2024版工商登记营业执照及租赁商用房服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工商登记营业执照及租赁商用房服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产用途5.租赁期限与起止日期5.1租赁期限5.2起始日期5.3终止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.房产交付与接收8.1交付条件8.2接收程序8.3接收时间9.使用管理与维护9.1使用规范9.2维护责任9.3装修限制10.水电费用10.1费用承担10.2费用结算11.保险责任11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.解除合同13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规的规定。2.定义与解释2.1定义（1）“出租方”指将房产出租给承租方使用的自然人、法人或者其他组织；（2）“承租方”指租赁房产并支付租金的自然人、法人或者其他组织；（3）“房产”指出租方所有的，用于租赁的房屋及其附属设施；（4）“租赁期限”指本合同约定的房产租赁的起止时间；（5）“租金”指承租方按照约定向出租方支付的报酬；（6）“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。2.2解释本合同中对有关术语的解释，如无特殊说明，应按照通常含义理解。3.双方基本信息3.1出租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.2承租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______4.房产基本情况4.1房产位置_______省_______市_______区_______路_______号4.2房产面积_______平方米4.3房产结构_______4.4房产用途_______5.租赁期限与起止日期5.1租赁期限_______年5.2起始日期_______年_______月_______日5.3终止日期_______年_______月_______日6.租金及支付方式6.1租金金额每月租金为_______元，共计_______元。6.2支付方式承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。6.3支付时间租金支付时间为每月_______日。7.租金调整7.1调整条件如遇政府政策调整、市场行情波动等原因，经双方协商一致，租金可以进行调整。7.2调整方式租金调整方式为按月调整，具体调整幅度由双方协商确定。7.3调整通知调整后的租金及支付方式，出租方应提前_______日通知承租方。8.房产交付与接收8.1交付条件出租方应确保房产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房产已办理完毕产权登记手续；（2）房产内无任何他人占用；（3）房产及附属设施完好，符合使用要求。8.2接收程序（1）承租方应检查房产及附属设施的完好程度；（2）承租方应在接收单上签字确认，如有异议，应在接收单上注明；（3）出租方应在承租方签字后，将房产及附属设施的钥匙交付给承租方。8.3接收时间房产交付时间应为合同约定的起始日期。9.使用管理与维护9.1使用规范（1）不得改变房产的结构和用途；（2）不得损坏房产及附属设施；（3）不得进行违法经营活动。9.2维护责任（1）出租方负责房产及附属设施的日常维护；（2）承租方负责在使用过程中对房产及附属设施的合理维护；（3）如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修责任。9.3装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对房产进行任何形式的装修。10.水电费用10.1费用承担（1）出租方负责支付房产的水费、电费等公共设施费用；（2）承租方负责支付在使用过程中产生的水电费用。10.2费用结算水电费用按实际使用量结算，每月结算一次，由承租方支付。11.保险责任11.1保险种类出租方应投保房产火灾保险，并确保保险金额不低于房产价值。11.2保险责任保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故。11.3保险费用保险费用由出租方承担，并在合同约定的支付时间内支付。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金；（2）一方未按合同约定使用房产；（3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。13.解除合同13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定进行财产结算。13.3解除后果合同解除后，出租方应将房产返还给承租方，承租方应将房产及附属设施恢复原状。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务或者其他相关服务的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方的范围（1）房产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）维修保养服务提供商；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序（1）甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、义务等；（3）第三方按照协议履行职责。3.2第三方介入的条件（1）合同履行过程中，甲、乙双方认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项；（3）第三方同意按照甲、乙双方的要求履行职责。4.第三方与甲、乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权根据第三方的工作表现，提出修改或解除协议的要求。4.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权根据第三方的工作表现，提出修改或解除协议的要求。5.第三方的责权利5.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行提供中介服务、技术服务、咨询服务或者其他相关服务的义务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。5.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在履行职责过程中，要求甲、乙双方提供必要的协助。5.3第三方的义务（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，如合同内容需要调整，甲、乙双方应协商一致，对合同进行变更。6.2合同变更的程序（1）甲、乙双方与第三方协商一致，决定对合同进行变更；（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确变更后的合同内容；（3）变更后的合同自签订之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方的责任第三方在介入过程中，如因自身原因导致争议，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证或不动产权证书原件及复印件，证明出租方对房产享有合法所有权。