二零二四年度豪华别墅租赁合同免责书

二零二四年度豪华别墅租赁合同免责书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码1.5双方联系方式确认2.租赁物信息2.1豪华别墅名称2.2豪华别墅地址2.3豪华别墅面积2.4豪华别墅设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间节假日安排4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4滞纳金及违约责任5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.使用规定6.1租赁物使用范围6.2使用注意事项6.3禁止事项7.维修与保养7.1豪华别墅维修责任7.2保养责任7.3保修期限8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿流程9.免责声明9.1不可抗力免责9.2自然灾害免责9.3因维修保养造成的损失免责9.4因租赁物本身瑕疵造成的损失免责10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可预见事项处理12.3合同附件13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件14.1附件一：豪华别墅设施清单14.2附件二：合同双方身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：________乙：________1.2双方地址甲：________乙：________1.3双方联系方式甲：________乙：________1.4双方身份证号码甲：________乙：________1.5双方联系方式确认2.租赁物信息2.1豪华别墅名称__________2.2豪华别墅地址__________2.3豪华别墅面积__________平方米2.4豪华别墅设施清单1.室内设施：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、餐桌、床、沙发、茶几等。2.卫生间设施：淋浴间、马桶、洗手池、热水器等。3.厨房设施：冰箱、燃气灶、抽油烟机、微波炉、餐具等。4.室外设施：游泳池、花园、烧烤区、停车场等。3.租赁期限3.1租赁起始日期__________3.2租赁结束日期__________3.3租赁期间节假日安排租赁期间，如遇国家法定节假日，双方协商一致后可调整休息日。4.租金及支付方式4.1租金金额__________元/月4.2支付方式1.每月租金于每月的________日前支付。2.支付方式为银行转账或现金支付。4.3付款日期每月________日为租金支付日。4.4滞纳金及违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的滞纳金。5.押金及退还方式5.1押金金额__________元5.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按约定退还租赁物并结清相关费用后，甲方无息退还押金。2.租赁期内，如乙方损坏租赁物或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.3押金退还时间租赁期满后________日内，甲方退还押金。5.4押金退还方式退还押金方式为银行转账或现金支付。6.使用规定6.1租赁物使用范围乙方仅限本人及邀请的亲朋好友使用租赁物，禁止转租、转借他人使用。6.2使用注意事项1.乙方应爱护租赁物，不得擅自拆装、改装租赁物。2.乙方不得在租赁物内进行违法活动。6.3禁止事项1.禁止在租赁物内吸烟、养宠物。2.禁止在租赁物内进行噪音较大的活动。7.维修与保养7.1豪华别墅维修责任1.租赁期间，租赁物内设施的日常维修由乙方负责。2.因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。7.2保养责任乙方应保持租赁物内外整洁，定期进行清洁保养。7.3保修期限租赁物内的设施设备保修期限为________个月。8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则1.乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.损坏赔偿金额以实际维修费用或市场同等设施设备的重置价格为准。8.2损坏赔偿标准1.破坏墙面、地板、门窗等结构性设施，按实际修复费用赔偿。2.破坏家具、家电等非结构性设施，按市场同等设施设备的重置价格赔偿。3.破坏装修、装饰，按实际修复费用赔偿。8.3损坏赔偿流程1.乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方。2.甲方在收到通知后________日内对损坏情况进行核实。3.双方协商确定赔偿金额，乙方在________日内支付赔偿费用。9.免责声明9.1不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。9.2自然灾害免责因自然灾害导致租赁物损坏或无法使用，甲方不承担赔偿责任。9.3因维修保养造成的损失免责因维修保养租赁物造成的暂时不便或损失，甲方不承担责任。9.4因租赁物本身瑕疵造成的损失免责因租赁物本身存在的瑕疵导致的损失，甲方不承担责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。2.租赁期满，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件1.合同解除后，租赁关系终止。2.租赁期满，租赁关系自然终止。10.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即退还租赁物。2.甲方应退还乙方已支付的全部租金（扣除已使用天数）。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序双方应按照法律程序进行争议解决，不得采取非法手段。12.其他约定事项12.1双方协商事项1.如遇特殊情况，双方可另行协商解决。2.如需修改合同内容，双方应书面同意。12.2不可预见事项处理因不可预见事项导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3合同附件1.合同附件一：豪华别墅设施清单。2.合同附件二：合同双方身份证复印件。13.合同生效及签署13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署日期__________13.3合同签署地点__________14.合同附件14.1附件一：豪华别墅设施清单1.室内设施：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、餐桌、床、沙发、茶几等。2.卫生间设施：淋浴间、马桶、洗手池、热水器等。3.厨房设施：冰箱、燃气灶、抽油烟机、微波炉、餐具等。4.室外设施：游泳池、花园、烧烤区、停车场等。14.2附件二：合同双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方外的其他个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.合同履行过程中的中介服务。2.租赁物的评估、维修保养服务。3.合同纠纷的调解、仲裁或诉讼代理。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程1.合同双方协商一致，决定引入第三方介入。2.第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.第三方介入后，其行为应遵循合同双方的约定，并承担相应的责任。16.2第三方介入条件1.合同双方同意引入第三方介入。2.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照合同双方的约定，履行中介、评估、维修保养等职责。2.第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守合同双方的保密约定，不得泄露合同内容。17.2第三方的权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。3.第三方有权在介入过程中，根据实际情况调整介入方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中提及的责任限额，是指第三方因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在引入第三方前协商确定，并在书面协议中明确。2.如合同双方未约定责任限额，则默认责任限额为________元。18.3责任限额的适用1.责任限额适用于第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的所有情况。2.责任限额不适用于因不可抗力、第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供相关服务或履行相关职责。2.第三方在介入过程中，应遵守甲方的要求和指示。3.第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决。19.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供相关服务或履行相关职责。2.第三方在介入过程中，应遵守乙方的要求和指示。3.第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决。19.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，则甲乙双方应按比例承担相应责任。2.甲乙双方与第三方之间的共同责任，由双方协商解决。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更合同双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。20.2解除如合同双方或第三方认为有必要，可协商一致解除第三方介入合同。解除合同后，第三方应立即停止介入活动，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：豪华别墅设施清单要求：清单应详细列出别墅内的所有设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。每项设施应注明品牌、型号、新旧程度等详细信息。清单中应附有实物照片，以便于核实。说明：此清单作为租赁双方确认租赁物状况的依据。2.附件二：合同双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，无涂改。身份证复印件应注明使用范围和期限。身份证复印件应加盖合同双方公章或签名确认。说明：此复印件作为合同双方身份验证的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。协议应由合同双方和第三方共同签署。协议中应附有第三方的营业执照、资质证书等证明材料。说明：此协议作为第三方介入活动的法律依据。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。支付凭证应加盖银行公章或收款人签名确认。支付凭证应妥善保存，以