还建房购买合同协议

还建房购买合同协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的成立、生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的规划与设计2.4房屋的建设与施工第三章购买方信息3.1购买方的基本信息3.2购买方的权利与义务3.3购买方的购房资格与购房能力3.4购买方的付款方式与付款时间第四章销售方信息4.1销售方的基本信息4.2销售方的权利与义务4.3销售方的服务与保障4.4销售方的交付时间与交付标准第五章房屋价格与付款5.1房屋的价格与支付方式5.2付款的进度与时间安排5.3房屋价格的调整与变更5.4购房优惠与折扣第六章房屋交付与验收6.1房屋的交付时间与地点6.2房屋的验收标准与程序6.3房屋交付后的问题与维修6.4房屋交付的违约责任第七章产权过户与登记7.1产权过户的时间与程序7.2产权登记的时间与程序7.3产权过户与登记的费用7.4产权纠纷的处理第八章售后服务与保修8.1售后服务的范围与内容8.2保修的时间与范围8.3售后服务与保修的投诉与处理8.4售后服务与保修的费用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的责任与权益9.4合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1违约的情形与后果10.2违约责任的赔偿与计算方式10.3违约责任的免除与减轻10.4违约责任的处理程序与方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式与程序11.2争议解决的期限与时效11.3争议解决的费用与承担11.4争议解决的司法途径与仲裁机构第十二章合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体与资格12.3合同的生效条件与时间12.4合同的签署与备案程序第十三章其他约定13.1房屋的转让与继承13.2房屋的租赁与使用13.3房屋的装修与改造13.4双方的其他约定与补充条款第十四章附则14.1合同的附件与补充材料14.2合同的修改与更新14.3合同的终止与解除14.4合同的完整性与法律效力合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指双方就购买还建房所达成的协议，包括但不限于房屋的交付、价格、质量、交付时间等内容。1.1.2本合同中的术语和定义，如有争议，应依照合同的上下文及通常的理解予以解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1双方应严格履行本合同的约定，并互相尊重对方的合法权益。1.3.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。1.4合同的成立、生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并在双方履行完毕本合同项下的所有义务后终止。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于____________，房屋的面积为____平方米。2.1.2房屋的规划与设计应符合国家和地方的相关规定与标准。2.2房屋所有权与使用权2.2.1房屋的所有权归购买方所有，购买方有权按照合同约定使用该房屋。2.2.2房屋的使用权不得转让、出租、抵押或者用于其他商业活动，未经销售方同意，购买方不得对房屋进行改、扩建。2.3房屋的规划与设计2.3.1销售方应按照相关法律法规和合同约定，完成房屋的规划与设计。2.3.2房屋的设计应满足购买方的合理要求，并取得购买方的书面确认。2.4房屋的建设与施工2.4.1销售方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋的建设与施工。2.4.2销售方应保证房屋的建设与施工符合国家和地方的相关规定与标准。第三章购买方信息3.1购买方的基本信息3.1.1购买方的名称（姓名）为：____________，住所为：____________。3.1.2购买方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。3.2购买方的权利与义务3.2.1购买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。3.2.2购买方应按照合同约定的时间、方式支付房价款，并按照约定接受房屋的交付。3.3购买方的购房资格与购房能力3.3.1购买方应具备购房资格，并能够按照合同约定支付房价款。3.3.2购买方应保证其提供的购房资格证明真实、合法、有效。3.4购买方的付款方式与付款时间3.4.1购买方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付房价款。3.4.2购买方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。第四章销售方信息4.1销售方的基本信息4.1.1销售方的名称（姓名）为：____________，住所为：____________。4.1.2销售方为具有合法经营资格的房地产开发商（或个人）。4.2销售方的权利与义务4.2.1销售方有权按照合同约定销售房屋，并按照约定收取房价款。4.2.2销售方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋的质量、安全。4.3销售方的服务与保障4.3.1销售方应提供与房屋销售相关的服务，包括但不限于购房咨询、贷款咨询、办理产权过户等。4.3.2销售方应对购买方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.4销售方的交付时间与交付标准4.4.1销售方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量、安全。4.4.2销售方交付的房屋应符合国家和地方的相关规定与标准。第五章房屋价格与付款5.1房屋的价格与支付方式5.1.1房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2购买方应按照合同约定的付款方式支付房价款，付款方式可以是现金、转账、贷款等方式。5.2付款的进度与时间安排5.2.1购买方应按照合同约定的付款进度和时间支付房价款。第八章房屋交付与验收8.1房屋的交付时间与地点8.1.1销售方应按照合同约定的时间，将房屋交付给购买方。8.1.2房屋的交付地点为合同约定的房屋所在地。8.2房屋的验收标准与程序8.2.1购买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。