2024年度海南二手房买卖合同附带智能家居设备升级方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房买卖合同附带智能家居设备升级方案本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.智能家居设备升级方案4.1设备品牌4.2设备型号4.3设备功能4.4设备安装5.合同价格5.1房产价格5.2智能家居设备升级费用5.3付款方式5.4付款时间6.交付与验收6.1房产交付6.2设备安装验收7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指位于海南省的房产，具体位置、面积、结构、用途等详见本合同第三条；（2）“智能家居设备”指本合同第四条所列明的品牌、型号及功能的设备；（3）“交付”指出卖人将房产及智能家居设备转移给买受人占有、使用的行为；（4）“验收”指买受人按照本合同约定的标准对房产及智能家居设备进行检查，确认其符合约定的行为。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房产基本情况3.1房产位置：海南省________________________3.2房产面积：________________________平方米3.3房产结构：________________________3.4房产用途：________________________4.智能家居设备升级方案4.1设备品牌：________________________4.2设备型号：________________________4.3设备功能：________________________4.4设备安装：________________________5.合同价格5.1房产价格：人民币________________________元整5.2智能家居设备升级费用：人民币________________________元整5.3付款方式：（1）买受人应在本合同签订之日起__个工作日内支付房产总价款的__%，即人民币________________________元整；（2）剩余房产总价款的__%应于房产交付前支付；（3）智能家居设备升级费用应于设备安装验收合格后支付；5.4付款时间：具体付款时间详见第五条第3款。6.交付与验收6.1房产交付：（1）出卖人应在本合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买受人；（2）交付时，房产应具备本合同第三条所约定的条件；6.2设备安装验收：（1）出卖人应在本合同签订之日起__个工作日内完成智能家居设备的安装；（2）买受人应在设备安装完毕后__个工作日内对设备进行验收，确认设备符合本合同第四条所约定的品牌、型号及功能；（3）验收合格后，买受人应在__个工作日内支付智能家居设备升级费用。7.履约责任7.1出卖人责任：（1）确保房产及智能家居设备符合本合同的约定；（2）按照本合同约定的交付时间、方式将房产及智能家居设备交付给买受人；（3）在交付房产及智能家居设备时，提供必要的使用说明书、保修卡等资料。7.2买受人责任：（1）按照本合同约定的付款时间、方式支付房产及智能家居设备的相关费用；（2）在验收房产及智能家居设备时，按照本合同约定的标准进行验收；（3）妥善使用、保管房产及智能家居设备，确保其正常使用。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按本合同约定的交付时间、方式将房产交付给买受人的；（2）买受人未按本合同约定的付款时间、方式支付相关费用的；（3）因出卖人原因导致房产及智能家居设备不符合本合同约定的；（4）买受人未妥善使用、保管房产及智能家居设备，造成设备损坏或性能降低的。8.2违约责任承担（1）出卖人违约的，应向买受人支付房产总价款的__%作为违约金；（2）买受人违约的，应向出卖人支付已付款项的__%作为违约金；（3）因出卖人原因导致房产及智能家居设备不符合本合同约定的，出卖人应承担维修、更换或退还款项的责任；（4）因买受人未妥善使用、保管设备造成的损坏或性能降低，由买受人自行承担维修或更换费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，争议应提交至海南省人民法院管辖。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方；（2）对方应在收到解除合同通知之日起__个工作日内予以确认；（3）双方确认解除合同时，应协商处理剩余款项及设备交付等问题。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同因法定原因而终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理财产移交手续，并各自承担相应的责任。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）房产证复印件；（2）智能家居设备清单；（3）付款凭证；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.3合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应将第三方的协议副本提交给对方。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）房产评估；（2）智能家居设备检测；（3）项目监理；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务质量和效率。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务；17.2第三方有权根据服务结果，向甲乙双方收取相应的费用。18.第三方义务18.1第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方负责，确保其服务符合合同要求；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失造成的损失；19.2第三方的责任限额为本合同总价款的__%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任；20.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任；20.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方变更21.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前__个工作日书面通知对方，并协商一致后更换；21.2第三方更换后，原合同中关于第三方的条款自动失效，新第三方应重新签订书面协议。22.第三方退出22.1第三方在完成其服务任务后，有权退出本合同；22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。23.第三方介入的终止23.1若第三方因故无法继续履行其服务任务，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并协商解决方案；23.2若第三方未履行通知义务，甲乙双方有权要求第三方继续履行或解除本合同，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产证专用章，并注明复印日期。2.智能家居设备清单要求：清单需详细列出设备品牌、型号、数量、功能等信息。3.付款凭证要求：凭证需真实有效，包括银行汇款凭证、现金支付收据等。4.房产评估报告要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场分析等。5.智能家居设备检测报告要求：报告应由具备相应资质的检测机构出具，内容包括设备功能、性能、安全等。6.项目监理报告要求：报告应由具备相应资质的监理机构出具，内容包括施工进度、质量、安全等。7.双方身份证复印件要求：复印件需清晰，加盖身份证专用章，并注明复印日期。8.双方营业执照复印件要求：复印件需清晰，加盖营业执照专用章，并注明复印日期。9.其他与本合同履行相关的文件要求：文件需真实有效，包括但不限于合同附件、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按合同约定时间交付房产，责任认定：支付买受人房产总价款的__%作为违约金。房产存在质量问题，责任认定：承担维修、更换或退还款项的责任。2.买受人违约行为：未按合同约定时间支付款项，责任认定：支付已付款项的__%作为违约金。未按合同约定使用、保管房产及智能家居设备，责任认定：承担维修或更换费用。3.第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务，责任认定：承担相应的赔偿责任。