说明：该文件用于证明出租方有权出租房产。2.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同原件及复印件，明确租赁期限、租金等条款。说明：该文件用于证明双方租赁关系的成立。3.房产现状描述及图片要求：提供房产现状描述及高清图片，包括房产结构、设施设备等。说明：该文件用于明确房产交付时的状态，作为验收依据。4.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：该文件用于证明出租方对房产的维护责任。5.水电费结算清单要求：提供水电费结算清单，包括水费、电费金额、支付时间等。说明：该文件用于证明水电费用的结算情况。6.保险单要求：提供保险单原件及复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该文件用于证明房产已投保，明确保险责任。7.第三方协议要求：提供第三方协议原件及复印件，明确第三方介入的具体事项、责任、义务等。说明：该文件用于证明第三方介入的合法性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，明确争议解决方式、程序等。说明：该文件用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件，明确合同变更的内容、生效时间等。说明：该文件用于证明合同变更的合法性。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件，明确合同解除的原因、生效时间等。说明：该文件用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）损坏房产及附属设施；（4）未按照约定进行装修；（5）未按照约定使用水电；（6）未按照约定履行保险责任；（7）未按照约定履行争议解决义务。2.责任认定标准（1）未按时支付租金：按照合同约定的违约金标准计算；（2）擅自改变房产结构或用途：恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（3）损坏房产及附属设施：承担维修费用，并赔偿因此造成的损失；（4）未按照约定进行装修：恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（5）未按照约定使用水电：承担水电费用；（6）未按照约定履行保险责任：赔偿因此造成的损失；（7）未按照约定履行争议解决义务：承担因此产生的费用。3.示例说明（1）甲未按时支付租金，应向乙支付违约金_______元；（2）甲擅自改变房产结构，导致乙财产损失_______元，甲应赔偿乙；（3）甲损坏房产设施，应承担维修费用_______元；（4）甲未按照约定装修，应恢复原状，并赔偿乙_______元；（5）甲未按照约定使用水电，应承担水电费用_______元；（6）甲未按照约定履行保险责任，导致乙财产损失_______元，甲应赔偿乙；（7）甲未按照约定履行争议解决义务，应承担因此产生的费用_______元。全文完。2024版工商登记营业执照及租赁商用房服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义2.营业执照2.1营业执照的取得2.2营业执照的有效期限2.3营业执照的变更与注销3.商用房租赁3.1商用房的租赁期限3.2商用房的用途3.3租金及支付方式4.合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁物的交付与接收5.1租赁物的交付5.2租赁物的接收6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任7.租赁物的保险7.1租赁物保险的购买7.2保险责任的承担8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.租赁物的转让与转租9.1租赁物的转让9.2租赁物的转租10.合同的终止与解除10.1合同终止的情形10.2合同解除的情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.附则13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同的终止与解除13.4合同的争议解决13.5合同的附件14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2术语定义1.2.1“营业执照”指[营业执照全称]，包括但不限于[营业执照内容]。1.2.2“商用房”指位于[具体地址]，具有[房屋性质]的房屋。2.营业执照2.1营业执照的取得2.1.1出租方保证所提供的营业执照合法、有效，且在有效期内。2.1.2承租方同意在租赁期内使用该营业执照。2.2营业执照的有效期限2.2.1营业执照的有效期限为[营业执照有效期]。2.3营业执照的变更与注销2.3.1如营业执照发生变更，出租方应在变更后[一定期限内]通知承租方。2.3.2如营业执照需注销，出租方应在注销前[一定期限内]通知承租方，并协助承租方办理相关手续。3.商用房租赁3.1商用房的租赁期限3.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2商用房的用途3.2.1承租方仅限于在商用房内从事[具体业务范围]。3.3租金及支付方式3.3.1租金为每月[金额]元，按月支付。3.3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方保证商用房的合法使用权，并负责商用房的日常维护。4.1.2出租方有权在租赁期限内，对商用房进行必要的修缮。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期限内，合理使用商用房。4.2.2承租方应遵守国家法律法规，合理使用商用房，不得擅自改变商用房的用途。5.租赁物的交付与接收5.1租赁物的交付5.1.1出租方应在[交付日期]前将商用房交付承租方使用。5.2租赁物的接收5.2.1承租方应在接收商用房时，对房屋及设施进行验收，并在[验收期限]内将验收结果书面通知出租方。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.1.1承租方应合理使用商用房，不得擅自改变房屋结构、装修及设施设备。6.2租赁物的维护责任6.2.1承租方应负责商用房的日常维护，保持房屋及设施设备的完好。7.租赁物的保险7.1租赁物保险的购买7.1.1出租方和承租方应共同投保商用房及设施设备的保险，保险金额应不低于[保险金额]元。7.2保险责任的承担7.2.1保险责任范围内的事故，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。7.2.2因承租方原因造成的事故，保险公司不承担赔偿责任，由承租方自行承担。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1出租方未按时交付商用房的，应向承租方支付每日[金额]元的违约金。8.1.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付每日[金额]元的违约金。8.1.3承租方擅自改变商用房用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2违约责任的承担8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.租赁物的转让与转租9.1租赁物的转让9.1.1承租方如需转让租赁物，应事先取得出租方的书面同意。9.2租赁物的转租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给他人。10.