个人房屋贷款抵押合同模板

个人房屋贷款抵押合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的所有权证明2.3房屋的评估价值第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物的设定4.1抵押物的描述4.2抵押物的所有权证明4.3抵押物的评估价值第五章贷款的发放与使用5.1贷款的发放5.2贷款的使用5.3贷款的监管第六章抵押权的实现6.1抵押权的登记6.2抵押权的转让6.3抵押权的实现方式第七章借款人的义务7.1还款义务7.2提供真实信息的义务7.3维护抵押物价值的义务第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点与法院第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章附则12.1合同的签署地点与日期12.2合同的副本第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章附件14.1附件列表合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2合同双方的权益与义务1.2.1借款人的权益与义务1.2.1.1借款人有权按照约定的用途使用贷款。1.2.1.2借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。1.2.2贷款人的权益与义务1.2.2.1贷款人有权按照约定的利率和期限提供贷款。1.2.2.2贷款人应按照约定的方式监督贷款的使用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款人按期偿还贷款本金和利息的情况下，本合同自行终止。第二章房屋信息2.1房屋的描述2.1.1房屋坐落于_______（地址），房屋所有权证号为_______。2.1.2房屋的面积为_______平方米，房屋的结构、楼层、朝向等详细情况见附件一。2.2房屋的所有权证明2.2.1借款人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋的评估价值2.3.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并提供评估报告。第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款年利率为_______%。3.4还款方式3.4.1借款人应按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息。第四章抵押物的设定4.1抵押物的描述4.1.1抵押物为位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______。4.2抵押物的所有权证明4.2.1借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明文件。4.3抵押物的评估价值4.3.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提供评估报告。第五章贷款的发放与使用5.1贷款的发放5.1.1贷款人应按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。5.2贷款的使用5.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款。5.3贷款的监管5.3.1贷款人应按照约定的方式对贷款的使用进行监督。第六章抵押权的实现6.1抵押权的登记6.1.1借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权登记手续。6.2抵押权的转让6.2.1在抵押期间，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押物。6.3抵押权的实现方式6.3.1在借款人未按期偿还贷款本金和利息的情况下，贷款人可以依法实现抵押权。第七章借款人的义务7.1还款义务7.1.1借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。7.2提供真实信息的义务7.2.1借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息和房屋信息。7.3维护抵押物价值的义务7.3.1借款人应负责维护抵押物的价值，确保抵押物的完好无损。第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权要求借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。8.1.2贷款人有权对贷款的使用进行监督。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。8.2.2贷款人应保证贷款的安全性和合规性。第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应支付逾期利息。9.1.2借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。9.2贷款人的违约行为9.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。9.2.2贷款人未按约定方式监督贷款使用的，应承担相应的责任。9.3违约责任的承担方式9.3.1违约责任的具体承担方式按照合同约定执行。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议的，应协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容。11.2合同的解除11.2.1合同解除的条件和程序按照合同约定执行。11.2.2合同解除后的遗留问题按照合同约定解决。第十二章附则12.1合同的签署地点与日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.2合同的副本12.2.1合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同签订过程中如有其他约定，应写入本章。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件14.1.2附件二：房地产评估报告14.1.3附件三：贷款还款计划表借款人（签字）：贷款人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权提前还款甲方在合同约定的还款期限内，有权选择提前还款。提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的方式支付提前还款的手续费。1.2甲方变更还款方式甲方有权在合同约定的还款期限内，变更还款方式。变更还款方式的，应提前通知乙方，并按约定的方式办理相关手续。1.3甲方转让抵押物甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得转让抵押物。如甲方确需转让抵押物，应提前通知乙方，并按约定的方式办理相关手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权调整贷款利率乙方在合同约定的贷款期限内，有权根据市场情况调整贷款利率。乙方调整贷款利率的，应提前通知甲方，并按约定的方式办理相关手续。2.2乙方有权解除合同乙方在合同约定的贷款期限内，有权根据甲方违约情况解除合同。乙方解除合同的，应提前通知甲方，并按约定的方式办理相关手续。2.3乙方代为还款在甲方逾期还款的情况下，乙方有权代为还款，并按约定的方式向甲方收取逾期利息及违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介的费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件2.房地产评估报告3.贷款还款计划表4.抵押物登记证明5.借款人及贷款人的身份证明文件6.贷款合同的补充协议7.任何与合同履行相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.借款人未按期偿还贷款本金和利息2.借款人提供虚假信息3.借款人未按约定用途使用贷款4.借款人未按约定维护抵押物价值5.贷款人未按约定时间发放贷款6.贷款人未按约定方式监督贷款使用7.贷款人未按约定调整贷款利率8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押物优先受偿的权利。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期偿还贷款本金和利息的个体或单位。4.抵押物：指设定抵押权的财产，用于担保借款人履行还款义务。5.违约金：指借款人未按约定偿还贷款本金和利息时，应支付给贷款人的违约损失赔偿。6.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息时，应支付给贷款人的额外利息。7.抵押权的实现：指借款人未按期偿还贷款本金和利息时，贷款人依法取得对抵押物的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期偿还贷款本金和利息解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法采取措施实现抵押权。2.问题：抵押物价值下降解决办法：借款人应负责维护抵押物