2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任范围1.3违约责任承担主体2.逾期付款违约责任2.1逾期付款违约金计算2.2逾期付款违约金支付方式2.3逾期付款违约金减免条件3.逾期交房违约责任3.1逾期交房违约金计算3.2逾期交房违约金支付方式3.3逾期交房违约金减免条件4.逾期付款违约责任4.1逾期付款违约金计算4.2逾期付款违约金支付方式4.3逾期付款违约金减免条件5.逾期交房违约责任5.1逾期交房违约金计算5.2逾期交房违约金支付方式5.3逾期交房违约金减免条件6.逾期过户违约责任6.1逾期过户违约金计算6.2逾期过户违约金支付方式6.3逾期过户违约金减免条件7.逾期交房验收违约责任7.1逾期交房验收违约金计算7.2逾期交房验收违约金支付方式7.3逾期交房验收违约金减免条件8.拖欠维修费用违约责任8.1拖欠维修费用违约金计算8.2拖欠维修费用违约金支付方式8.3拖欠维修费用违约金减免条件9.违约责任争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任的法律适用10.1法律适用原则10.2法律适用范围10.3法律适用解释11.违约责任的执行11.1执行主体11.2执行程序11.3执行期限12.违约责任的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.违约责任的变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.违约责任的补充条款14.1补充条款定义14.2补充条款内容14.3补充条款效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同的约定，导致另一方当事人遭受损失，应当承担的赔偿责任。1.2违约责任范围（1）一方未按约定时间支付购房款的；（2）一方未按约定时间交付房屋的；（3）一方未按约定时间办理房屋过户手续的；（4）一方未按约定时间进行房屋验收的；（5）一方未按约定时间支付维修费用的；（6）一方违反合同约定的其他行为。1.3违约责任承担主体违约责任承担主体为违反合同约定的当事人，包括卖方和买方。2.逾期付款违约责任2.1逾期付款违约金计算买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。2.2逾期付款违约金支付方式逾期付款违约金应于逾期付款之日起五个工作日内支付至卖方指定账户。2.3逾期付款违约金减免条件（1）因不可抗力导致买方逾期付款的，经卖方确认后，可减免部分或全部逾期付款违约金；（2）买方因资金周转困难，经卖方同意，可分期支付购房款，但需提前告知卖方并签订分期付款协议。3.逾期交房违约责任3.1逾期交房违约金计算卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按房屋总价款的千分之一计算。3.2逾期交房违约金支付方式逾期交房违约金应于逾期交房之日起五个工作日内支付至买方指定账户。3.3逾期交房违约金减免条件（1）因不可抗力导致卖方逾期交房的，经买方确认后，可减免部分或全部逾期交房违约金；（2）卖方因施工原因导致逾期交房，经买方同意，可延长交房时间，但需提前告知买方并签订延期交房协议。4.逾期付款违约责任4.1逾期付款违约金计算卖方逾期付款的，应向买方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。4.2逾期付款违约金支付方式逾期付款违约金应于逾期付款之日起五个工作日内支付至买方指定账户。4.3逾期付款违约金减免条件（1）因不可抗力导致卖方逾期付款的，经买方确认后，可减免部分或全部逾期付款违约金；（2）卖方因资金周转困难，经买方同意，可分期支付购房款，但需提前告知买方并签订分期付款协议。5.逾期交房违约责任5.1逾期交房违约金计算买方逾期交房的，应向卖方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按房屋总价款的千分之一计算。5.2逾期交房违约金支付方式逾期交房违约金应于逾期交房之日起五个工作日内支付至卖方指定账户。5.3逾期交房违约金减免条件（1）因不可抗力导致买方逾期交房的，经卖方确认后，可减免部分或全部逾期交房违约金；（2）买方因施工原因导致逾期交房，经卖方同意，可延长交房时间，但需提前告知卖方并签订延期交房协议。6.逾期过户违约责任6.1逾期过户违约金计算买方或卖方逾期办理房屋过户手续的，应向对方支付逾期过户违约金，违约金按逾期过户天数计算，每日按房屋总价款的千分之五计算。6.2逾期过户违约金支付方式逾期过户违约金应于逾期过户之日起五个工作日内支付至对方指定账户。6.3逾期过户违约金减免条件（1）因不可抗力导致逾期过户的，经对方确认后，可减免部分或全部逾期过户违约金；（2）因办理过户手续所需时间较长，经对方同意，可延长过户时间，但需提前告知对方并签订延期过户协议。8.逾期交房验收违约责任8.1逾期交房验收违约金计算买方逾期进行房屋验收的，应向卖方支付逾期验收违约金，违约金按逾期验收天数计算，每日按房屋总价款的千分之五计算。8.2逾期交房验收违约金支付方式逾期验收违约金应于逾期验收之日起五个工作日内支付至卖方指定账户。8.3逾期交房验收违约金减免条件（1）因不可抗力导致买方逾期验收的，经卖方确认后，可减免部分或全部逾期验收违约金；（2）因卖方原因导致房屋验收条件不符合约定，买方有权拒绝验收，并要求卖方承担相应责任。9.拖欠维修费用违约责任9.1拖欠维修费用违约金计算买方拖欠维修费用的，应向卖方支付拖欠维修费用的违约金，违约金按拖欠金额的千分之五每日计算。9.2拖欠维修费用违约金支付方式拖欠维修费用违约金应于拖欠之日起五个工作日内支付至卖方指定账户。9.3拖欠维修费用违约金减免条件（1）因不可抗力导致买方无法按时支付维修费用的，经卖方确认后，可减免部分或全部拖欠维修费用违约金；（2）因卖方未及时修复房屋导致买方产生额外维修费用的，卖方应承担相应责任。10.违约责任争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会，仲裁地点为____市。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.违约责任的执行11.1执行主体违约责任的执行主体为守约方，有权要求违约方履行违约责任。11.2执行程序守约方要求违约方履行违约责任时，应向违约方发出书面通知，要求其在收到通知之日起十个工作日内履行。11.3执行期限违约方收到书面通知后，应在规定期限内履行违约责任。逾期未履行的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。12.违约责任的终止12.1终止条件（1）违约方履行了违约责任；（2）违约责任因不可抗力而无法履行；（3）双方协商一致终止违约责任。12.2终止程序违约责任的终止，需双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。12.3终止后的处理违约责任终止后，双方应按照合同约定继续履行合同的其他条款。13.违约责任的变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。