招标进行时房屋出租招募

招标进行时房屋出租招募合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2出租方与承租方的基本信息1.3本合同的签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积和布局2.3房屋的设施和设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的退还方式第六章房屋使用和维护6.1承租方的使用权限6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的损坏赔偿条款第七章合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的程序第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的时效限制第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决地点和法院第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买责任11.2房屋保险的保险金额和范围第十二章房屋检查和报告12.1房屋入住前的检查12.2房屋入住后的定期检查第十三章其他条款13.1房屋出租的特殊规定13.2双方约定的其他事项第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的相关事宜合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2出租方与承租方的基本信息1.3本合同的签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积和布局2.3房屋的设施和设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的退还方式第六章房屋使用和维护6.1承租方的使用权限6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的损坏赔偿条款第七章合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的程序第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的时效限制第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决地点和法院第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买责任11.2房屋保险的保险金额和范围第十二章房屋检查和报告12.1房屋入住前的检查12.2房屋入住后的定期检查第十三章其他条款13.1房屋出租的特殊规定13.2双方约定的其他事项第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的相关事宜甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出租方式，包括但不限于整租、分租或合租。2.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及使用状况。3.甲方应保证房屋的安全性，确保房屋符合国家的安全标准，如有安全隐患，甲方应负责整改。4.甲方应在合同签订后，负责办理房屋出租所需的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案。5.甲方应协助乙方解决房屋使用过程中出现的问题，确保乙方的正常居住权益。6.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入出租房屋。7.甲方在合同期满后，应按照约定时间将押金无息退还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方不得擅自改变房屋的结构，如确需改动，需事先征得甲方同意。4.乙方在合同期内，不得将房屋转租给第三方。5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。6.合同期满后，乙方应按照约定时间搬离出租房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。7.乙方在合同期内，应承担水、电、燃气、网络等公共费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，如不具备，甲方有权终止合同。2.第三方中介应按照约定，向甲方支付中介费用，如未支付，甲方有权追究其法律责任。3.第三方中介在合同期内，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常权益，不得随意提高中介费用。5.第三方中介在合同期满后，应按照约定时间退还甲乙双方的中介费用。6.第三方中介应承担合同期内发生的意外风险，如因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。7.甲方和乙方均有权在合同期内解除合同，如解除合同，第三方中介应按照约定退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.房屋设施设备清单4.租金支付记录5.押金收据6.房屋维修记录7.租赁期限变更协议8.房屋转租协议9.房屋退租协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋实际情况未保证房屋安全性导致事故干涉乙方正常生活未办理租赁登记备案未协助解决房屋问题2.乙方违约行为：延迟支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构转租给第三方未经同意违反国家法律法规3.第三方中介违约行为：未具备合法经营资质未按约定支付中介费用干涉甲乙双方权益提高中介费用未经同意未承担意外风险责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证房屋及设施完好无损而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中间服务方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，必要时更换设备。3.问题：甲方提前终止合同解决办法：参照合同约定，退还未使用租金，并退还押金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构解决办法：要求乙方恢复原状，必要时依法采取措施。5.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：与中介协商解决，如协商无果，依