施工质量保修

施工质量保修合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同文件的组成1.4合同的生效、变更和解除1.5合同的履行地点、时间和方式第二章施工质量保修范围2.1保修项目2.2保修期限2.3保修责任第三章施工质量保修标准3.1施工质量标准3.2检验和验收3.3质量问题的处理第四章施工质量保修费用4.1保修费用的计算4.2保修费用的支付4.3保修费用的调整第五章施工质量保修服务5.1保修服务的内容5.2保修服务的响应时间5.3保修服务的质量第六章施工质量保修责任6.1施工质量问题的责任划分6.2施工质量问题的维修责任6.3施工质量问题的赔偿责任第七章施工质量保修期限的延长7.1保修期限的延长条件7.2保修期限延长的申请和批准7.3保修期限延长的费用第八章施工质量保修的终止8.1保修终止的条件8.2保修终止的程序8.3保修终止后的处理第九章施工质量保修的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约行为的解决方式第十章施工质量保修的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用第十一章施工质量保修的权益保障11.1保密条款11.2知识产权保护11.3法律法规的适用第十二章施工质量保修的变更和解除12.1变更和解除的条件12.2变更和解除的程序12.3变更和解除后的处理第十三章施工质量保修的附则13.1合同的修订13.2合同的终止13.3合同的解释第十四章施工质量保修的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点14.3合同的有效期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同标的1.2.1工程名称：_________1.2.2工程地点：_________1.2.3工程内容：_________1.3合同文件的组成1.3.1本合同协议书1.3.2施工图纸及技术说明书1.3.3工程量清单1.3.4双方协商一致的其他文件1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认1.4.3合同的解除需依法定程序进行1.5合同的履行地点、时间和方式1.5.1履行地点：_________1.5.2履行时间：_________1.5.3履行方式：_________第二章施工质量保修范围2.1保修项目2.1.1结构工程2.1.2装饰工程2.1.3安装工程2.1.4其他工程2.2保修期限2.2.1保修期限自工程验收合格之日起计算2.2.2各保修项目的具体保修期限如下：2.2.2.1结构工程：_________年2.2.2.2装饰工程：_________年2.2.2.3安装工程：_________年2.2.2.4其他工程：_________年2.3保修责任2.3.1乙方对保修项目负责维修、更换或赔偿2.3.2保修费用按照乙方承诺的标准执行第三章施工质量保修标准3.1施工质量标准3.1.1符合国家及行业相关规范、标准3.1.2符合设计文件及技术说明书的要求3.2检验和验收3.2.1工程验收合格是保修的前提条件3.2.2验收不合格的工程，乙方应按照要求进行整改3.3质量问题的处理3.3.1甲方发现质量问题应及时通知乙方3.3.2乙方接到通知后应在规定时间内进行处理第四章施工质量保修费用4.1保修费用的计算4.1.1保修费用按照实际维修成本确定4.1.2维修成本包括材料费、人工费、交通费等4.2保修费用的支付4.2.1保修费用支付时间为维修工程验收合格后4.2.2支付方式为_________4.3保修费用的调整4.3.1保修费用调整需双方协商一致4.3.2调整后的保修费用不得高于原合同约定标准第五章施工质量保修服务5.1保修服务的内容5.1.1乙方提供电话、在线客服、现场服务等咨询解答5.1.2乙方提供维修手册、使用说明等技术支持5.2保修服务的响应时间5.2.1乙方接到维修请求后应在_________小时内响应5.2.2紧急情况下，乙方应在_________小时内到达现场5.3保修服务的质量5.3.1乙方应保证维修服务质量，确保工程正常使用5.3.2乙方对维修工程负责终身质量跟踪第六章施工质量保修责任6.1施工质量问题的责任划分6.1.1因乙方施工原因导致的问题，由乙方承担责任6.1.2因甲方原因导致的问题，由甲方承担责任6.2施工质量问题的维修责任6.2.1乙方负责保修项目范围内的维修工作6.2.2甲方协助乙方进行维修，提供必要的便利条件6.3施工质量问题的赔偿责任6.3.1乙方因施工质量问题给甲方造成损失的，应进行赔偿6.3.2赔偿金额由双方协商确定，最高不超过原合同金额的_________%第八章施工质量保修期限的延长8.1保修期限的延长条件8.1.1甲方书面申请延长保修期限8.1.2乙方同意延长保修期限8.2保修期限延长的申请和批准8.2.1甲方在保修期限到期前_________个月内向乙方提出申请8.2.2乙方应在收到申请后_________天内答复8.2.3乙方向甲方书面同意延长期限的，保修期限相应延长8.3保修期限延长的费用8.3.1延长保修期限的费用按照双方协商的标准计算8.3.2延长保修期限的费用在延长前支付第九章施工质量保修的终止9.1保修终止的条件9.1.1保修期限届满9.1.2甲方书面通知乙方终止保修服务9.2保修终止的程序9.2.1保修终止前，双方进行工程质量验收9.2.2保修终止验收合格后，乙方办理保修终止手续9.3保修终止后的处理9.3.1乙