二零二四年度新型材料工厂车间租赁合作协议VIP

二零二四年度新型材料工厂车间租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁物使用及维护5.1使用规范5.2维护责任5.3事故处理6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.租赁标的2.1租赁物描述租赁物为位于___________的新型材料工厂车间，包括但不限于生产设备、仓储设施、办公场所等。2.2租赁物位置租赁物位于___________，具体地址为___________。2.3租赁物使用性质租赁物仅用于乙方进行新型材料的生产和研发活动。3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束时间租赁期限届满后，除非双方另有约定，租赁关系自动终止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，乙方每月应支付租金人民币___________元。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：___________账号：___________户名：___________5.租赁物使用及维护5.1使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2维护责任租赁物日常维护由乙方负责，重大维修事项应通知甲方，并经双方协商确定维修方案。5.3事故处理如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物；（2）监督乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）在租赁期限内，有权随时检查租赁物使用情况；（4）在租赁期限届满或合同解除时，有权收回租赁物。6.2甲方义务（1）向乙方提供符合约定的租赁物；（2）保障租赁物安全、合法、合规；（3）配合乙方办理相关手续；（4）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物性质。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）在租赁期限内，享有租赁物的使用权；（2）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的使用和维护；（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还保证金。7.2乙方义务（1）遵守合同约定，合理使用租赁物；（2）按照约定支付租金；（3）负责租赁物日常维护；（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物性质或将其转租、转借他人使用。8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金总额为人民币___________元。8.2保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金至甲方指定账户。8.3保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金；（2）因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付每日___________元的违约金；（2）如甲方擅自改变租赁物性质，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日___________元的违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物性质或将其转租、转借他人使用，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约且违约方在接到解除通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行清算。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单租赁物清单详见附件一，作为本合同的组成部分。13.2附件二：租赁物使用说明书租赁物使用说明书详见附件二，乙方在使用租赁物前应仔细阅读并遵守。14.其他约定事项14.1通知方式本合同涉及的通知，均应以书面形式进行，并按照本合同双方提供的联系方式送达。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲方寻找潜在租赁方，或为乙方寻找合适的租赁物；2.咨询服务：为双方提供合同谈判、风险评估、法律咨询等服务；3.监理服务：对租赁物的使用情况进行监督和检查；4.评估服务：对租赁物的价值、使用状况等进行评估；5.担保服务：为甲乙双方的履行提供担保。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错或违反合同约定所造成的损失，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方选择权甲乙双方在合同履行过程中，有权选择是否引入第三方介入，并有权选择具体的第三方服务机构。17.2第三方介入程序1.双方应提前____个工作日书面通知对方，说明引入第三方介入的意愿及具体事项；2.第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方介入后，应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行职责。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错或违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲方责任1.甲方应负责对第三方的资质、能力进行审查，确保其具备履行合同的能力；2.甲方应协助第三方完成相关手续，并承担由此产生的费用。18.3乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；2.乙方应按照本合同及与第三方签订的协议，履行相关义务。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方第三方应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方第三方应遵守乙方的规章制度，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方第三方应公平、公正地履行合同，不得偏袒任何一方。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件1.双方协商一致同意第三方退出；2.第三方履行合同义务完毕；3.出现不可抗力导致第三方无法履行合同。20.2第三方退出程序1.第三方退出前，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，双方应按照本合同及与第三方签订的协议进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息；附上租赁物的照片或图纸；列出租赁物的使用说明和安全注意事项。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明书要求：详细说明租赁物的操作方法、维护保养、故障排除等；提供必要的安全注意事项和紧急情况处理指南；包含租赁物的技术参数和使用环境要求。说明：租赁物使用说明书是乙方使用和维护租赁物的指南。3.附件三：租赁保证金收据要求：明确租赁保证金金额、支付时间、账户信息等；由甲方出具，作为乙方支付租赁保证金的凭证。说明：租赁保证金收据是租赁保证金支付的有效证明。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；列出第三方的权利和义务；包含双方对第三方服务的评估和监督机制。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括租赁物验收报告、租金支付凭证、维修记录等；作为合同履行过程中的重要记录，用于证明双方履行合同的实际情况。说明：相关文件是合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；乙方未按约定支付租金或延迟支付租金；乙方擅自改变租赁物性质或将其转租、转借他人使用；第三方在履行合同过程中违反约定，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付每日___________元的违约金；如甲方擅自改变租赁物性质，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日___________元的违约金；如乙方擅自改变租赁物性质或将其转租、转借他人使用，甲方有权解除合同