2024年度南京市二手房交易过程中的产权调查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房交易过程中的产权调查协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.产权调查的目的和范围2.1目的说明2.2调查范围说明3.产权调查的具体内容和要求3.1房屋所有权调查3.2土地使用权调查3.3相关权属证明文件调查3.4权属纠纷处理4.产权调查的时间安排4.1调查开始时间4.2调查完成时间4.3调查延期处理5.产权调查的费用及支付方式5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.产权调查结果的处理6.1结果确认6.2异议处理6.3结果的保密7.协议双方的义务和责任7.1双方义务7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更和解除条件9.3合同解除的程序10.合同的签署和生效日期10.1签署地点10.2签署日期10.3生效日期11.合同的附件及补充11.1附件说明11.2补充协议说明12.合同的终止和解除12.1终止条件12.2解除条件12.3终止和解除的程序13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：南京市房产中介有限公司乙方：自然人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系电话：0255678乙方联系电话：13856782.产权调查的目的和范围2.1目的说明本协议旨在明确甲方对乙方拟购买的南京市二手房进行产权调查的目的，确保交易的安全性和合法性。2.2调查范围说明调查范围包括但不限于房屋所有权、土地使用权、权属证明文件、权属纠纷等方面。3.产权调查的具体内容和要求3.1房屋所有权调查3.1.1核实房屋所有权证的真实性及合法性。3.1.2查明房屋是否存在共有权人，是否存在权属纠纷。3.2土地使用权调查3.2.1核实土地使用权证的真实性及合法性。3.2.2查明土地使用权类型、使用年限及是否存在权属纠纷。3.3相关权属证明文件调查3.3.1审查房屋买卖合同、抵押合同等相关证明文件。3.3.2核实相关证明文件的真实性和合法性。3.4权属纠纷处理3.4.1协助双方解决在调查过程中发现的权属纠纷。3.4.2如无法解决，协助双方寻求法律途径解决。4.产权调查的时间安排4.1调查开始时间自本协议签订之日起5个工作日内。4.2调查完成时间自调查开始之日起15个工作日内完成。4.3调查延期处理如因不可抗力或特殊原因导致调查延期，双方应协商一致，并书面通知对方。5.产权调查的费用及支付方式5.1费用标准本协议涉及的产权调查费用为人民币1000元。5.2支付方式甲方在调查开始前，向乙方支付全部费用。5.3付款时间乙方应在本协议签订之日起5个工作日内支付费用。6.产权调查结果的处理6.1结果确认甲方应在调查结束后3个工作日内向乙方提交调查报告，乙方应在收到报告之日起5个工作日内确认调查结果。6.2异议处理如乙方对调查结果有异议，应在收到调查报告之日起3个工作日内提出，甲方应在收到异议后5个工作日内予以答复。6.3结果的保密本协议双方应严格保守调查结果，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序适用南京市仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2变更和解除条件任何一方如需对本协议进行变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议后方可生效。9.3合同解除的程序如一方违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。10.合同的签署和生效日期10.1签署地点本协议在南京市签署。10.2签署日期本协议签署日期为2024年X月X日。10.3生效日期本协议自签署之日起生效。11.合同的附件及补充11.1附件说明本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议说明本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同的终止和解除12.1终止条件本协议约定的权利义务履行完毕或达到终止条件时，本协议终止。12.2解除条件如发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。12.3终止和解除的程序本协议终止或解除，双方应书面通知对方，并办理相应的手续。13.合同的争议解决13.1争议解决方式如双方对本协议的履行或解释产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市人民法院诉讼。13.2争议解决程序诉讼程序适用中华人民共和国民事诉讼法及相关法律规定。14.其他约定事项14.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本协议中，“第三方”指的是除协议双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、产权登记机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方责任第三方在本协议中提供的服务，其责任仅限于其提供的服务内容，不对本协议项下其他条款的履行承担任何责任。14.2.2责任限额14.2.2.1第三方在履行其服务过程中，因其过失或疏忽导致协议双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的三倍。14.2.2.2第三方在履行其服务过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因导致无法履行或履行不当时的，不承担任何责任。15.第三方服务内容15.1评估机构15.1.1甲方有权委托第三方评估机构对乙方拟购买的二手房进行市场价值评估。15.1.2评估机构应在约定的时间内完成评估，并向甲方提交评估报告。15.1.3评估报告作为本协议附件，对双方具有约束力。15.2律师事务所15.2.1双方均有权委托第三方律师事务所对本协议进行法律审核。