二零二四年度生态农业厂房及场地租赁合同范本

二零二四年度生态农业厂房及场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.租赁标的2.1租赁厂房及场地概况2.2租赁厂房及场地权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.租赁用途7.1租赁用途说明7.2违约责任8.租赁设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备维护责任9.修缮及维护9.1租赁物修缮责任9.2租赁物维护责任10.使用限制10.1使用范围限制10.2使用行为限制11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度生态农业厂房及场地租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方：2.租赁标的2.1租赁厂房及场地概况：出租方将其位于______市______区的生态农业厂房及场地出租给承租方使用。2.2租赁厂房及场地权属证明：出租方应提供租赁厂房及场地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起计算。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限延期：如需延长租赁期限，出租方和承租方应在本合同租赁期限届满前______日内协商一致，并签订书面延期协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁厂房及场地的租金为人民币______元/月。4.2支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3付款期限：承租方应在租赁期限内按月支付租金，不得拖欠。5.租金调整5.1调整条件：如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致，可按调整后的标准执行。5.2调整方式：租金调整以双方协商一致为准，并以书面形式明确调整内容。6.押金6.1押金金额：承租方应在本合同签订时向出租方支付押金人民币______元。6.2押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在______日内将押金无息退还给承租方。7.租赁用途7.1租赁用途说明：承租方租赁厂房及场地仅用于生态农业生产经营活动，不得用于其他用途。7.2违约责任：如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.租赁设施及设备8.1设施及设备清单：本合同所附《设施及设备清单》详细列明了租赁厂房及场地内所包含的设施及设备，包括但不限于：8.1.1机械设备：______。8.1.2建筑设施：______。8.1.3电气设备：______。8.1.4水暖设备：______。8.2设施及设备维护责任：租赁期间，出租方负责设施的日常维护保养，承租方负责设备的正常使用和保养。9.修缮及维护9.1租赁物修缮责任：租赁物因自然老化、正常损耗或者不可抗力导致的损坏，出租方应负责修缮。9.2租赁物维护责任：租赁物因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修缮或赔偿。10.使用限制10.1使用范围限制：承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。10.2使用行为限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改造。11.违约责任11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反租赁用途或使用行为限制；11.1.3承租方造成租赁物损坏；11.1.4出租方未按约定提供租赁物；11.1.5双方约定的其他违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1.1出租方或承租方违约，经另一方要求后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3出租方出售或转让租赁物；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，则应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《设施及设备清单》、《租赁物交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，可能是基于合同履行过程中的需要，如担保、监管、技术服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2双方签署第三方介入协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任承担：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。18.第三方权利18.1.1了解合同履行情况；18.1.2对合同履行提出意见和建议；18.1.3依据合同约定行使监督权；18.1.4依据合同约定获取报酬。18.2第三方权利限制：第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得影响合同的正常履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任仅限于合同约定范围内，甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.2权利划分：第三方的权利仅限于合同约定范围内，甲乙双方对合同的权利不受第三方介入的影响。19.3义务划分：第三方在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，甲乙双方应履行各自合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更原因：因第三方介入，可能导致合同部分条款需要变更。20.2合同变更程序：合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.3合同变更效力：合同变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止原因：因第三方介入，可能导致合同提前终止。21.2合同终止程序：合同终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。21.3合同终止效力：合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理租赁物和相关事宜。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用：第三方介入合同，甲乙双方应按照约定承担相关费用。22.2第三方介入的保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.3第三方介入的争议解决：第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定或法律规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《设施及设备清单》：详细列明租赁厂房及场地内包含的设施及设备，包括型号、数量、使用状态等。2.《租赁物交接清单》：记录租赁物交接时的状态，包括设施设备、场地环境等。3.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.《押金收据》：证明押金已支付的凭证。5.《租赁期限延期协议》：租赁期限延期时，双方签订的协议。6.《第三方介入协议》：第三方介入合同履行时，双方与第三方签订的协议。7.《合同变更协议》：因第三方介入或其他原因导致合同变更时，双方签订的协议。8.《合同终止协议》：合同提前终止时，双方签订的协议。9.《违约责任认定书》：双方在发生违约行为后，确认违约事实和责任的书面文件。10.《争议解决协议》：双方在发生争议时，选择的争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方违反租赁用途或使用行为限制。1.3承租方造成租赁物损坏。1.4出租方未按约定提供租赁物。1.5第三方介入合同履行过程中，未履行协议约定的义务。1.6双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。