个人抵押借款合同样本模板

个人抵押借款合同样本模板合同目录第一章总则1.1借款人和贷款人的定义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的签订时间和地点第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和财产状况2.3借款人的抵押物信息第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的权利和义务第四章借款金额和用途4.1借款金额4.2借款用途第五章借款期限5.1借款期限的起始和结束时间5.2借款的还款方式和期限第六章利率和费用6.1借款利率6.2借款费用第七章抵押物7.1抵押物的描述和价值7.2抵押物的权属证明7.3抵押物的登记和保险第八章还款方式8.1还款方式的选择8.2还款金额和时间的安排第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章附则13.1本合同的附件13.2本合同的解释权归属第十四章其他约定14.1借款人和贷款人的其他约定事项14.2本合同的修订和补充合同编号_________第一章总则1.1借款人和贷款人的定义1.1.1借款人指的是需要借款的个人1.1.2贷款人指的是提供贷款的个人或机构1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的签订时间和地点第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人的姓名2.1.2借款人的身份证号码2.1.3借款人的联系方式2.2借款人的收入和财产状况2.2.1借款人的主要收入来源2.2.2借款人的财产状况2.3借款人的抵押物信息2.3.1抵押物的描述2.3.2抵押物的所有权证明第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.1.1贷款人的名称3.1.2贷款人的联系方式3.2贷款人的权利和义务3.2.1贷款人的权利3.2.2贷款人的义务第四章借款金额和用途4.1借款金额4.1.1借款的总金额4.1.2借款的用途4.2借款的还款方式和期限4.2.1还款的方式4.2.2还款的期限第五章借款期限5.1借款期限的起始和结束时间5.2借款的还款方式和期限5.2.1还款的方式5.2.2还款的期限第六章利率和费用6.1借款利率6.1.1借款的年利率6.1.2利率的调整方式6.2借款费用6.2.1借款的手续费6.2.2其他相关的费用第七章抵押物7.1抵押物的描述和价值7.1.1抵押物的详细描述7.1.2抵押物的评估价值7.2抵押物的权属证明7.2.1抵押物的所有权证明7.2.2抵押物的使用权证明7.3抵押物的登记和保险7.3.1抵押物的登记手续7.3.2抵押物的保险手续第八章还款方式8.1还款方式的选择8.1.1.1等额本息还款方式8.1.1.2等额本金还款方式8.1.1.3先息后本还款方式8.2还款金额和时间的安排8.2.1还款金额的计算方式8.2.2还款时间的安排第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1逾期还款的定义和处理方式9.1.2未按约定用途使用借款的定义和处理方式9.2贷款人的违约行为9.2.1未按约定时间提供贷款的定义和处理方式9.2.2未按约定利率提供贷款的定义和处理方式9.3违约责任的承担方式9.3.1违约金的计算方式9.3.2违约导致的损失赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点和法院10.2.1争议解决的地点为合同签订地10.2.2争议解决的法院为合同签订地人民法院第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同变更的条件11.1.2合同变更的程序11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除的条件11.2.2合同解除的程序第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2当借款人按期还款完毕时，合同终止12.2合同的终止条件12.2.1合同终止的条件12.2.2合同终止后的处理方式第十三章附则13.1本合同的附件13.1.1附件一：借款人收入证明13.1.2附件二：抵押物权属证明13.2本合同的解释权归属13.2.1本合同的解释权归双方共同所有第十四章其他约定14.1借款人和贷款人的其他约定事项14.1.1双方同意，借款人不得将借款用于非法用途14.1.2双方同意，贷款人对借款人的个人信息负有保密义务14.2本合同的修订和补充14.2.1合同修订的方式14.2.2合同补充的方式合同双方签字：贷款人（盖章）：借款人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：提前还款奖励1.1甲方如提前还清借款，贷款人应根据提前还款的金额和时间，给予甲方一定的奖励或减免部分利息。1.2奖励的具体金额或减免的利息，由双方另行协商确定。甲方附加条款二：借款用途限制1.1甲方同意，借款只能用于约定的用途，如违反此约定，甲方应承担违约责任。1.2约定的借款用途应在合同附件中明确列出，甲方不得擅自改变用途。甲方附加条款三：担保人责任1.1如甲方未能按期还款，甲方提供的担保人应承担还款责任。1.2担保人的还款责任应在合同附件中明确列出，包括还款金额和时间等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：贷款利率调整2.1乙方如提前还清借款，贷款人应根据提前还款的金额和时间，调整借款利率，给予乙方一定的优惠。2.2优惠的具体利率调整，由双方另行协商确定。乙方附加条款二：延长借款期限2.1乙方如需要延长借款期限，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。2.2延长期限的具体时间和条件，由双方另行协商确定。乙方附加条款三：贷款人权利限制2.1贷款人在合同有效期内，不得要求甲方提前还款。2.2贷款人不得擅自变更合同约定的借款利率和还款方式。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取一定的服务费用。3.2服务费用的金额和支付方式，由双方与第三方中介另行协商确定。第三方中介附加条款二：中介责任3.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的责任范围和承担方式，由双方与第三方中介另行协商确定。第三方中介附加条款三：中介信息的真实性3.1第三方中介应确保提供给合同双方的信息真实准确，如因信息不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的信息真实性保障措施和责任承担方式，由双方与第三方中介另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人收入证明2.抵押物权属证明3.借款用途证明4.担保人同意书5.提前还款奖励方案6.借款用途限制约定7.担保人责任约定8.贷款利率调整方案9.延长借款期限申请10.贷款人权利限制约定11.第三方中介服务费用协议12.第三方中介责任约定13.第三方中介信息真实性保障措施14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按合同约定的时间还款或未还款。2.未按约定用途使用借款：借款人未将借款用于合同约定的用途。3.提前还款违约：借款人未按合同约定的条件提前还款。4.未提供担保：借款人未按合同约定提供担保人或担保物。5.贷款人未按约定时间提供贷款：贷款人未在合同约定的时间内提供贷款。6.贷款人未按约定利率提供贷款：贷款人提供的贷款利率与合同约定不符。7.中介未提供真实信息：第三方中介提供的信息不真实、不准确。8.中介未履行中介职责：第三方中介未按合同约定履行中介职责。9.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.个人抵押借款合同：个人以其名下的财产作为抵押，向贷款人借款的合同。2.借款人：需要借款的个人。3.贷款人：提供贷款的个人或机构。4.抵押物：借款人提供作为借款抵押的财产。5.担保人：为借款人的借款提供担保的个人或机构。6.提前还款：借款人在合同约定的还款期限前还款。7.违约金：违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：解决合同双方在履行合同过程中发生的争议。9.其他双方约定的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期还款。解决办法：协商延期还款或依法采取催收措施。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：督促借款人改正，违约情况下可依法采取措施。3.问题：提前还款不符合约定条件。解决办法：按合同约定处理提前还款事宜。4.问题：担保人未能履行担保责任。解决办法：追究担保人的担保责任，依法处理。5.问题：贷款人未按约定时间或利率提供贷款。解决办法：与贷款人协商解