15.2.2律师事务所应在约定的时间内完成审核，并向委托方提交法律意见书。15.2.3法律意见书作为本协议附件，对双方具有约束力。16.第三方费用16.1第三方费用由委托方承担。16.2双方应在委托第三方服务前，就费用标准、支付方式等事项达成一致。17.第三方保密义务17.1第三方在履行其服务过程中，对协议内容、双方信息等负有保密义务。17.2第三方未经协议双方书面同意，不得向任何第三方泄露协议内容或双方信息。18.第三方变更和解除18.1如第三方因故无法继续履行其服务，应提前通知协议双方，并协商解决。18.2协议双方同意，如第三方无法履行其服务，可另行委托其他第三方替代履行。19.第三方争议解决19.1如第三方与协议双方就其服务产生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。20.本协议的修改和补充20.1本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。20.2任何一方不得单方面修改或补充本协议，否则该修改或补充无效。21.其他21.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。21.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保其真实有效。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。2.附件名称：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，确保其真实有效。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件。3.附件名称：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保其真实有效。说明：房屋买卖合同是双方买卖房屋的协议，应包含房屋的基本信息、价格、付款方式等。4.附件名称：抵押合同详细要求：提供抵押合同的原件或复印件，确保其真实有效。说明：抵押合同是关于房屋抵押权的协议，应包含抵押物的详细信息、抵押权人的信息等。5.附件名称：相关权属证明文件详细要求：提供与房屋权属相关的所有证明文件的原件或复印件，确保其真实有效。说明：包括但不限于房屋的维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。6.附件名称：评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋市场价值评估报告。说明：评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。7.附件名称：法律意见书详细要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书应包含对房屋权属、交易合法性等方面的法律分析。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成产权调查责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：若合同总金额为100万元，甲方未按时完成调查，则需支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付调查费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的10%。示例：若调查费用为1000元，乙方未按时支付，则需支付100元违约金。3.违约行为：第三方评估机构或律师事务所未按时完成服务责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：若合同总金额为10000元，第三方未按时完成服务，则需支付100元违约金。4.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露协议内容或双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给协议双方造成的损失。示例：若因第三方泄露信息导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反本协议约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给协议双方造成的损失。示例：若因一方泄露协议内容导致对方遭受损失，泄露方需赔偿损失。全文完。2024年度南京市二手房交易过程中的产权调查协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.产权调查目的和范围2.1目的2.2范围3.产权调查内容3.1房屋权属3.2房屋用途3.3房屋面积3.4房屋登记情况3.5产权限制3.6建设工程规划许可证3.7土地使用权证3.8其他相关证明文件4.产权调查方法4.1查询途径4.2调查方式4.3调查时间5.产权调查费用及支付方式5.1费用金额5.2支付方式5.3付款时间6.产权调查成果6.1成果形式6.2成果内容6.3成果提交时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.解约条款9.1解约条件9.2解约通知9.3解约费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.其他约定11.1合同生效11.2合同解除11.3合同变更11.4合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权调查清单12.2附件二：保密协议13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：南京市某房地产开发有限公司乙方：南京市某个人1.2双方地址甲方地址：南京市玄武区某路某号乙方地址：南京市鼓楼区某路某号1.3双方联系方式2.产权调查目的和范围2.1目的甲方委托乙方对拟购买的南京市某二手房的产权进行详细调查，以确保房屋产权的清晰、合法和有效。2.2范围本次产权调查的范围包括但不限于房屋权属、房屋用途、房屋面积、房屋登记情况、产权限制、建设工程规划许可证、土地使用权证以及其他可能影响房屋交易的相关证明文件。