土地交易居间服务合同

土地交易居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章土地交易居间服务内容2.1服务范围与内容2.2服务方式与步骤2.3服务时间与期限第三章土地交易信息3.1土地信息真实性3.2土地信息合法性3.3土地信息准确性第四章居间服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整4.3服务费用的退还第五章合同的履行5.1居间方的义务5.2委托方的义务5.3第三方义务第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的仲裁管辖第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同变更与解除的条件与程序第九章隐私保护与信息安全9.1保护双方隐私与商业秘密9.2信息安全的责任与义务9.3数据备份与恢复第十章法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释10.3法律、法规的变化第十一章其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的翻译版本第十二章居间方的权利保障12.1居间方的权益保护12.2居间方权益的维护12.3居间方的法律责任第十三章委托方的权利保障13.1委托方权益保护13.2委托方权益的维护13.3委托方的法律责任第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的续签14.3合同解除后的处理合同编号00001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间方为委托方提供土地交易居间服务的合同。1.1.2本合同中的术语和定义，如有争议，应根据合同内容和相关法律法规解释。1.2合同双方的权益与义务1.2.1居间方的权益与义务1.2.1.1居间方应依法合规提供居间服务，并保证服务的专业性和公正性。1.2.1.2居间方应如实向委托方介绍土地交易相关信息，并协助双方达成交易。1.2.2委托方的权益与义务1.2.2.1委托方有权要求居间方提供真实的土地交易信息，并有权拒绝居间方的服务。1.2.2.2委托方应向居间方支付约定的服务费用，并按照约定提供与交易相关的信息。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。第二章土地交易居间服务内容2.1服务范围与内容2.1.1居间方应提供土地交易咨询、信息介绍、协商协助等服务。2.1.2居间方不应参与土地交易的具体操作，但应协助双方完成相关手续。2.2服务方式与步骤2.2.1居间方应通过合法途径获取土地交易信息，并向委托方提供。2.2.2居间方应协助双方进行洽谈，并在达成交易后提供后续服务。2.3服务时间与期限2.3.1居间服务的期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。2.3.2如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第三章土地交易信息3.1土地信息真实性3.1.1居间方应保证提供的土地信息真实可靠，不包括任何虚假或误导性内容。3.2土地信息合法性3.2.1居间方应确保提供的土地信息符合相关法律法规，并有权进行合法使用。3.3土地信息准确性3.3.1居间方应尽力确保提供的土地信息准确无误，并承担因信息不准确导致的责任。第四章居间服务费用4.1服务费用的计算与支付4.1.1居间服务的费用根据土地交易金额的一定比例计算。4.1.2委托方应在土地交易完成后的规定时间内支付居间服务费用。4.2服务费用的调整4.2.1在合同期限内，如因特殊情况需要调整服务费用，应签订书面补充协议。4.3服务费用的退还第五章合同的履行5.1居间方的义务5.1.1居间方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的专业性和公正性。5.2委托方的义务5.2.1委托方应向居间方提供真实、准确的土地交易信息，并配合居间方的服务。5.3第三方义务5.3.1如涉及第三方，第三方应配合居间方的服务，并履行合同约定的义务。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1如居间方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给委托方造成的损失。6.2委托方的违约责任6.2.1如委托方未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给居间方造成的损失。6.3第三方的违约责任6.3.1如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给居间方或委托方造成的损失。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议的诉讼管辖7.第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。8.2合同的解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同解除后，居间方应退还已收取的服务费用（扣除已提供服务的部分）。8.3合同变更与解除的条件与程序8.3.1合同变更或解除的条件和程序应符合法律法规和本合同的约定。8.3.2合同变更或解除应经双方签字盖章，并注明日期。第九章隐私保护与信息安全9.1保护双方隐私与商业秘密9.1.1居间方和委托方均应对合同履行过程中获取的对方隐私和商业秘密保密。9.1.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。9.2信息安全的责任与义务9.2.1居间方和委托方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。9.2.2因一方过错导致信息泄露、损毁或丢失的，过错方应承担责任。9.3数据备份与恢复9.3.1居间方和委托方均应定期备份合同履行过程中产生的重要数据。9.3.2在数据丢失或损毁时，应尽快恢复数据，确保合同履行不受影响。第十章法律适用与解释10.1适用法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.1.2本合同的解释应符合法律法规和合同文本的表述。