自建房屋交易合同

自建房屋交易合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房屋信息2.1房屋的地理位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章交易双方信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间与地点第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续约与终止第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片与图纸第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的补充与修改第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2购买人签字盖章第十四章合同生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房屋信息2.1房屋的地理位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章交易双方信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间与地点第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续约与终止第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片与图纸第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的补充与修改第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2购买人签字盖章第十四章合同生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期出卖人签字：_______________________日期：____年__月__日购买人签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应提前三个月通知乙方，给予乙方优先购买权。1.2乙方向甲方提出优先购买权要求时，甲方应提供房屋买卖合同草案，供乙方审查。1.3乙方行使优先购买权时，有权对房屋价格、交付时间等条款进行谈判。附加条款二：装修改造2.1甲方同意乙方在购买房屋后进行装修改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方在进行装修改造前，应向甲方提供装修方案，并征得甲方书面同意。2.3装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及邻里造成损害。附加条款三：房屋维护保养3.2甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋设施正常运行。3.3乙方在房屋使用过程中，发现问题时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：分期付款4.1乙方同意按照双方约定的分期付款方式，支付房屋购买价款。4.2甲方应提供分期付款的详细计划，包括每期付款金额、付款时间等。4.3乙方未按时支付分期款项的，甲方有权要求乙方立即支付剩余款项，或解除合同。附加条款二：交付时间5.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金予乙方，违约金为房价的1%。5.3乙方在收到房屋钥匙后，应立即进行验收，如有问题，甲方应在规定时间内予以解决。附加条款三：房屋用途6.1乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方如需改变房屋用途，应提前三个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。6.3甲方同意乙方改变房屋用途的，双方应重新签订合同，并调整房价。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用7.1甲方应支付给第三方中介的佣金，由双方根据实际成交价格另行协商确定。7.2乙方同意支付给第三方中介的佣金，作为中介服务的报酬。7.3第三方中介在办理房屋交易过程中，应严格遵守法律法规，确保交易双方的权益。附加条款二：信息披露8.1第三方中介有义务向双方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权、现状、邻里关系等。8.2第三方中介应如实提供房屋交易过程中的各项信息，不得隐瞒或误导。8.3双方有权要求第三方中介提供与房屋交易相关的所有文件和资料。附加条款三：违约责任9.1若第三方中介未能按照约定完成房屋交易，应承担违约责任，向双方支付违约金。9.2第三方中介在办理房屋交易过程中，如有过错，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。9.3双方因第三方中介的过错受到损失的，有权要求第三方中介予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片与图纸3.出卖人身份证件复印件4.购买人身份证件复印件5.交易价格与支付证明文件6.房屋交付与过户相关文件7.房屋质量保证书8.房屋维修保养服务协议9.合同变更与解除协议10.争议解决相关文件11.第三方中介提供的交易服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方未能按照约定提供房屋维修保养服务。4.第三方中介未能按照约定完成房屋交易，或存在隐瞒、误导行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.出卖人：出售房屋的一方。3.购买人：购买房屋的一方。4.第三方中介：协助房屋交易的中介机构。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：通过法律途径或其他协商方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题时，应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，解决交付问题。如甲方未能在规定时间内解决问题，可寻求法律途径维权。2.遇到付款问题时，应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款项。如乙方未能在规定时间内支付，可寻求法律途径维权。3.遇到维修保养服务问题时，应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供维修保养服务。如甲方未能在规定时间内提供服务，可寻求法律途径维权。4.遇到第三方中介服务问题时，应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的义务。如第三方中介未能解决问题，可寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.自建房屋