8.2.2房屋验收不合格的，购买方应在验收后____日内向销售方提出，并提供书面异议。8.3房屋交付后的问题与维修8.3.1销售方应对房屋交付后的问题负责维修。8.3.2购买方应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏，由购买方承担维修费用。8.4房屋交付的违约责任8.4.1销售方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。8.4.2购买方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。第九章产权过户与登记9.1产权过户的时间与程序9.1.1销售方应协助购买方在合同约定的时间内完成产权过户。9.1.2产权过户的程序应符合国家和地方的相关规定。9.2产权登记的时间与程序9.2.1购买方应按照合同约定的时间，申请房屋产权登记。9.2.2产权登记的程序应符合国家和地方的相关规定。9.3产权过户与登记的费用9.3.1产权过户与登记的费用由购买方承担，具体费用双方协商解决。9.3.2销售方应提供必要的协助和证明材料。9.4产权纠纷的处理9.4.1产权纠纷应通过双方协商解决。9.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十章售后服务与保修10.1售后服务的范围与内容10.1.1售后服务包括房屋质量问题修复、设备设施故障排除等。10.1.2售后服务的内容应符合合同约定和国家相关法律法规。10.2保修的时间与范围10.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。10.2.2保修范围包括房屋结构、设备设施等。10.3售后服务与保修的投诉与处理10.3.1购买方对售后服务与保修有异议的，可以向销售方投诉。10.3.2销售方应在收到投诉后____日内作出答复，并采取相应措施。10.4售后服务与保修的费用10.4.1保修期内，因质量问题导致的维修费用由销售方承担。10.4.2保修期外，或因使用不当造成的维修费用由购买方承担。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。11.3合同变更与解除后的责任与权益11.3.1合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利与义务。11.3.2合同变更与解除不影响双方因履行合同而产生的权利与义务。11.4合同变更与解除的法律后果11.4.1合同变更与解除不影响合同中违约责任、争议解决等条款的效力。11.4.2合同变更与解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十二章合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.1.1合同签署时间为：____年____月____日。12.1.2合同签署地点为：____（双方约定的地点）。12.2合同签署的主体与资格12.2.1双方签署合同的主体应具有完全民事行为能力。12.2.2双方签署合同的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改、扩建，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方应保证改、扩建后的房屋符合国家和地方的相关规定与标准，包括但不限于消防安全、建筑设计规范等。1.3甲方进行改、扩建时，应确保施工安全，防止对周围环境和邻里的正常生活造成影响。1.4甲方改、扩建完成后，应按照合同约定的时间交付给乙方，并承担因改、扩建导致的额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权根据自身需求对房屋进行装修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方应保证装修、改造后的房屋符合国家和地方的相关规定与标准，包括但不限于消防安全、建筑设计规范等。2.3乙方进行装修、改造时，应确保施工安全，防止对周围环境和邻里的正常生活造成影响。2.4乙方装修、改造完成后，应按照合同约定的时间交付给甲方，并承担因装修、改造导致的额外费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并按照行业规定进行操作。3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、周边环境等。3.3第三方中介应协助双方在合同约定的时间内完成产权过户、登记等相关手续，并承担因第三方中介原因导致的延误或其他问题产生的额外费用。3.4第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，并开具正规发票。3.5第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋规划与设计图纸4.房屋建设与施工合同5.房屋交付与验收报告6.产权过户与登记申请表7.售后服务与保修协议8.合同变更与解除协议9.房屋装修、改造方案10.第三方中介资质证明11.第三方中介服务协议12.合同履行过程中的相关证明文件和发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.销售方未按照约定时间、质量、标准完成房屋的建设与施工。4.销售方未保证房屋的质量、安全，导致房屋交付后出现问题。5.购买方未按照约定方式、时间支付房价款。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。7.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同履行延误或出现问题。三、法律名词及解释：1.还建房：指由房地产开发商建设，用于销售或出租的房屋。2.购买方：指具有购房资格并愿意购买还建房的自然人（或法人）。3.销售方：指具有合法经营资格的房地产开发商（或个人）。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权属事项记载于不动产登记簿的行为。6.售后服务：指销售方在房屋交付后，对房屋质量问题、设备设施故障等进行修复、排除的服务。7.保修：指销售方对房屋在保修期内出现的质量问题进行修复、更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：双方可协商延长交付时间，或根据合同约定承担违约责任。2.房屋质量问题：购买方应及时向销售方提出，销售方应负责修复或更换。3.房