3.产权调查内容3.1房屋权属调查房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的真实性、有效性，确认房屋权属清晰。3.2房屋用途核实房屋用途是否符合规划要求，是否存在违法改变用途的情况。3.3房屋面积核实房屋实际面积与房产证上登记的面积是否一致。3.4房屋登记情况调查房屋是否已登记在甲方或乙方名下，是否存在共有人或租赁关系。3.5产权限制调查房屋是否存在产权限制，如抵押、查封等情况。3.6建设工程规划许可证核实房屋的建设工程规划许可证是否齐全，是否符合相关法律法规要求。3.7土地使用权证核实土地使用权证是否齐全，土地使用权期限及使用范围。3.8其他相关证明文件调查房屋是否存在其他可能影响交易的相关证明文件，如契税证明、维修基金缴纳证明等。4.产权调查方法4.1查询途径通过南京市房地产交易中心、南京市不动产登记中心等官方渠道进行查询。4.2调查方式采用现场勘查、查阅相关档案、咨询专业人士等方式进行调查。4.3调查时间自本协议签订之日起，乙方应在30日内完成产权调查工作。5.产权调查费用及支付方式5.1费用金额本次产权调查费用为人民币10000元整。5.2支付方式甲方应在签订本协议后5个工作日内，将调查费用一次性支付给乙方。6.产权调查成果6.1成果形式乙方应向甲方提供书面调查报告，内容包括但不限于调查过程、调查结果、调查结论等。6.2成果内容调查报告应详细记录调查过程、调查结果、调查结论，并对调查过程中发现的问题提出处理建议。6.3成果提交时间乙方应在完成产权调查后3个工作日内，将调查报告提交给甲方。8.保密条款8.1保密内容本协议签订后，双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等进行保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照南京市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.解约条款10.1解约条件任何一方在协议履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权单方面解除本协议。10.2解约通知一方要求解除本协议的，应提前30日书面通知对方。10.3解约费用协议解除后，已支付的产权调查费用不予退还。11.违约责任11.1违约情形任何一方未按本协议约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.其他约定12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除本协议的解除，应按本协议约定的解约条款执行。12.3合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4合同终止本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权调查清单13.2附件二：保密协议14.合同份数14.1合同正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形1.房地产中介机构：在房屋交易过程中，为协助甲乙双方进行交易而提供中介服务。2.律师事务所：在合同签订、履行过程中，提供法律咨询、起草法律文件、见证合同履行等法律服务。4.测绘机构：对房屋面积进行测绘，确保面积数据准确。15.3第三方介入程序甲乙双方在协议中约定第三方介入的具体程序，包括：1.第三方介入的必要性及理由。2.第三方介入的时间、方式。3.第三方介入的费用及支付方式。4.第三方介入的成果提交时间。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入服务费用的两倍。2.第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。16.2责任划分1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的服务仅限于其专业领域，不承担甲乙双方其他合同义务。2.第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任，仅对自身提供的服务承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易过程进行监督和检查。17.3第三方有权在合同约定的时间内，向甲乙双方提交介入成果。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用可在交易总价中支付，或由甲乙双方各自承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认第三方介入成果，并签署验收报告。19.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方变更和替换20.1如第三方在介入过程中出现无法履行职责的情形，甲乙双方可协商替换第三方。20.2第三方变更或替换后，甲乙双方应重新协商确定第三方介入费用及责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。21.3第三方介入争议的仲裁规则，按照南京市仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权调查清单详细要求：列明房屋权属、用途、面积、登记情况等调查项目。对每个调查项目进行详细描述和记录。包含调查过程中的照片、图纸等辅助材料。附件说明：附件一为乙方完成的房屋产权调查成果，是本合同履行的重要依据。2.附件二：保密协议详细要求：明确保密信息的范围和保密期限。规定违约责任和赔偿标准。规定保密协议的生效、解除和终止条件。附件说明：附件二为甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密和隐私。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、时间和方式。规定第三方的责任、权利和义务。规定第三方介入费用的承担和支付方式。附件说明：附件三为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：房屋价值评估报告详细要求：包含房屋评估目的、方法、依据等。