13.2变更程序变更违约责任，需双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。13.3变更后的处理违约责任变更后，双方应按照变更后的约定履行违约责任。14.违约责任的补充条款14.1补充条款定义补充条款是指本合同未明确约定，但双方认为需要约定的内容。14.2补充条款内容补充条款内容可根据双方的具体情况进行约定。14.3补充条款效力补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签约等；（2）作为评估方，对房屋进行评估；（3）作为鉴定方，对房屋质量进行鉴定；（4）作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方服务内容发生变化或风险程度提高，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行本合同过程中，应按照合同约定提供专业、高效的服务，并承担因自身原因造成的违约责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3利益第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的服务费用和其他合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对本合同承担连带责任，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；（2）第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的具体服务内容。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的权利仅限于合同约定的服务内容和费用；（2）第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定的服务内容和费用。19.第三方介入时的额外条款19.1介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体方式和时间；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.2介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担；（2）如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。19.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，并接受第三方的监督和指导。20.2违约责任第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自在本合同中的违约责任，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。20.3争议解决第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决的中介，有权参与争议解决过程，但无权做出最终裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋的具体信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：这是合同主体，是整个合同的核心文件。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的买卖价格，保障交易公平。4.房屋质量鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：用于确保房屋质量符合约定标准。5.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付和收取房款的凭证。说明：用于证明付款和收款的真实性。6.过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证。说明：用于证明房屋过户手续的完成。7.维修费用清单详细要求：列出房屋维修项目的费用清单。说明：用于记录和证明维修费用的支付。8.第三方服务协议详细要求：与第三方服务相关的协议，如中介协议、评估协议等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式的协议。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能需要提供的其他文件。说明：根据交易需要，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方或卖方未按合同约定时间支付或收取房款。示例说明：买方应在合同约定的交房日期前支付房款，若买方逾期付款，则应支付逾期付款违约金。2.逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前交付房屋，若卖方逾期交房，则应支付逾期交房违约金。3.逾期过户责任认定标准：甲乙双方或其中一方未按合同约定时间办理房屋过户手续。示例说明：甲乙双方应在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，若逾期过户，则应支付逾期过户违约金。4.逾期验收责任认定标准：买方未按合同约定时间进行房屋验收。示例说明：买方应在合同约定的验收日期前进行房屋验收，若逾期验收，则应支付逾期验收违约金。5.拖欠维修费用责任认定标准：买方未按合同约定时间支付维修费用。示例说明：买方应在房屋出现维修问题时，按合同约定支付维修费用，若拖欠维修费用，则应支付拖欠维修费用违约金。6.违反合同约定责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他行为。示例说明：若甲乙双方在合同中约定了其他行为，任何一方违反该约定，均应承担相应的违约责任。全文完。2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式2.买方违约责任2.1逾期付款责任2.2非法转卖责任2.3拖欠物业管理费责任3.卖方违约责任3.1逾期交付房屋责任3.2房屋质量不符合约定责任3.3擅自改变房屋结构责任4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算标准4.2违约金的支付时间4.3违约金的上限5.违约金减免条件5.1不可抗力情况下的减免5.2买方有正当理由的减免6.违约金的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任的其他规定7.1违约责任与损害赔偿的关系7.2违约责任与合同解除的关系8.违约责任的法律适用8.1违约责任的法律依据8.2违约责任的具体适用9.违约责任的执行9.1违约责任的执行程序9.2违约责任执行的法律效力10.违约责任的变更与解除10.1违约责任变更的条件10.2违约责任解除的条件11.违约责任的承担期限11.1违约责任承担的起始时间11.2违约责任承担的终止时间12.