深圳房屋租赁协议书范例

深圳房屋租赁协议书范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与限制第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额与退还条件5.2押金的扣除与退还方式第六章房屋维护与保养6.1房东的维修责任6.2租户的合理使用与维护第七章保险7.1房屋保险的购买与责任7.2租户的个人物品保险第八章房屋转让与转租8.1房屋转让的条件与程序8.2转租的条件与程序第九章违约责任9.1房东的违约行为9.2租户的违约行为第十章争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解或仲裁第十一章其他条款11.1房屋的检查与验收11.2房屋的交付与收回第十二章附件12.1房屋照片与相关文件12.2租赁押金收据第十三章附录13.1本合同的修订历史13.2本合同的签订日期与地点第十四章签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与限制第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额与退还条件5.2押金的扣除与退还方式第六章房屋维护与保养6.1房东的维修责任6.2租户的合理使用与维护第七章保险7.1房屋保险的购买与责任7.2租户的个人物品保险第八章房屋转让与转租8.1房屋转让的条件与程序8.2转租的条件与程序第九章违约责任9.1房东的违约行为9.2租户的违约行为第十章争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解或仲裁第十一章其他条款11.1房屋的检查与验收11.2房屋的交付与收回第十二章附件12.1房屋照片与相关文件12.2租赁押金收据第十三章附录13.1本合同的修订历史13.2本合同的签订日期与地点第十四章签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字（如有）多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时增加的条款：15.1甲方指定物业公司提供管理服务甲方应指定一家具备资质的物业公司负责房屋的管理与维护工作。物业公司应按照甲方指定的服务标准提供服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全巡查等。物业公司的服务费用由甲方承担，并应在租金中予以明确。15.2甲方安排定期检查甲方有权安排专业人士对房屋进行定期检查，以确保房屋及其设施的安全与正常使用。乙应在甲方通知的检查时间内配合完成检查工作。检查结果如有需要维修或更换的项目，甲方应负责及时处理，相关费用由甲方承担。乙方为主导时增加的条款：16.1乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明正确操作。不得擅自改动房屋结构及设施设备，不得将房屋用于非法用途。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担相应的维修费用。16.2乙方负责室内清洁乙方应负责室内的清洁工作，并保持房屋的整洁。如乙方未能履行清洁责任，导致房屋及设施损坏或影响其他租户的正常使用，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第三方中介为主导时增加的条款：17.1中介负责租赁合同的履行监督中介作为独立的第三方，应负责监督甲方和乙方的合同履行情况。如发现任何一方未履行合同约定的义务，中介有权要求违约方纠正。如违约方未能在合理时间内纠正，中介有权按照合同约定采取相应的措施。17.2中介提供租赁咨询服务15.1甲方指定物业公司提供管理服务甲方作为房东，有权选择物业公司提供房屋管理服务。通过指定物业公司，甲方可以确保房屋的管理与维护工作得到专业化的处理，提高居住环境的质量。物业公司的服务费用应在租金中明确，使乙方清楚了解除租金外的其他费用。15.2甲方安排定期检查定期检查有助于确保房屋及其设施的安全与正常使用。甲方通过定期检查，可以及时发现并解决潜在的安全隐患，确保乙方的生活品质。乙方应在甲方通知的检查时间内配合完成检查工作，以便甲方或其指定人员顺利进行检查。16.1乙方合理使用房屋及设施乙方作为租户，应负责合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明正确操作。禁止擅自改动房屋结构及设施设备，以防止造成不必要的损坏和安全事故。如乙方违反规定，造成房屋及设施的损坏，乙方应承担相应的维修费用。16.2乙方负责室内清洁17.1中介负责租赁合同的履行监督中介作为独立的第三方，承担着监督甲方和乙方合同履行情况的重要角色。通过中介的监督，可以确保双方按照合同约定履行义务，维护租赁市场的秩序。如发现任何一方未履行合同约定的义务，中介有权要求违约方纠正，以保障合同的顺利履行。17.2中介提供租赁咨询服务中介作为租赁市场的专业人士，具备丰富的市场经验和法律知识。中介应提供专业的租赁咨询服务，帮助甲方和乙方了解市场行情和法律法规，确保双方在租赁过程中做出明智的决策。如甲方和乙方有任何疑问，可以向中介咨询，中介应给予及时、准确的答复。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与相关文件2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.租赁合同副本5.物业公司服务合同6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋及设施未按时支付物业公司服务费用未履行合同约定的检查义务2.乙方违约行为未合理使用房屋及设施未按时支付租金未履行合同约定的室内清洁责任3.第三方中介违约行为未履行租赁合同的履行监督职责未提供租赁咨询服务三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议，规定了双方的权利和义务。2.物业公司：指负责房屋管理与维护服务的公司。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或物业公司，由责任方负责维修或赔偿。2.租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，逾期