方结清保修期间产生的所有费用9.3.2双方解除合同关系，退还剩余保修费用（如有）第十章施工质量保修的违约责任10.1违约行为的认定10.1.1乙方未按照合同约定履行保修义务的，视为违约10.1.2甲方未按照合同约定支付保修费用的，视为违约10.2违约责任的承担10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金10.3违约行为的解决方式10.3.1双方通过协商解决违约争议10.3.2协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼第十一章施工质量保修的争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的时效11.2.1双方应在争议发生之日起_________日内提交书面申请11.2.2法院应在收到申请后_________日内立案审理11.3争议解决的费用11.3.1因争议解决产生的费用由败诉方承担11.3.2双方另有约定的，从其约定第十二章施工质量保修的变更和解除12.1变更和解除的条件12.1.1双方协商一致变更或解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2变更和解除的程序12.2.1双方签订书面变更或解除协议12.2.2协议经双方签字盖章后生效12.3变更和解除后的处理12.3.1变更或解除合同不影响双方已发生的权利义务12.3.2变更或解除合同的费用按照双方协议处理第十三章施工质量保修的附则13.1合同的修订13.1.1合同的修订须经双方协商一致13.1.2修订后的合同条款取代原合同相应条款13.2合同的终止13.2.1本合同在保修期限届满或双方协商终止时终止13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭13.3合同的解释13.3.1本合同的解释应遵循合同的文字含义13.3.2合同条款如有歧义，双方应协商解释第十四章施工质量保修的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点14.3合同的有效期[合同方签字处]甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方要求乙方提供详细的施工计划和时间表，包括每个阶段的开始和结束日期。说明：甲方需要确保工程按照预定的时间表进行，以便及时验收和投入使用。2.甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合约定标准。说明：甲方作为工程的主人，有权对施工过程进行监督，确保工程质量。3.甲方要求乙方在保修期内提供必要的维护和保养服务，以确保工程的使用寿命。说明：甲方希望乙方在保修期内能够提供持续的维护和保养服务，以保证工程的正常使用。4.甲方要求乙方在工程完成后提供完整的工程资料和保修卡，以便甲方进行未来的维护和保养。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应保证其施工人员具备相应的资质和经验，以确保工程质量。说明：乙方作为施工方，需要确保其施工人员具备足够的资质和经验，以保证工程质量。2.乙方应按照约定的标准进行施工，不得使用劣质材料或低标准工艺。说明：乙方需要按照约定的标准进行施工，以确保工程质量符合要求。3.乙方应在保修期内提供免费的维修和保养服务，以确保工程的正常使用。说明：乙方作为施工方，需要在保修期内提供免费的维修和保养服务，以保证工程的正常使用。4.乙方应在工程完成后提供详细的工程结算报告，以便甲方进行审核和支付。说明：乙方需要提供详细的工程结算报告，以便甲方进行审核和支付。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，以确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为中立方，需要公正、中立地处理甲乙双方的争议，以保证合同的顺利履行。2.第三方中介应定期对工程进度和质量进行监督和检查，以确保工程按计划进行。说明：第三方中介需要定期对工程进度和质量进行监督和检查，以确保工程按计划进行。3.第三方中介应在保修期内提供必要的调解和服务，以协助甲乙双方解决质量问题。说明：第三方中介需要在保修期内提供必要的调解和服务，以协助甲乙双方解决质量问题。4.第三方中介应在工程完成后提供详细的工程结算报告，以便甲方进行审核和支付。说明：第三方中介需要提供详细的工程结算报告，以便甲方进行审核和支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付保修费用未按约定提供施工条件或材料未按约定接受工程验收2.乙方违约行为及认定：未按约定标准施工，使用劣质材料或低标准工艺未按约定时间完成工程未按约定提供保修服务3.第三方中介违约行为及认定：未公正、中立地处理甲乙双方争议未定期监督和检查工程进度和质量未提供必要的调解和服务三、法律名词及解释：1.施工质量保修：指在保修期限内，乙方对施工质量问题提供维修、更换或赔偿的服务。2.保修期限：指合同约定的乙方对施工质量问题承担责任的期限。3.保修服务：指乙方在保修期限内对工程质量问题提供的维修、更换或赔偿服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等。解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进