存量房买卖合同样本

存量房买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的使用权与处置权2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易过程中的税费4.4房屋价格的调整机制第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与地点5.2房屋交付时的条件与标准5.3房屋过户的手续与时间5.4房屋过户的费用承担第六章房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围6.3房屋维修的索赔程序第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及其责任8.2买受人的违约行为及其责任8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼方式解决第十章合同的附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方的身份证明复印件10.3房屋现状图片等其他相关材料第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对本合同未尽事宜的补充约定第十二章合同的签署12.1合同签署的时间与地点12.2合同正本与副本的内容效力第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四章合同的终止与失效14.1合同终止的条件与程序14.2合同失效后的相关事宜处理合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的使用权与处置权2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易过程中的税费4.4房屋价格的调整机制第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与地点5.2房屋交付时的条件与标准5.3房屋过户的手续与时间5.4房屋过户的费用承担第六章房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围6.3房屋维修的索赔程序第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及其责任8.2买受人的违约行为及其责任8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼方式解决第十章合同的附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方的身份证明复印件10.3房屋现状图片等其他相关材料第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对本合同未尽事宜的补充约定第十二章合同的签署12.1合同签署的时间与地点12.2合同正本与副本的内容效力第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四章合同的终止与失效14.1合同终止的条件与程序14.2合同失效后的相关事宜处理出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________见证人（第三方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款附加条款1：甲方承诺在房屋交付时，房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。附加条款2：甲方承诺房屋交付时，房屋内部装修及设施的损坏由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。附加条款3：如房屋实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额向乙方支付赔偿金。附加条款4：甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，如甲方未能按照约定迁出户口，应向乙方支付违约金。1.2甲方主导的条款说明附加条款1说明：甲方确保房屋交付时家具、家电等附属设施齐全且正常使用，以保证乙方购房后的生活便利。附加条款2说明：甲方对房屋内部装修及设施的损坏负责修复，并承担修复费用，以保障乙方的合法权益。附加条款3说明：通过赔偿金的方式，对乙方因实际面积与约定面积差异所造成的损失进行补偿，维护合同的公平性。附加条款4说明：甲方承诺在房屋交付前迁出户口，确保乙方购房后能顺利入住，如甲方未能按照约定迁出户口，需向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款附加条款5：乙方应在合同签订后，按照约定的期限支付购房款项，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金。附加条款6：乙方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等附属设施搬出，如乙方未能按照约定搬出，应向甲方支付违约金。附加条款7：如乙方在购房后，发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。附加条款8：乙方承诺在房屋过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明和相关信息，如乙方提供虚假信息，应向甲方支付违约金。2.2乙方主导的条款说明附加条款5说明：乙方按照约定的期限支付购房款项，如逾期支付，需向甲方支付违约金，以保证甲方权益。附加条款6说明：乙方在房屋交付前搬出房屋内的家具、家电等附属设施，确保甲方购房后的生活质量。附加条款7说明：乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方修复，并承担修复费用，以保障乙方居住安全。附加条款8说明：乙方在房屋过户过程中提供真实、完整、有效的身份证明和相关信息，如提供虚假信息，需向甲方支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款附加条款9：第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附加条款10：第三方中介在房屋交易过程中，如需收取中介费，中介费的收费标准、支付方式和支付时间应在合同中明确。附加条款11：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交付、过户等相关手续，如中介未能按照约定协助办理，应承担相应责任。附加条款12：第三方中介在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，如中介违反法律法规导致合同无效，中介应承担相应责任。3.2第三方中介的条款说明附加条款9说明：第三方中介保证房屋交易过程中的信息真实、准确，避免因虚假信息导致合同纠纷。附加条款10说明：明确第三方中介费的收费标准、支付方式和支付时间，规范中介行为。附加条款11说明：第三方中介协助甲方和乙方办理房屋交付、过户等相关手续，确保交易顺利进行。附加条款12说明：第三方中介在房屋交易过程中遵守相关法律法规，保障合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋现状图片等其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定时间交付房屋房屋交付时设施不全或存在损坏实际面积与约定面积存在较大差异未能在约定时间内迁出户口2.乙方违约行为及认定：未按照约定时间支付购房款项未按照约定搬出房屋内的家具、家电等附属设施发现房屋质量问题未及时告知甲方提供虚假的身份证明和相关信息3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息导致合同纠纷未能按照约定协助办理房屋交付、过户等相关手续违反法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房产，再次进入市场交易的房屋。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.仲裁：合同双方协商一致选择的一种争议解决方式，通过第三方仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时设施不全或存在损坏：解决办法：甲方应在约定时间内修复设施或赔偿乙方相应损失。2.实际面积与约定面积存在较大差异：解决办法：按实际面积与约定面积的差额向乙方支付赔偿金。3.乙方逾期支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金。4.第三方中介提供虚假信息：