因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，责任认定：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出卖人未按合同约定时间交付房产，则需向买受人支付房产总价款的__%作为违约金，例如：若房产总价款为100万元，则需支付2万元作为违约金。2.若第三方在提供智能家居设备检测服务时，因故意或重大过失导致设备检测报告存在虚假信息，导致买受人遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度海南二手房买卖合同附带智能家居设备升级方案1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息1.5智能家居设备升级方案概述2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款责任4.智能家居设备升级方案4.1设备品牌及型号4.2升级内容与功能4.3设备安装及调试4.4设备保修期限与维修责任5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后合同履行调整9.合同附件9.1房产证复印件9.2智能家居设备升级方案具体内容9.3其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同解释12.1合同条款解释原则12.2争议条款解释13.合同签署13.1买卖双方签字13.2日期14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他条款14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：HNYW202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方：，身份证号码：056781.3.2卖方：，身份证号码：056791.4房产基本信息：1.4.1房产地址：海南省海口市区路号1.4.2房产证号：琼海房证字第20240001号1.4.3建筑面积：100平方米1.4.4房屋结构：框架结构1.5智能家居设备升级方案概述：1.5.1升级设备包括：智能门锁、智能照明、智能安防等1.5.2升级方案旨在提高房屋智能化水平，提升居住舒适度2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务：2.1.1买方有权获得房产证及房屋所有权2.1.2买方应按照合同约定支付购房款2.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续2.2卖方权利与义务：2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷2.2.2卖方应按照合同约定交付房屋及智能家居设备2.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续3.房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间节点：3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2买方应在合同签订后30个工作日内支付剩余购房款人民币玖拾万元整（￥900000.00）3.3逾期付款责任：3.3.1若买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金4.智能家居设备升级方案4.1设备品牌及型号：4.1.1智能门锁：品牌，型号：4.1.2智能照明：品牌，型号：4.1.3智能安防：品牌，型号：4.2升级内容与功能：4.2.1智能门锁：支持指纹、密码、卡片等多种开锁方式，具备远程监控功能4.2.2智能照明：可根据环境光线自动调节亮度，支持远程控制4.2.3智能安防：具备入侵报警、视频监控等功能4.3设备安装及调试：4.3.1卖方负责将智能家居设备安装在房屋内，并完成调试4.3.2设备安装调试完成后，买方应进行验收4.4设备保修期限与维修责任：4.4.1智能家居设备保修期限为自设备安装调试完成后之日起一年4.4.2保修期内，因设备质量问题导致的故障，卖方负责免费维修或更换5.合同履行与变更5.1合同履行期限：5.1.1本合同自双方签字之日起生效，履行期限为合同签订之日起30日内5.2合同变更程序：5.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议5.3合同解除条件：5.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：6.2.1本合同争议解决机构为海南省海口市区人民法院7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款7.1.2卖方未按约定交付房屋及智能家居设备7.1.3任何一方违反合同约定的其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的10%7.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失7.2.3违约方应承担因违约引起的诉讼费用及其他相关费用8.不可抗力8.1不可抗力定义：8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生后合同履行调整：8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同履行方式、期限和范围。8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件作为合同附件，由卖方提供，买方在收到复印件后进行核实。9.2智能家居设备升级方案具体内容9.2.1智能家居设备升级方案具体内容作为合同附件，由卖方提供，包括设备品牌、型号、安装位置、功能说明等。9.3其他相关文件9.3.1双方认为需要约定的其他相关文件，如贷款协议、维修保养协议等，作为合同附件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.法律适用与管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：11.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同解释12.1合同条款解释原则：12.1.1合同条款应按照其文字、意思和目的进行解释。12.1.2对合同条款的理解有争议的，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。12.2争议条款解释：12.2.1对合同条款的理解有争议的，由双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解释。13.合同签署13.1买卖双方签字：13.1.1买方代表签字：________________13.1.2卖方代表签字：________________13.2日期：13.2.1买方代表签字日期：________________13.2.2卖方代表签字日期：________________14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他条款：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2双方认为需要约定的其他事项：14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中所称的第三方，是指除买方、卖方和合同约定之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式：a.第三方作为中介方，协助买卖双方进行合同洽谈和履行；b.第三方作为评估机构，对房产价格和智能家居设备价值进行评估；c.第三方作为担保机构，提供交易担保服务；d.第三方作为律师事务所，提供法律咨询和纠纷解决服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作关系是基于信任和自愿原则，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。16.2甲乙双方与第三方的权利与义务：16.2.1甲乙双方有义务向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.2.2第三方有义务按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方在合同履行过程中的责任和权利仅限于其提供的专业服务范围内，不涉及合同主体之间的权利义务关系。16.3.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得单独与一方进行交易或达成协议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额应按照合同约定或相关法律规定执行。