短期公寓租赁协议

短期公寓租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的使用性质2.3租赁物的现状第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章使用与维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护与保养5.3变更或改造第六章保险6.1租赁物的保险责任6.2租客的保险需求第七章维修与保养7.1维修责任7.2维修请求的处理第八章转租与转借8.1转租的条件8.2转借的禁止第九章解除与终止9.1提前解除合同的条件9.2合同终止的情形第十章违约责任10.1租客的违约情形10.2出租人的违约情形第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二章其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3隐私与安宁第十三章附件13.1租赁物清单13.2重要设施与设备说明第十四章签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案与登记合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“出租人”指：_________1.1.2本合同中的“租客”指：_________1.1.3本合同中的“租赁物”指：_________1.1.4其他术语定义：_________1.2法律的适用1.3合同的生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的有效期为：_________第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.1.1租赁物位于：_________2.1.2租赁物的具体范围包括：_________2.2租赁物的使用性质2.3租赁物的现状2.3.1租赁物的现状描述：_________第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1租赁开始日期为：_________3.1.2租赁结束日期为：_________3.2租赁期限的延长3.2.1租赁期限延长的条件：_________第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金为：_________4.1.2租金支付的币种为：_________4.2租金支付时间4.2.1租金每期支付时间为：_________4.2.2租金支付的周期为：_________4.3租金支付方式第五章使用与维护5.1租赁物的使用5.1.1租客使用租赁物应遵守的相关规定：_________5.2租赁物的维护与保养5.2.1租客应负责租赁物的日常维护与保养：_________5.3变更或改造5.3.1租客对租赁物进行变更或改造的条件：_________第六章保险6.1租赁物的保险责任6.1.1出租人应购买的保险类型：_________6.1.2租客应购买的保险类型：_________6.2租客的保险需求6.2.1租客应保障的风险范围：_________第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1出租人的维修责任：_________7.1.2租客的维修责任：_________7.2维修请求的处理7.2.1租客提出维修请求的程序：_________第八章转租与转借8.1转租的条件8.1.1租客如需转租，应提前_________天通知出租人。8.1.2转租须经出租人同意，并签署书面同意书。8.2转借的禁止8.2.1租客不得将租赁物转借给他人。第九章解除与终止9.1提前解除合同的条件9.1.1合同提前解除的条件如下：_________9.2合同终止的情形9.2.1合同终止的情形如下：_________第十章违约责任10.1租客的违约情形10.1.1租客违约的具体情形如下：_________10.2出租人的违约情形10.2.1出租人违约的具体情形如下：_________第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼的地点与法院11.2.1任何仲裁或诉讼应提交至：_________第十二章其他条款12.1宠物政策12.1.1租客饲养宠物的条件如下：_________12.2访客政策12.2.1访客的停留时间限制如下：_________12.3隐私与安宁12.3.1双方应尊重对方的隐私与安宁，不得干扰对方正常生活。第十三章附件13.1租赁物清单13.1.1清单包括但不限于：_________13.2重要设施与设备说明13.2.1重要设施与设备的使用说明如下：_________第十四章签署与备案14.1合同的签署14.1.1合同须由双方或授权代表亲自签署。14.2合同的备案与登记14.2.1合同签署后，双方应按照法律规定进行备案与登记。甲方（出租人）：_________乙方（租客）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售租赁物时，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应在该权利行使期限内书面通知甲方。1.3如乙方放弃优先购买权，甲方有权将租赁物出售给第三方。附加条款二：续租条件2.1租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请。2.2甲方应在收到乙方续租申请后的_________个月内答复乙方。2.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。附加条款三：房屋维修3.1甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养。3.2乙方发现租赁物存在重大瑕疵或安全隐患时，有权要求甲方及时修复。3.3甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制4.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，乙方有权要求甲方按市场租金水平调整租金。4.2甲方应在收到乙方租金调整请求后的_________个月内答复乙方。4.3双方应就租金调整幅度进行协商，如达成一致，应以书面形式修改租赁合同。附加条款五：提前解除合同5.1乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方提前解除合同通知后的_________个月内答复乙方。5.3双方应就提前解除合同后的违约金等事项进行协商。附加条款六：转租限制6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.2如乙方违反转租限制，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1双方同意，本次租赁合同的签订过程中，中介费用由甲方承担。7.2中介费用的金额为：_________元。7.3中介费用的支付时间为：租赁合同签订之日起_________日内。附加条款八：中介服务范围8.1第三方中介仅负责本次租赁合同的促成及签订事宜。8.2中介不承担租赁合同履行过程中的任何义务和责任。8.3双方在履行租赁合同过程中产生的纠纷，中介不承担调解或解决责任。附加条款九：中介报酬9.1甲方同意支付给中介的报酬为：_________元。9.2报酬支付时间及方式：租赁合同签订之日起_________日内，通过_________方式支付。附加条款十：中介保密义务10.1中介有义务对双方在租赁合同签订过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密。10.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.重要设施与设备说明3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.转租同意书6.第三方中介服务协议7.中介费用支付凭证8.保密协议9.保险单据10.租赁合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物。3.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。4.乙方未经过甲方同意转租或转借租赁物。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.第三方中介未按约定履行促成租赁合同的责任。7.第三方中介未保守双方的秘密信息，泄露给无关第三方。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人或法人。2.租客：指承租租赁物并支付租金的自然人或法人。3.租赁物：指出租人出租的物业或物品。4.租金：指租客为使用租赁物支付给出租人的费用。5.转租：指租客将租赁物出租给第三方。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。8.中介：指协助出租人和租客达成租赁合同的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换损坏部分。2.问题：租金支付时出现争议。解决办法：保留支付凭证，如有争议可通过法律途径解决。3.问题：乙方转租未经甲方同意。解决办法：立即停止转租行为，并支付违约金。4.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。5.问题：第三方中介未履行促成合同的责任。解决办法：与中介沟通，要求履行义务或赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方达成租赁意向。说明：双方签订租赁合同，明确租赁物、租金、期限等条款。2.场景：甲方交付租赁物。说