广东省房屋买卖合同交易流程

广东省房屋买卖合同交易流程合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章交易流程3.1购房意向确认3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋过户手续3.4支付购房款3.5房屋交付及验收第四章房屋所有权转移4.1房屋所有权转移的条件4.2房屋所有权转移的程序4.3房屋所有权转移的时间第五章房屋交付5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的程序5.3房屋交付的期限第六章购房款支付6.1购房款的金额与支付方式6.2购房款的支付期限6.3购房款的支付程序第七章房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围与期限7.3质量问题的处理程序第八章交易双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.2买方的义务与责任8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点与法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的限制第十二章法律法规与政策12.1合同签订与执行的法律法规12.2合同签订与执行的政策第十三章其他条款13.1合同的保管与复印件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的生效日期14.3合同的签订地点与签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章交易流程3.1购房意向确认3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋过户手续3.4支付购房款3.5房屋交付及验收第四章房屋所有权转移4.1房屋所有权转移的条件4.2房屋所有权转移的程序4.3房屋所有权转移的时间第五章房屋交付5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的程序5.3房屋交付的期限第六章购房款支付6.1购房款的金额与支付方式6.2购房款的支付期限6.3购房款的支付程序第七章房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围与期限7.3质量问题的处理程序第八章交易双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.2买方的义务与责任8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点与法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的限制第十二章法律法规与政策12.1合同签订与执行的法律法规12.2合同签订与执行的政策第十三章其他条款13.1合同的保管与复印件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的生效日期14.3合同的签订地点与签字盖章签字部分：卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________见证人（丙方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何未披露的债务、诉讼或其他可能影响房屋交易的法律问题。如因甲方隐瞒或遗漏导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方保证：甲方保证所出售的房屋在交易过程中符合国家关于房屋租赁、用途、安全等方面的法律法规要求，如因甲方违反相关规定导致乙方遭受处罚或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.乙方额外承诺：乙方保证所提供的个人信息、资格及支付能力真实有效。如乙方隐瞒或虚构信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方收房义务：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定进行验收。如乙方无正当理由拒绝接收或延迟接收房屋的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意按照约定的费用标准支付第三方中介的服务费用。如一方未支付中介费用的，应承担相应的违约责任。2.第三方中介的责任：第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，协助双方办理交易手续。如中介违反约定导致一方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在交易过程中获得的双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务导致一方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.购房款支付凭证5.房屋质量保修合同6.争议解决协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款或提供虚假信息的，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方信息的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应尽快完成房屋交付，如因特殊情况无法按时交付，应提前与乙方沟通并协商延期交付事宜。2.购房款支付问题：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如遇支付困难，可与甲方协商分期支付或寻求贷款支持。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时