合同的终止与解除10.1合同终止的情形10.1.1租赁期限届满，双方同意终止合同的。10.1.2出租方或承租方因故提前解除合同的。10.2合同解除的情形10.2.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1双方应在本合同生效后[一定期限内]办理合同备案手续。13.附则13.1合同的修改13.1.1本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同的补充13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止与解除13.3.1本合同终止或解除后，双方应立即终止一切权利义务关系。13.4合同的争议解决13.4.1本合同的争议解决方式、机构及程序，均按照第11条的规定执行。13.5合同的附件13.5.1本合同的附件包括但不限于[具体附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，并依据本合同约定履行相应的义务。15.2.2第三方有权根据本合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。15.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。16.第三方介入的情形16.1.1出租方或承租方需要第三方提供中介服务以促成交易。16.1.2出租方或承租方需要第三方进行房屋评估或资产评估。16.1.3出租方或承租方需要第三方提供担保服务。16.1.4双方认为有必要引入第三方参与的其他情形。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情形、第三方的名称、第三方的职责及费用等内容。17.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的责任划分：17.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2.2第三方因履行本合同过程中，甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失的，由甲乙双方承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务范围及风险程度等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其责任和义务仅限于本合同中约定的内容，与其他各方无关。19.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不得侵犯其他各方的合法权益。19.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致其他各方权益受损，由第三方承担相应责任。20.第三方变更与替换20.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[一定期限]通知对方，并书面确认新的第三方。20.2新的第三方应满足本合同中关于第三方的各项要求，并承担相应的责任。21.合同的修改与补充21.1如因第三方介入导致本合同需要修改或补充的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改合同。22.合同的终止与解除22.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.合同的争议解决23.1如因第三方介入导致甲乙双方产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。24.合同的生效与备案24.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2如有第三方介入，甲乙双方应在本合同生效后[一定期限内]办理合同备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营业执照副本要求：提供营业执照的清晰副本，包括营业执照的首页、注册信息页、年检记录页等。说明：用于证明出租方具备合法的营业执照。2.房屋产权证明要求：提供商用房的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租方对商用房拥有合法的产权。3.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同文本，包括合同编号、签订日期、租赁期限、租金金额等。说明：用于证明甲乙双方之间租赁关系的合法性和有效性。4.房屋状况说明书要求：提供商用房的详细状况说明书，包括房屋的结构、面积、设施设备状况等。说明：用于证明房屋在租赁期间的状况。5.保险单要求：提供房屋及设施设备的保险单，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：用于证明房屋及设施设备已投保，并明确保险责任。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。7.违约金计算证明要求：提供违约金计算的详细依据和计算方法。说明：用于证明违约金金额的计算依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决方式的详细协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。9.合同备案证明要求：提供合同备案的证明文件，包括备案机构、备案日期等。说明：用于证明合同已经按照规定备案。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如但不限于：维修记录、费用支付凭证、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按时交付商用房责任认定：出租方应向承租方支付每日[金额]元的违约金。示例：出租方未在约定日期前交付商用房，应支付违约金。1.2提供的营业执照无效责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的营业执照被认定为无效，应赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付每日[金额]元的违约金。示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金。2.2擅自改变商用房用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将商用房用于其他用途，应赔偿出租方的损失。3.第三方违约行为3.1未履行服务协议责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未履行服务协议，应赔偿甲乙双方的损失。3.2提供的服务不符合约定责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版工商登记营业执照及租赁商用房服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.营业执照及租赁商用房的基本信息2.1营业执照名称、经营范围、有效期2.2商用房名称、地址、面积、租赁期限3.租赁商用房的权利和义务3.1租赁商用房的占有和使用3.2租赁商用房的维修和保养3.3租赁商用房的违约责任4.营业执照的使用和管理4.1营业执照的使用范围4.2营业执照的变更和注销4.3营业执照的保管和责任5.租金及费用5.1租金金额、支付方式及期限5.2水电费、物业管理费等费用的承担5.3违约金的计算及支付6.