列明房屋评估结果和评估结论。提供评估过程中的数据和资料。附件说明：附件四为评估机构出具的房屋价值评估报告，用于甲乙双方了解房屋价值。5.附件五：房屋面积测绘报告详细要求：包含房屋面积测绘目的、方法、依据等。列明房屋实际面积和测绘结论。提供测绘过程中的数据和资料。附件说明：附件五为测绘机构出具的房屋面积测绘报告，用于甲乙双方确认房屋面积。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按本合同约定支付费用。第三方未按本合同约定履行职责。甲乙双方未按本合同约定提供信息和资料。甲乙双方未按本合同约定提交文件和报告。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。违约方应承担违约行为产生的相关费用。示例说明：若甲方未按合同约定支付房屋产权调查费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担乙方因此遭受的损失。若第三方未按合同约定完成房屋价值评估，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度南京市二手房交易过程中的产权调查协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属情况4.产权调查范围及内容4.1产权调查范围4.2产权调查内容5.产权调查方式5.1产权调查方法5.2产权调查所需资料6.产权调查期限6.1产权调查起始时间6.2产权调查结束时间7.产权调查费用及支付方式7.1产权调查费用总额7.2产权调查费用支付方式8.产权调查结果告知8.1产权调查结果告知方式8.2产权调查结果告知时间9.产权调查责任及风险承担9.1甲方责任9.2乙方责任9.3风险承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件一12.2合同解除条件二13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199102072.3乙方联系方式：139001390003.房地产基本信息3.1房地产地址：南京市玄武区某路某号3.2房地产产权证号：宁房权证玄武字第号3.3房地产面积：120平方米3.4房地产用途：住宅3.5房地产权属情况：独有产权4.产权调查范围及内容4.1产权调查范围：本合同约定的房地产及相关附属设施4.2产权调查内容：包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、查封、租赁等信息5.产权调查方式5.1产权调查方法：通过查阅不动产登记簿、询问相关部门、实地考察等方式进行5.2产权调查所需资料：包括但不限于房地产权证、身份证、户口簿、婚姻证明等6.产权调查期限6.1产权调查起始时间：2024年4月1日6.2产权调查结束时间：2024年4月15日7.产权调查费用及支付方式7.1产权调查费用总额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.2产权调查费用支付方式：甲方在签订本合同时向乙方支付全部费用，支付方式为现金或银行转账8.产权调查结果告知8.1产权调查结果告知方式：乙方应在产权调查结束后五个工作日内，以书面形式向甲方告知产权调查结果，包括但不限于产权状况、是否存在共有权人、是否存在查封、抵押等情况。8.2产权调查结果告知时间：2024年4月20日前9.产权调查责任及风险承担9.1甲方责任：甲方应配合乙方进行产权调查，提供必要的资料和证明。9.2乙方责任：乙方应按照约定进行产权调查，确保调查结果的准确性和完整性。9.3风险承担：因乙方调查不力导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付产权调查费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十（10%）。10.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间完成产权调查或提供虚假调查结果，应向甲方支付违约金，违约金为调查费用总额的百分之十（10%）。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件一：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指为甲方或乙方提供房地产交易相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于产权调查、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。16.第三方介入的协议与授权16.1协议：甲方或乙方如需第三方介入，应与第三方签订专门的协议，明确双方的权利和义务。16.2授权：甲方或乙方授权第三方在协议约定的范围内代表其进行相关事务的处理。17.第三方责任与义务17.1责任：第三方应依法、诚信、尽责地提供服务，因第三方过错导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2义务：第三方应按照甲方或乙方的授权和本合同的约定，维护甲方或乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.2限额计算：责任限额的计算以实际损失为基础，但不超过上述数额。19.第三方与其他方的责任划分19.1划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以本合同和第三方与甲方或乙方签订的协议为准。19.2责任承担：若第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更与通知20.1变更：若甲方或乙方需要变更第三方介入的服务内容或方式，应提前与第三方协商并签订补充协议。20.2通知：任何一方需变更第三方介入事项，应提前通知对方，并确保变更后的协议内容符合法律法规和本合同的要求。21.第三方介入的终止1.第三方未能履行其合同义务或违反法律法规；2.甲方或乙方与第三方之间的协议解除；21.2终止程序：终止第三方介入时，甲方或乙方应书面通知第三方，并确保第三