房屋屋面维修合同

房屋屋面维修合同合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2屋面维修的范围与内容第三章维修方案3.1维修方案的制定3.2维修材料的选用3.3维修工作的时间表与进度第四章工程质量与标准4.1工程质量的保障4.2工程验收的标准与程序第五章合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付方式与时间第六章工期与维修期限6.1维修工程的工期6.2维修期限的约定第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2法律适用与诉讼管辖第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款第十一章合同附件11.1房屋维修设计图纸11.2材料合格证明与检测报告第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2维修工程保险的购买与责任第十三章签署与盖章13.1合同签署的程序与要求13.2合同盖章的效力第十四章合同正本与副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.2合同副本的管理与留存合同编号：_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同所称房屋屋面维修，是指对房屋屋顶进行修复、加固、更换等施工活动。1.1.2本合同所称甲方，是指房屋所有权人或者合法使用权人。1.1.3本合同所称乙方，是指承担房屋屋面维修工程的施工单位。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应提供房屋的真实、完整的信息，并确保信息的准确性。1.2.1.2甲方应按照约定时间支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定完成维修工程，并保证工程质量符合约定的标准。1.2.2.2乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，保护甲方财产不受损害。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋结构图、屋顶现状等相关信息。2.2屋面维修的范围与内容2.2.1乙方应根据甲方向提供的房屋信息，制定详细的维修方案，并提交甲方确认。第三章维修方案3.1维修方案的制定3.1.1乙方应根据房屋的实际情况，制定合理的维修方案，并明确维修工程的内容、工艺、材料等。3.2维修材料的选用3.2.1乙方应选用符合国家标准的材料，并保证材料的质量。3.3维修工作的时间表与进度3.3.1乙方应制定详细的施工计划，包括施工时间表、工程进度等，并提交甲方确认。第四章工程质量与标准4.1工程质量的保障4.1.1乙方应按照约定的标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.2工程验收的标准与程序4.2.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的标准提供相应的验收资料。第五章合同价格与支付5.1合同价格的确定5.1.1合同价格根据维修方案、材料费用、人工费用等确定，具体金额详见合同附件。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应按照约定的时间支付合同价款，每笔支付的具体金额、时间等详见合同附件。第六章工期与维修期限6.1维修工程的工期6.1.1乙方应按照约定的工期完成维修工程，具体工期详见合同附件。6.2维修期限的约定6.2.1维修期限自工程验收合格之日起计算，具体期限详见合同附件。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与责任7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为乙方违约。8.1.2甲方未按照约定时间支付合同价款，或提供虚假信息的，视为甲方违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密条款10.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章合同附件11.1房屋维修设计图纸11.2材料合格证明与检测报告第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1甲方应保证提供的房屋信息真实、完整，并有权对乙方施工过程进行监督。12.1.2乙方应遵守施工安全规范，保护甲方财产不受损害，并按照约定时间交付维修工程。第十三章签署与盖章13.1合同签署的程序与要求13.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.1.2签署后的合同原件应由双方分别保管。第十四章合同正本与副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.1.1合同正本与副本具有同等法律效力。14.1.2合同副本应按照双方约定进行管理，留存备查。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定维修工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并确保材料质量符合国家标准和约定的要求。如乙方未按甲方要求使用指定材料，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。2.甲方监督工程进度甲方有权对维修工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前通知甲方，并采取措施确保工程按时完成。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方验收工程质量工程完成后，甲方有权进行验收。乙方应按照约定的标准提供相应的验收资料，并协助甲方进行验收。如工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或修复，并承担相应费用。4.甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。乙方应根据甲方的变更要求，按照约定的标准进行施工。如变更导致合同价款发生变化，甲方应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.甲方提前使用房屋在维修工程验收合格后，甲方有权提前使用房屋。乙方应确保房屋的安全和舒适性，并承担因提前使用导致的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供维修方案乙方应根据房屋的实际情况，制定合理的维修方案，并明确维修工程的内容、工艺、材料等。维修方案应提交甲方确认。如甲方对乙方提交的维修方案有异议，乙方应根据甲方的要求进行修改。2.乙方选用合格材料乙方应选用符合国家标准的材料，并保证材料的质量。如乙方使用的材料不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。3.乙方按期完成工程乙方应按照约定的工期完成维修工程。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方保障施工安全乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的安全。如乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方提供质保服务工程验收合格后，乙方应提供一定的质保服务期限。如工程在质保期内出现质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的收费第三方中介的收费应按照约定的标准计算。如双方对第三方中介的收费有异议，双方有权协商调整。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如第三方中介泄露合同内容，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介的退出双方均有权在合同履行过程中要求第三方中介退出。第三方中介应在接到退出通知后立即停止履行中介职责。5.第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。双方有权要求第三方中介支付违约金或赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修设计图纸2.材料合格证明与检测报告3.施工计划与时间表4.工程验收标准与程序5.合同价款支付证明6.维修工程质量保证书7.施工安全规范与要求8.房屋维修工程保险单据9.第三方中介服务协议10.合同变更协议11.违约金计算公式12.赔偿责任确认书13.合同履行监督报告14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，或提供虚假信息的，视为甲方违约。3.第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，视为第三方中介违约。4.双方均有权在合同履行过程中要求第三方中介退出。第三方中介应在接到退出通知后立即停止履行中介职责。5.如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位。2.合法使用权人：指依法可以使用房屋的个人或单位。3.维修工程：指对房屋屋顶进行修复、加固、更换等施工活动。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。6.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的赔偿金额或调整工期。2.工程质量问题：要求乙方返工或修复，并承担相应费用。3.合同价款支付纠纷：提供支付证明，协商解决支付问题。4.第三方中介不履行协调职责：协商要求第三