10.2合同解释10.2.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和交易习惯。10.2.2如合同条款存在歧义，双方应协商解释。10.3法律、法规的变化10.3.1如法律法规发生变化，本合同应按变化后的法律法规执行。第十一章其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.1.2通知与送达应符合中华人民共和国民事诉讼法的规定。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件应由双方签字盖章，并注明日期。11.3合同的翻译版本11.3.2如双方对翻译版本有争议，以中文版本为准。第十二章居间方的权利保障12.1居间方的权益保护12.1.1居间方有权要求委托方提供真实、准确的土地交易信息。12.1.2居间方有权要求委托方支付服务费用。12.2居间方权益的维护12.2.1居间方应依法维护自己的合法权益，不得损害委托方的利益。12.2.2居间方应按照合同约定履行义务，确保合同的履行。12.3居间方的法律责任12.3.1居间方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。12.3.2居间方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第十三章委托方的权利保障13.1委托方权益保护13.1.1委托方有权要求居间方提供真实、准确的土地交易信息。13.1.2委托方有权要求居间方按照约定提供居间服务。13.2委托方权益的维护13.2.1委托方应依法维护自己的合法权益，不得损害居间方的利益。13.2.2委托方应按照合同约定履行义务，确保合同的履行。13.3委托方的法律责任13.3.1委托方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权1.1.1甲方在此合同中独家授权乙方作为其土地交易居间服务的唯一合作伙伴。1.1.2甲方承诺在合同有效期内，不得与其他居间方进行土地交易居间服务。1.2甲方提供信息的义务1.2.1甲方应对所提供土地交易信息的真实性、合法性和准确性负责。1.2.2甲方应在合同约定的时间内提供完整、准确的交易信息，并确保信息的及时更新。1.3甲方决策权1.3.1甲方在土地交易过程中保留最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件等。1.3.2甲方有权决定是否接受乙方推荐的交易对象或交易方案。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家授权2.1.1乙方在此合同中独家授权甲方作为其土地交易居间服务的唯一合作伙伴。2.1.2乙方承诺在合同有效期内，不得与其他居间方进行土地交易居间服务。2.2乙方提供服务的义务2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的土地交易居间服务。2.2.2乙方应确保提供的服务符合相关法律法规，并积极维护甲方的合法权益。2.3乙方保密义务2.3.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息保密。2.3.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相关信息。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应按照合同约定，提供公正、专业的土地交易居间服务。3.1.2第三方中介应对甲乙双方的交易信息保密，并不得泄露给无关第三方。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应对其提供的交易信息真实性、合法性和准确性负责。3.2.2第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的退出3.3.1如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.3.2第三方中介退出后，甲方和乙方应重新协商确定居间服务的方式和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地交易信息资料2.居间服务费用明细表3.合同履行时间表4.土地交易法律法规摘要5.居间服务流程图6.合同解除协议7.违约责任认定书8.诉讼管辖确认书9.仲裁管辖确认书10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供居间服务3.乙方提供的信息不真实、不准确、不完整4.第三方中介未按约定提供居间服务5.第三方中介泄露甲方和乙方交易信息6.甲方和乙方未能达成土地交易7.合同履行过程中出现不可抗力事件三、法律名词及解释：1.居间服务：指为土地交易双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼管辖：指合同纠纷通过法院诉讼解决时，法院的管辖范围。5.仲裁管辖：指合同纠纷通过仲裁机构解决时，仲裁机构的管辖范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付服务费用的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定提供居间服务的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方履行合同义务。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方提供的信息不真实、不准确、不完整的问题，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。如乙方不改正，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.遇到第三方中介未按约定提供居间服务的问题，甲方和乙方可以与第三方中介沟通协商，要求其履行合同义务。如协商无果，甲方和乙方可以依法向法院提起诉讼。5.遇到第三方中介泄露甲方和乙方交易信息的问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介不承担责任，甲方和乙方可以依法向法院提起诉讼。6.遇到甲方和乙方未能