合同期限及终止条件6.1合同期限的起止时间6.2合同终止的条件6.3合同终止的通知及处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决的方式7.3争议解决的具体程序8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知及处理8.3合同终止后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效的条件9.2合同备案的要求及程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件的名称及内容10.2补充条款的约定及效力11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的通知及处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明及责任13.合同的续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序13.3合同续签的期限及费用14.其他约定14.1合同的解释14.2合同的生效日期14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表人姓名]，身份证号码：[甲方代表人身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表人姓名]，身份证号码：[乙方代表人身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条营业执照及租赁商用房的基本信息2.1营业执照名称、经营范围、有效期营业执照名称：[营业执照名称]经营范围：[营业执照经营范围]有效期：[营业执照有效期]2.2商用房名称、地址、面积、租赁期限商用房名称：[商用房名称]地址：[商用房地址]面积：[商用房面积]租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]第三条租赁商用房的权利和义务3.1租赁商用房的占有和使用乙方有权占有和使用租赁商用房，但需遵守相关法律法规和合同约定。3.2租赁商用房的维修和保养乙方负责租赁商用房的日常维修和保养，确保其处于良好状态。3.3租赁商用房的违约责任若乙方违反租赁商用房的维修和保养义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第四条营业执照的使用和管理4.1营业执照的使用范围乙方在使用营业执照时，应严格按照营业执照载明的经营范围进行经营。4.2营业执照的变更和注销若营业执照发生变更，乙方应及时办理相关手续，并向甲方报告。4.3营业执照的保管和责任乙方应妥善保管营业执照，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并补办。第五条租金及费用5.1租金金额、支付方式及期限租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付期限：[支付期限，如每月、每季等]5.2水电费、物业管理费等费用的承担水电费：由乙方承担物业管理费：由乙方承担其他相关费用：[其他费用及承担方]5.3违约金的计算及支付若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式：[违约金计算方式]第六条合同期限及终止条件6.1合同期限的起止时间合同期限：自[合同开始日期]至[合同结束日期]6.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力事件；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3合同终止的通知及处理合同终止前，双方应提前[通知期限]以书面形式通知对方，并妥善处理相关事宜。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任的承担若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的具体程序提交仲裁或诉讼的具体程序按《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除的通知及处理合同解除前，提出解除方应提前[通知期限]以书面形式通知对方，并妥善处理相关事宜。8.3合同终止后的处理（1）乙方应将租赁商用房及附属设施交还甲方；（2）双方应结清所有应付未付的费用；（3）如有必要，双方应共同进行资产盘点，确认财产状况。第九部分：合同的生效及备案9.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案的要求及程序合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第十部分：合同附件及补充条款10.1合同附件的名称及内容（1）营业执照副本；（2）商用房产权证明；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充条款的约定及效力补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一部分：合同的变更和解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力事件；（4）其他合理原因。11.2合同解除的条件合同变更后，若一方认为原合同解除条件仍适用，可提出解除合同。11.3合同变更和解除的通知及处理合同变更或解除前，提出变更或解除方应提前[通知期限]以书面形式通知对方，并妥善处理相关事宜。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。12.3不可抗力的证明及责任不可抗力的证明由遭受不可抗力的一方提供，该方不承担违约责任。第十三部分：合同的续签13.1合同续签的条件合同到期前，若双方均愿意继续履行合同，可进行续签。13.2合同续签的程序续签合同应按照原合同约定或双方协商一致的新约定进行。13.3合同续签的期限及费用续签合同的期限及费用由双方协商确定。第十四部分：其他约定14.1合同的解释本合同条款以中文为准，如存在歧义，以双方协商解释为准。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的管辖法院本合同发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问等。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁商用房的相关咨询服务；（2）协助办理营业执照及租赁商用房的变更手续；（3）提供与合同履行相关的技术服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用的承担第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并分别承担。2.3第三方服务的内容及期限第三方服务的内容及期限应在合同中明确约定，并作为合同附件。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定及行业标准，提供高质量的服务，并对因其过错导致的服务瑕疵或损害承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因其过错导致甲方和乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因提供合同约定的服务过程中发生的损失，不包括第三方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定；（2）甲方应确保第三方具备