二零二四年度智能化房屋租赁合同书模板

二零二四年度智能化房屋租赁合同书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2租赁双方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费7.3费用缴纳方式8.甲方责任8.1房屋交付8.2房屋维修8.3房屋使用安全9.乙方责任9.1租金缴纳9.2房屋爱护9.3租赁合同履行10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋产权信息甲方（出租方）：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________房屋产权证号：________房屋地址：________1.2租赁双方信息乙方（承租方）：姓名/名称：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址租赁房屋位于：________2.2房屋面积租赁房屋面积：________平方米2.3房屋类型租赁房屋类型：________2.4房屋装修情况租赁房屋装修情况：________第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁续约条款租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币____元整。4.2支付时间租金按月支付，每月____日为支付日。4.3支付方式租金支付方式：________（银行转账、现金等）第五条押金及退还5.1押金金额押金总额：人民币____元整。5.2押金退还条件乙方在合同期满且房屋及设施设备无损坏、租金及公共事业费结清的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还时间租赁期满后____个工作日内，甲方应退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任甲方负责租赁期间房屋的主体结构、承重结构、防水、防潮、防漏等维修责任。乙方负责房屋内部设施的维护责任。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业管理费及公共事业费7.1物业管理费租赁期间物业管理费由乙方承担，费用按物业管理公司收费标准缴纳。7.2公共事业费租赁期间水、电、燃气、网络等公共事业费用由乙方承担，费用按实际使用量缴纳。7.3费用缴纳方式物业管理费及公共事业费缴纳方式：________（银行转账、现金等）第八条甲方责任8.1房屋交付甲方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施设备交付乙方，并确保房屋及设施设备符合约定的条件。8.2房屋维修甲方应负责房屋主体结构、承重结构、防水、防潮、防漏等方面的维修，确保房屋的安全和正常使用。8.3房屋使用安全甲方应确保房屋及设施设备在交付时无安全隐患，并在租赁期间发现安全隐患时及时修复。第九条乙方责任9.1租金缴纳乙方应按照合同约定的租金及支付方式，按时足额缴纳租金。9.2房屋爱护乙方应爱护租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。9.3租赁合同履行乙方应全面履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、遵守房屋使用规定等。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定的，应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）房屋及设施设备严重损坏，无法正常使用；（2）房屋被依法征收或拆迁；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并办理合同解除手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十四条其他约定事项14.1附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施设备清单等。14.2合同签署日期本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、技术支持、保险保障等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋维修技术支持；3.房屋保险保障；4.房屋设施设备维护；5.法律、财务等咨询服务。第十六条第三方介入的流程及程序16.1介入申请甲、乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。16.2介入协议经甲、乙双方同意，第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等应在介入协议中明确约定。16.3介入实施第三方介入后，应按照介入协议的约定履行职责，并及时向甲、乙双方报告工作进展。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，对甲、乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方因自身原因造成的财产损失；2.第三方因自身原因造成的人身伤害；3.第三方违反介入协议造成其他损失。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：1.以介入协议约定的服务费用为基数，按照一定的比例计算；2.考虑第三方在履行职责过程中可能存在的风险因素；3.结合市场行情和行业标准。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.明确责任主体，明确各方在合同中的权利和义务；2.各方应按照合同约定履行职责，不得相互推诿责任；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。18.2责任划分内容1.第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；2.第三方在提供技术支持、咨询服务等过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；3.第三方在提供保险保障、设施设备维护等服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第十九条第三方介入后的合同修改19.1合同修改原则第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并在合同中予以明确。19.2合同修改程序1.提出合同修改建议；2.甲、乙双方及第三方协商；3.签订修改后的合同。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照第十二条的规定处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的各个房间、面积、装修情况、家具电器等。说明：作为房屋交付和退租时的对照清单，确认房屋及设施的完好情况。2.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、管道等设施设备的品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交付和退租时的对照清单，确认设施设备的完好情况。3.租赁保证金收据要求：载明保证金金额、收据日期、甲方收款人等信息。说明：作为收取押金的凭证，证明甲方已收取乙方押金。4.物业管理费缴纳凭证要求：载明物业管理费金额、缴纳日期、缴费人等信息。说明：作为乙方缴纳物业管理费的凭证。5.公共事业费用缴纳凭证要求：载明水、电、燃气、网络等费用金额、缴纳日期、缴费人等信息。说明：作为乙方缴纳公共事业费的凭证。6.房屋维修费用收据要求：载明维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：作为房屋维修费用的凭证。7.房屋租赁合同变更协议要求：载明合同变更的内容、变更日期、变更双方签名等信息。说明：作为合同变更的正式文件。8.房屋租赁合同解除协议要求：载明合同解除的原因、解除日期、解除双方签名等信息。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按约定支付租金。乙方损坏房屋及设施设备。乙方违反房屋使用规定。第三方未按介入协议履行职责。2.责任认定标准