违约责任的诉讼时效12.1诉讼时效的计算12.2诉讼时效的中断与中止13.违约责任的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护措施14.违约责任的争议解决方式14.1争议解决方式的选择14.2争议解决机构的指定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、更换标的物、解除合同等。第二条买方违约责任2.1逾期付款责任买方未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。2.2非法转卖责任买方未经卖方书面同意，擅自将所购房屋转卖给他人的，应向卖方支付相当于购房款百分之十的违约金。2.3拖欠物业管理费责任买方未按物业管理合同约定支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理单位支付相当于物业管理费千分之五的违约金。第三条卖方违约责任3.1逾期交付房屋责任卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款千分之五的违约金。3.2房屋质量不符合约定责任房屋交付时存在质量问题，且卖方未在约定的修复期限内修复或修复后仍不符合约定的，卖方应向买方支付相当于购房款百分之十的违约金。3.3擅自改变房屋结构责任卖方未经买方书面同意，擅自改变房屋结构的，应向买方支付相当于购房款百分之十的违约金。第四条违约金的计算与支付4.1违约金的计算标准违约金按照本合同约定的时间和金额计算，具体计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。4.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起十日内支付，逾期支付的，应按日向对方支付违约金千分之五的滞纳金。4.3违约金的上限违约金总额不得超过因违约行为造成的实际损失。第五条违约金减免条件5.1不可抗力情况下的减免因不可抗力导致违约的，双方均可向对方提出减免违约金的请求，经协商一致后，可以减免部分或全部违约金。5.2买方有正当理由的减免（1）因国家政策调整导致合同无法履行的；（2）因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的；（3）因买方遭受重大损失，经协商一致，卖方同意减免违约金的。第六条违约责任的争议解决6.1争议解决方式因违约责任产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体管辖法院由双方协商确定。第七条违约责任的其他规定7.1违约责任与损害赔偿的关系违约责任与损害赔偿并行不悖，当事人可以选择适用违约责任或损害赔偿，但不得重复主张。7.2违约责任与合同解除的关系违约责任不影响合同解除，当事人可以根据合同约定或法律规定解除合同，并追究对方的违约责任。第八条违约责任的法律适用8.1违约责任的法律依据本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2违约责任的具体适用违约责任的具体适用，应结合合同条款及实际情况，依法确定违约责任的承担方式和赔偿数额。第九条违约责任的执行9.1违约责任的执行程序（1）违约方收到违约通知后，应在规定期限内履行违约责任；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权采取法律手段追究违约方的违约责任；（3）违约方在执行过程中，如对违约责任认定有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2违约责任执行的法律效力违约责任执行的法律效力，以人民法院生效判决或仲裁机构生效裁决为准。第十条违约责任的变更与解除10.1违约责任变更的条件经双方协商一致，可以变更违约责任的内容，包括违约金的计算标准、支付时间等。10.2违约责任解除的条件（1）双方协商一致解除违约责任；（2）违约责任已经依法执行完毕；（3）因不可抗力导致违约责任无法继续履行。第十一条违约责任的承担期限11.1违约责任承担的起始时间违约责任承担的起始时间，自违约行为发生之日起计算。11.2违约责任承担的终止时间违约责任承担的终止时间，自违约方履行完违约责任或违约责任依法执行完毕之日起计算。第十二条违约责任的诉讼时效12.1诉讼时效的计算违约责任的诉讼时效，自违约行为发生之日起计算，诉讼时效期间为三年。12.2诉讼时效的中断与中止在诉讼时效期间，因不可抗力或其他障碍导致诉讼时效中断或中止的，诉讼时效期间自障碍消除之日起继续计算。第十三条违约责任的保密条款13.1保密信息的范围本合同项下涉及违约责任的保密信息，包括但不限于违约事实、违约金数额、赔偿金额等。13.2保密信息的保护措施双方对本合同项下涉及违约责任的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条违约责任的争议解决方式14.1争议解决方式的选择双方可协商选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构的指定若双方协商一致选择仲裁或诉讼解决争议，应指定具体的仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供房屋买卖信息、促成交易；（2）提供专业咨询、评估房屋价值；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）协助办理过户手续；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起五日内答复是否接受介入。16.2第三方介入的同意第三方接受介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照《第三方介入协议》约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，应公正、公平地处理甲乙双方的争议；（4）在合同履行过程中，不得利用职务之便谋取私利。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过第三方收取的服务费用的十倍。18.3超额赔偿若第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照《第三方介入协议》约定，履行相应职责。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照《第三方介入协议》约定，履行相应职责。（3）第三方与合同的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）甲乙双方协商一致。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订《第三方介入终止协议》，明确各方责任。第三方应退还已收取的服务费用，并协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。2.《房屋买卖合同》：约定甲乙双方的权利义务、房屋买卖的基本信息、违约责任等。3.《房屋评估报告》：由第三方评估机构出具，对房屋