17.1.2若第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方的赔偿责任不超过合同总价款的10%。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。18.1.2第三方介入应遵循合同约定和甲乙双方的要求。18.1.3第三方介入的任何行为，需经甲乙双方同意。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入后的合同终止21.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。22.第三方介入后的其他约定22.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的具体事项和条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息。说明：证明卖方拥有房产的所有权，是合同履行的基础文件。2.智能家居设备升级方案具体内容要求：详细列出设备品牌、型号、安装位置、功能说明、保修期限等。说明：作为合同附件，明确智能家居设备的升级细节。3.贷款协议（如有）要求：详细列出贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：如买方通过贷款购房，本附件应包含贷款协议的详细信息。4.维修保养协议（如有）要求：明确智能家居设备的维修保养范围、费用、响应时间等。说明：保障智能家居设备在保修期外的维护保养服务。5.第三方评估报告（如有）要求：由第三方评估机构出具，包含房产价格和设备价值的评估结果。说明：作为合同附件，提供第三方评估的专业意见。6.第三方担保协议（如有）要求：明确担保范围、担保期限、违约责任等。说明：第三方担保机构为交易提供保障，降低交易风险。7.法律意见书（如有）要求：由律师事务所出具，包含对合同条款的法律评估和建议。说明：确保合同条款的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：根据交易需要，提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。示例：买方逾期付款5天，应支付违约金人民币500元。1.2买方未按时办理房屋过户手续：责任认定：买方应承担由此产生的所有费用和损失。示例：因买方原因导致过户手续延迟，买方需承担相关费用。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定交付房屋及智能家居设备：责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价款的10%。示例：卖方延迟交付房屋1个月，应支付违约金人民币100000元。2.2卖方未保证房屋产权清晰：责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：因房屋产权问题，买方遭受损失人民币50000元，卖方需赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，买方遭受损失人民币10000元，第三方需赔偿。4.不可抗力导致的违约：责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度海南二手房买卖合同附带智能家居设备升级方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.智能家居设备升级方案4.1设备清单4.2设备品牌及型号4.3设备安装时间4.4设备保修期限5.智能家居设备升级费用5.1升级费用总额5.2分期付款方式5.3分期付款时间节点6.合同履行与交付6.1房屋交付时间6.2智能家居设备交付时间6.3交付地点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3智能家居设备升级方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2智能家居设备清单12.3付款凭证13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3智能家居设备升级方签字14.合同附件签署14.1房屋产权证明文件签署14.2智能家居设备清单签署14.3付款凭证签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方身份证号码：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方身份证号码：_______1.2.4卖方联系方式：_______1.3合同签订日期：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前支付3.3付款时间节点：_______4.智能家居设备升级方案4.1设备清单：4.1.1设备1：_______品牌_______型号，数量_______台/套4.1.2设备2：_______品牌_______型号，数量_______台/套4.1.3（依此类推）4.2设备品牌及型号：详见设备清单4.3设备安装时间：_______4.4设备保修期限：_______5.智能家居设备升级费用5.1升级费用总额：_______元人民币5.2分期付款方式：5.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付5.2.2尾款：_______元人民币，于设备安装完毕后支付5.3分期付款时间节点：_______6.合同履行与交付6.1房屋交付时间：_______6.2智能家居设备交付时间：_______6.3交付地点：_______7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______元人民币违约金。7.1.2买方未按约定接收房屋，应承担由此产生的损失及责任。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______元人民币违约金。7.2.2卖方未按约定交付智能家居设备，应向买方支付_______元人民币违约金。7.3智能家居设备升级方违约责任：7.3.1智能家居设备升级方未按约定进行升级，应向买方支付_______元人民币违约金。7.3.2智能家居设备升级方未按约定提供保修服务，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内达成解除合同协议。9.2.3如双方未能达成协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、智能家居设备清单、付款凭证等。11.2合同变更：合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。11.4合同终止：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方约定的其他事项仍有效。12.合同附件12.1房屋产权证明文件：_______12.2智能家居设备清单：_______12.3付款凭证：_______13.合同签署13.1买方签字：_______13.2卖方签字：_______13.3智能家居设备升级方签字：_______14.合同附件签署14.1房屋产权证明文件签署：_______14.2智能家居设备清单签署：_______14.3付款凭证签署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：买方或卖方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.2.2评估机构：在房屋交易过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3律师事务所：双方可委托律师提供法律服务，包括合同起草、审核、见证等。15.2.4监理单位：在智能家居设备升级过程中，双方可委托监理单位进行现场监督。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为_______元人民币。17.2第三方责任限额的确定依据：17.2.1第三方提供的服务的市场价格。17.2.2第三方提供的服务的性质和难度。17.2.3第三方提供的服务的预期效果。18.第三方介入的额外条款18.1中介机构：18.1.1中介机构应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。18.1.2中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等手续。18.1.3中介机构的佣金由甲乙双方按约定支付。18.2评估机构：18.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行房屋价值评