二零二四年度特色商业空间租赁合同模板

二零二四年度特色商业空间租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物性质2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约金5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整公式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维护费用8.租赁物转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租审批程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁合同附件一12.3租赁合同附件二13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息乙方法定名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3双方联系方式甲方联系人：_______，联系电话：_______乙方联系人：_______，联系电话：_______第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置租赁物位于_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2租赁物面积租赁物总面积为_______平方米，具体分割为_______。2.3租赁物性质租赁物为商业用途，具体业态为_______。2.4租赁物现状租赁物现状为空置，租赁时已符合甲方要求的使用条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起计算。3.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限延长条款租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁物每月租金为_______元人民币。4.2租金支付时间租金于每月_______日前支付，逾期未支付者，乙方应向甲方支付_______%的违约金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4逾期支付违约金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。第五条租金调整5.1调整依据租金调整依据为_______。5.2调整频率租金调整频率为_______。5.3调整公式租金调整公式为_______。第六条租金押金6.1押金金额租赁押金为_______元人民币。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、欠款等情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。第七条租赁物使用及维护7.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行_______。7.2使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。7.3维护责任租赁物在租赁期间的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.4维护费用租赁物维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的额外维护费用由乙方承担。第八条租赁物转让与转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。8.2转租条件1.转租对象须为合法注册的独立法人或自然人；2.转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限；3.转租费用由乙方承担。8.3转让或转租审批程序乙方如需转让或转租，应提前_______个工作日向甲方提交书面申请，并附相关证明材料。甲方在收到申请后_______个工作日内给予书面答复。第九条合同解除与终止9.1解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.甲方有正当理由，如租赁物被征收、拆除等情况，可提前解除合同；3.乙方违约，如拖欠租金、严重破坏租赁物等，甲方有权解除合同。9.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致终止合同；3.任何一方违约，守约方有权终止合同。9.3解除或终止程序1.双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议；2.任何一方单方解除或终止合同时，应提前_______个工作日书面通知对方；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。9.4解除或终止后的处理1.租赁物归甲方所有，乙方应将租赁物恢复原状；2.双方结算剩余租金、押金等费用；3.合同解除或终止后的争议，按第11条约定解决。第十条违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；2.乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过_______元人民币。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1租赁物清单租赁物清单详见附件一。12.2租赁合同附件一租赁合同附件一详见附件二。12.3租赁合同附件二租赁合同附件二详见附件三。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改效力合同修改具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介方：为甲方和乙方提供租赁物租赁信息、匹配双方需求的第三方中介机构或个人；2.咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询意见的第三方咨询机构或个人；3.担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方担保公司或个人；4.评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方评估机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，甲方和乙方同意对第三方设定的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的_______%，最高不超过_______元人民币。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取中介费、咨询费、担保费、评估费等费用；2.第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务；2.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益；3.第三方应协助甲方和乙方履行合同，维护合同的正常履行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方自行承担；2.第三方因协助甲方和乙方履行合同过程中产生的损失，由甲方和乙方按照合同约定分担；3.第三方因违反合同约定，导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方承担相应责任。4.2权利划分1.第三方有权按照合同约定收取费用，甲方和乙方应按时支付；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，甲方和乙方应予以配合；3.第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督和检查。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请1.甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请；2.第三方在收到介入申请后_______个工作日内，书面回复甲方和乙方是否接受介入。5.2第三方介入协议1.甲方、乙方和第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任；2.介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入履行1.第三方介入后，应按照介入协议的约定，协助甲方和乙方履行合同；2.第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方违约，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入争议1.第三方介入过程中，如发生争议，应先由甲方、乙方和第三方协商解决；2.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。6.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3第三方介入争议解决费用第三方介入争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止程序1.第三方介入合同终止条件成就时，甲方、乙方和第三方应签订书面终止协议；2.第三方介入合同终止后，各方应按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同变更条件1.甲方、乙方和第三方协商一致；2.第三方介入协议约定的其他变更条件。8.2第三方介入合同变更程序1.甲方、乙方和第三方协商一致变更第三方介入合同时，应签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的重要依据。2.租赁合同附件一要求：包括租赁物的使用规则、维护保养要求、禁止事项等内容。说明：本附件旨在明确租赁物的使用规范，保障租赁物的安全和使用效果。3.租赁合同附件二要求：包括租金支付方式、支付时间、逾期支付违约金等条款。说明：本附件明确了租金的支付细节，确保租金的及时收取。4.租赁合同附件三要求：包括租赁期限的延长条件、程序和费用等内容。说明：本附件明确了租赁期限延长的情况和相关规定。5.第三方介入协议要求：包括第三方的类型、责任、权利、义务等内容。说明：本协议明确了第三方介入的细节，确保第三方的合法权益。6.第三方介入合同要求：包括第三方的权利、义务、责任、费用等内容。说明：本合同明确了第三方介入的具体条款，确保合同履行。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：本协议明确了争议解决的具体方式和程序。8.附件四：租赁物使用记录要求：记录租赁物使用情况，包括使用时间、使用人、使用情况等。说明：本记录作为租赁物使用情况的记录，便于双方查阅。9.附件五：维修记录要求：记录租赁物维修情况，包括维修时间、维修原因、维修费用等。说明：本记录作为租赁物维修情况的记录，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，逾期_______天，应向甲方支付_______%的违约金。2.租赁物损坏责任认定：乙方在租赁期间，因使用不当或故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。示例：乙方在使用过程中，将租赁物损坏，经评估维修费用为_______元，乙方应承担该费用。3.租赁物擅自转租