担保条件下的房屋买卖

担保条件下的房屋买卖合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋的买卖价格与支付方式第三章担保条件3.1担保的设立3.2担保的范围与期限3.3担保的解除条件第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与方式4.2房屋过户的程序与时间4.3房屋交付与过户的风险承担第五章房屋质量与瑕疵5.1房屋的质量保证5.2房屋的瑕疵责任5.3房屋的维修与更换第六章交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的变更与终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的期限与延长第十一章房屋买卖的附加条款11.1房屋的额外使用规定11.2其他特殊条款第十二章担保方的权利与义务12.1担保方的权利12.2担保方的义务第十三章第三方服务与咨询13.1第三方服务的提供13.2咨询与辅导的责任第十四章附件14.1房屋的相关证明文件14.2买卖双方的身份证明文件14.3担保方的相关证明文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的术语与定义1.1.2合同中的具体条款解释1.2合同的构成与生效1.2.1合同的构成要素1.2.2合同的生效条件第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置与地址2.1.2房屋的面积与结构2.1.3房屋的所有权证明2.2买卖双方的基本信息2.2.1卖方的个人信息2.2.2买方的个人信息2.3房屋的买卖价格与支付方式2.3.1房屋的买卖价格2.3.2支付方式与支付时间第三章担保条件3.1担保的设立3.1.1担保的类型与方式3.1.2担保的金额与比例3.2担保的范围与期限3.2.1担保的范围限定3.2.2担保的期限规定3.3担保的解除条件3.3.1担保解除的条件3.3.2担保解除的程序第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与方式4.1.1房屋的交付时间4.1.2房屋的交付方式4.2房屋过户的程序与时间4.2.1房屋过户的程序4.2.2房屋过户的时间4.3房屋交付与过户的风险承担4.3.1房屋交付的风险承担4.3.2房屋过户的风险承担第五章房屋质量与瑕疵5.1房屋的质量保证5.1.1房屋质量的保证期限5.1.2房屋质量问题的处理方式5.2房屋的瑕疵责任5.2.1房屋瑕疵的认定5.2.2房屋瑕疵的责任分配5.3房屋的维修与更换5.3.1房屋维修的责任归属5.3.2房屋更换的程序与条件第六章交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.1.1卖方对房屋的说明义务6.1.2卖方对房屋的交付义务6.2买方的义务与责任6.2.1买方支付房价的义务6.2.2买方遵守合同的约定第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.1.1卖方未按约定交付房屋的责任7.1.2卖方未按约定提供质量保证的责任7.2买方违约的责任7.2.1买方未按约定支付房价的责任7.2.2买方未按约定履行合同的责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.2.1仲裁地点为双方约定的地点8.2.2诉讼应在卖方所在地人民法院提起第九章合同的变更与终止9.1合同的变更条件9.1.1合同变更的条件与程序9.1.2变更后的合同应经双方书面确认9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件9.2.2合同终止后的处理方式第十章附则10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同的生效需符合法律法规的规定10.2合同的期限与延长10.2.1合同的有效期限10.2.2合同延长的条件和程序第十一章房屋买卖的附加条款11.1房屋的额外使用规定11.1.1房屋的额外使用条件11.1.2房屋的额外使用限制11.2其他特殊条款11.2.1特殊情况的处理11.2.2其他双方约定的特殊条款第十二章担保方的权利与义务12.1担保方的权利12.1.1担保方对债务人的监督权12.1.2担保方在债务人违约时的追偿权12.2担保方的义务12.2.1担保方对债务人的担保义务12.2.2担保方在债务人违约时的协助履行义务第十三章第三方服务与咨询13.1第三方服务的提供13.1.1第三方服务的范围与内容13.1.2第三方服务提供者的选择与更换13.2咨询与辅导的责任13.2.1咨询与辅导的内容与方式13.2.2咨询与辅导的责任与义务第十四章附件14.1房屋的相关证明文件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋土地使用权证复印件14.2买卖双方的身份证明文件14.2.1卖方身份证明复印件14.2.2买方身份证明复印件14.3担保方的相关证明文件14.3.1担保方营业执照复印件14.3.2担保方资质证明复印件出卖人（卖方）：________________买受人（买方）：________________担保人（担保方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和支付方式。1.2甲方应保证房屋所有权和土地使用权的合法性，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.3甲方应在合同签订后，向乙方提供完整且真实的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。1.4甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行维护责任，如乙方未合理使用导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如乙方未按时完成过户手续，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。3.2第三方中介应负责办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保密交易双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。3.4第三方中介应收取约定的服务费用，如中介未提供约定的服务，乙方有权拒绝支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.担保方营业执照复印件6.担保方资质证明复印件7.房屋的额外使用规定8.其他特殊条款二、违约行为及认定：1.卖方未按约定交付房屋2.卖方未按约定提供质量保证3.买方未按约定支付房价4.买方未按约定履行合同5.担保方未按约定提供担保6.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.担保：指担保人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者承诺，以保证债务人履行债务。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方协商，要求其按照合同约定履行交付义务，如协商不成，可依法要求赔偿。2.房屋质量问题：要求卖方按照合同约定承担维修或更换责任，如卖方拒绝，可依法要求赔偿。3.房价支付延迟：要求买方按照合