房屋买卖行纪合同的税费问题

房屋买卖行纪合同的税费问题合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章税费及相关费用3.1税费的种类与标准3.2税费的支付责任与方式3.3税费的计算与支付时间第四章行纪人的职责与义务4.1行纪人的基本职责4.2行纪人的权利与义务4.3行纪人的服务费用及支付方式第五章买方的权利与义务5.1买方的基本权利与义务5.2买方的支付责任与方式5.3买方对房屋的验收与异议处理第六章卖方的权利与义务6.1卖方的基本权利与义务6.2卖方的配合义务与责任6.3卖方对房屋的保障与承诺第七章税费问题的处理7.1税费问题的协商与解决7.2税费问题的争议处理与法律责任7.3税费问题的变更与补充第八章房屋交付与过户8.1房屋交付的时间与方式8.2房屋过户的程序与要求8.3房屋过户的费用与支付方式第九章合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.2合同履行中的沟通与协调9.3合同履行的违约责任与处理第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章争议解决11.1争议解决的途径与方式11.2争议解决的时效与期限11.3争议解决的费用与承担第十二章法律法规与政策12.1合同执行的法律法规12.2合同执行的政策要求12.3法律法规与政策的变更与补充第十三章附则13.1合同的附件与补充协议13.2合同的生效条件与时间13.3合同的解除与终止条件第十四章合同双方签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章14.3行纪人的签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息第一条款房屋基本信息第二条款买卖双方的基本信息第三条款房屋买卖价格及支付方式第三章税费及相关费用第一条款税费的种类与标准第二条款税费的支付责任与方式第三条款税费的计算与支付时间第四章行纪人的职责与义务第一条款行纪人的基本职责第二条款行纪人的权利与义务第三条款行纪人的服务费用及支付方式第五章买方的权利与义务第一条款买方的基本权利与义务第二条款买方的支付责任与方式第三条款买方对房屋的验收与异议处理第六章卖方的权利与义务第一条款卖方的基本权利与义务第二条款卖方的配合义务与责任第三条款卖方对房屋的保障与承诺第七章税费问题的处理第一条款税费问题的协商与解决第二条款税费问题的争议处理与法律责任第三条款税费问题的变更与补充第八章房屋交付与过户第一条款房屋交付的时间与方式第二条款房屋过户的程序与要求第三条款房屋过户的费用与支付方式第九章合同的履行与监督第一条款合同履行的监督与检查第二条款合同履行中的沟通与协调第三条款合同履行的违约责任与处理第十章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第十一章争议解决第一条款争议解决的途径与方式第二条款争议解决的时效与期限第三条款争议解决的费用与承担第十二章法律法规与政策第一条款合同执行的法律法规第二条款合同执行的政策要求第三条款法律法规与政策的变更与补充第十三章附则第一条款合同的附件与补充协议第二条款合同的生效条件与时间第三条款合同的解除与终止条件第十四章合同双方签字盖章第一条款买方的签字盖章第二条款卖方的签字盖章第三条款行纪人的签字盖章买方签字：_______________________卖方签字：_______________________行纪人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家代理权第一条甲方授权乙方作为该房屋的唯一代理，独家处理该房屋的买卖事宜。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出售给其他买家。第二条甲方应提供完整、真实的房屋相关信息，并保证信息的准确性。如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷，由甲方承担相应法律责任。附加条款二：甲方房价调整权第三条在合同有效期内，如房地产市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房价。甲方调整房价时，应提前通知乙方。第四条甲方调整房价后，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应支付乙方人民币【】元作为违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：乙方支付定金第五条乙方应在签署合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元。定金支付后，乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及办理过户手续。第六条乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附加条款四：乙方购房资格及资金保障第七条乙方应保证具有购房资格及足够的购房资金。如乙方因购房资格或资金问题导致交易的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元。第八条乙方在合同签订后，应按照甲方要求提供购房资格及资金证明。如乙方拒绝提供或提供的证明不符合要求，甲方有权解除合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用及支付方式第九条甲方、乙方同意支付中介费用，费用标准为房屋成交价的【】%。中介费用由甲方、乙方按照各自购房比例承担。第十条中介费用的支付方式如下：1）在签署合同时，甲方、乙方应向中介支付人民币【】元作为中介费用定金；2）在房屋过户完成后，甲方、乙方应根据实际成交价支付剩余的中介费用。附加条款六：中介的责任与义务第十一条中介应负责为甲方、乙方提供房屋买卖过程中的相关信息咨询服务，并协助甲方、乙方办理过户手续。第十二条中介应保证提供的信息真实、准确。如因中介提供的信息不实导致交易纠纷，中介应承担相应法律责任。附加条款七：中介违约处理第十三条如中介未能履行合同约定的义务，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金人民币【】元。第十四条中介在合同履行过程中出现违约行为的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房资格证明6.资金证明7.房屋过户申请表8.税费计算表9.中介服务合同10.中介费用支付凭证11.房屋验收报告12.房屋异议处理申请表13.违约金支付凭证14.赔偿申请表格二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款的，视为乙方违约。3.中介未能履行合同约定的义务，导致交易失败的，视为中介违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.共有权人同意出售证明：指房屋共有人同意将房屋出售给他人的证明文件。3.购房资格证明：指证明买家具有购房资格的文件，如身份证、户口本等。4.资金证明：指证明买家有足够资金购买房屋的文件，如银行流水等。5.过户申请表：指用于申请房屋过户的官方表格。6.税费计算表：指用于计算房屋交易过程中所需缴纳的税费的表格。7.中介服务合同：指中介与买卖双方签订的服务合同，约定中介服务的范围、费用等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定时间提供符合约定的房屋，否则应支付违约金，并承担由此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付定金或购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金或购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介未能履行合同约定的义务。解决办法：甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求中介支付违约金，中介应承担由