租房合同补充协议书写作技巧

租房合同补充协议书写作技巧合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的效力1.3协议的修改和补充第二章租房合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息2.3房屋信息第三章租房合同期限3.1合同起止日期3.2续租条款3.3提前解除合同条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3装修规定第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及问题反馈第七章押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一章其他约定11.1宠物管理11.2房屋保险11.3房屋转租第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的效力1.3协议的修改和补充第二章租房合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息2.3房屋信息第三章租房合同期限3.1合同起止日期3.2续租条款3.3提前解除合同条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3装修规定第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及问题反馈第七章押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一章其他约定11.1宠物管理11.2房屋保险11.3房屋转租第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）[此处留白，用于签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进入房屋进行施工。1.2甲方应确保房屋及设施的安全性，如有损坏或故障，甲方应及时修复或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方居住的区域。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和门禁卡，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。2.3乙方在合同期限内应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的问题，提供必要的协助和服务。3.3第三方中介收取的中介费应在合同中明确，并在乙方支付租金时一并支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋钥匙和门禁卡的移交记录4.租金支付证明5.维修和保养记录6.合同解除或终止证明7.违约通知书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维修和保养义务擅自干涉乙方的生活和工作未能按照约定交付房屋2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未能妥善保管钥匙和门禁卡3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的房屋信息未能协调解决合同履行过程中的问题未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人（乙方）：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的第三方机构。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：甲方应及时修复或更换，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自干涉乙方生活和工作解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。4.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介费