二零二四年度绿色办公场地租赁合同范本

二零二四年度绿色办公场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更及提前终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租赁费用及支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地使用责任8.场地维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。1.2合同订立的目的1.2.1出租方将位于[具体地址]的场地出租给承租方使用，承租方支付租金并遵守合同约定。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系电话]3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.1.1场地位于[具体地址]，具体范围为[具体描述]。3.2场地面积3.2.1场地总面积为[平方米]，具体测量以实际面积为准。3.3场地用途3.3.1场地用于[具体用途]，不得改变场地用途。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同租赁期限自[租赁开始日期]起计算。4.2租赁结束日期4.2.1本合同租赁期限至[租赁结束日期]止。4.3租赁期限变更及提前终止4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.3.2除不可抗力等特殊情况外，未经双方同意，任何一方不得提前终止租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[租金金额]，共计[总租金金额]元。5.2支付时间5.2.1承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。5.4逾期支付处理5.4.1如承租方逾期支付租金，应按每日[逾期滞纳金比例]的比例向出租方支付滞纳金。6.租赁费用及支付6.1水电费6.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费为每月[物业管理费金额]，由承租方支付。6.3其他相关费用6.3.1本合同约定的其他相关费用由承租方承担，具体费用及支付方式由双方另行约定。7.场地使用规则7.1场地使用范围7.1.1承租方仅限于在租赁场地进行[具体用途]活动。7.2场地使用限制7.2.1承租方不得擅自改变场地结构、用途或进行任何损害场地设施的行为。7.2.2承租方不得占用场地以外的公共区域。7.3场地使用责任7.3.1承租方应对其使用场地所造成的损失承担全部责任。8.场地维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责保持租赁场地在租赁期间的正常使用状态，对因出租方原因造成的场地损坏或设施故障负责维修。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中应爱护场地及设施，不得擅自改动或破坏。8.2.2承租方负责日常的清洁工作，保持场地整洁。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供场地或提供不符合约定条件的场地，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。11.2合同解除11.2.1任何一方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行合同，可书面通知对方解除合同。11.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。13.2通知方式13.2.1双方间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：场地平面图、租赁清单等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于本合同条款的约定，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁场地的中介服务；2.1.2合同履行过程中的咨询服务；2.1.3租赁场地的担保服务；2.1.4租赁场地的保险服务；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商，并达成一致意见。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的权利和义务。3.3第三方应在接到甲乙双方的通知后[具体时间]，以书面形式确认介入本合同。4.第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。4.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.3第三方的义务4.3.1第三方应遵守法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过[具体金额]元。5.1.2第三方的责任限额可根据合同履行情况，经甲乙双方协商一致后调整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于本合同，第三方不参与本合同的履行。6.2第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利义务。6.3如第三方介入本合同导致甲乙双方权利义务关系发生变化，甲乙双方应另行协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的服务内容；7.1.2第三方违反法律法规或本合同的约定；7.1.3第三方损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方在本合同履行过程中产生的问题进行协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图1.1详细要求：包括场地布局、设施分布、出入口位置等。1.2说明：平面图应清晰标注场地内所有建筑物、设施及公共区域。2.租赁清单2.1详细要求：列明租赁场地的具体设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。2.2说明：清单应与实际设施相符，作为合同附件之一。3.合同签订证明3.1详细要求：包括甲乙双方签字、盖章的合同副本。3.2说明：证明合同签订的合法性和有效性。4.租金支付凭证4.1详细要求：包括租金支付记录、银行转账记录等。4.2说明：凭证应证明租金已按时足额支付。5.物业管理费支付凭证5.1详细要求：包括物业管理费支付记录、银行转账记录等。5.2说明：凭证应证明物业管理费已按时足额支付。6.水电费支付凭证6.1详细要求：包括水电费支付记录、银行转账记录等。6.2说明：凭证应证明水电费已按时足额支付。7.不可抗力证明7.1详细要求：包括政府文件、新闻媒体报道等证明不可抗力的文件。7.2说明：证明不可抗力的发生及对合同履行的影响。8.争议解决相关文件8.1详细要求：包括协商记录、仲裁或诉讼判决书等。8.2说明：文件应证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金1.1责任认定：逾期支付租金的，应按每日[逾期滞纳金比例]的比例支付滞纳金。1.2示例：如每月租金为10000元，逾期支付一天，则应支付100元的滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用场地2.1责任认定：擅自改变场地用途或占用公共区域，应承担相应的赔偿责任。2.2示例：如擅自改变场地用途导致设施损坏，需赔偿设施损失费用。3.出租方未按时提供场地或提供不符合约定条件的场地3.1责任认定：出租方应退还已收租金，并承担因未提供场地或提供不合格场地给承租方造成的损失。3.2示例：如出租方未按时提供场地，导致