：过户申请书需加盖过户双方公章或签名。9.房产分割协议详细要求：提供房产分割协议，明确房产分割的具体细节。说明：分割协议需加盖过户双方公章或签名。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能涉及的文件。说明：其他相关文件需根据具体情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付分割款项1.2未按时办理房产过户手续1.3未按时缴纳房产税费1.4未按时履行维修责任1.5未按时提供相关文件1.6故意隐瞒房产真实情况1.7故意干扰对方合法权益1.8其他违反合同约定的行为2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等