房产招标公告更新

房产招标公告更新合同目录第一章总则1.1本招标公告的发布目的1.2本招标公告的适用范围1.3招标人的基本信息1.4招标项目的概述第二章招标项目的基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目的规模和投资额2.4项目的建设内容和目标第三章招标范围和内容3.1招标范围3.2招标内容第四章投标人资格要求4.1投标人应具备的资质条件4.2投标人应具备的财务状况4.3投标人应具备的技术能力4.4投标人应遵守的法律法规第五章招标文件的获取5.1招标文件的获取时间5.2招标文件的获取地点5.3招标文件的获取费用5.4招标文件的获取方式第六章投标文件的递交6.1投标文件的递交截止时间6.2投标文件的递交地点6.3投标文件的递交方式6.4投标文件的递交注意事项第七章招标程序和时间安排7.1招标公告发布的时间和地点7.2招标文件的答疑时间和地点7.3投标文件的评审时间7.4招标结果的公示时间第八章投标保证金8.1投标保证金的要求8.2投标保证金的金额8.3投标保证金的缴纳方式8.4投标保证金的退还方式第九章合同的签订和履行9.1合同的签订时间9.2合同的签订地点9.3合同的履行期限9.4合同的履行地点第十章争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章违约责任12.1违约行为的表现12.2违约责任的承担方式第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件第十四章附则14.1本招标公告的解释权14.2本招标公告的发布媒介14.3本招标公告的修订和更新合同编号_________第一章总则1.1本招标公告的发布目的1.2本招标公告的适用范围1.3招标人的基本信息1.4招标项目的概述第二章招标项目的基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目的规模和投资额2.4项目的建设内容和目标第三章招标范围和内容3.1招标范围3.2招标内容第四章投标人资格要求4.1投标人应具备的资质条件4.2投标人应具备的财务状况4.3投标人应具备的技术能力4.4投标人应遵守的法律法规第五章招标文件的获取5.1招标文件的获取时间5.2招标文件的获取地点5.3招标文件的获取费用5.4招标文件的获取方式第六章投标文件的递交6.1投标文件的递交截止时间6.2投标文件的递交地点6.3投标文件的递交方式6.4投标文件的递交注意事项第七章招标程序和时间安排7.1招标公告发布的时间和地点7.2招标文件的答疑时间和地点7.3投标文件的评审时间7.4招标结果的公示时间第八章投标保证金8.1投标保证金的要求8.2投标保证金的金额8.3投标保证金的缴纳方式8.4投标保证金的退还方式第九章合同的签订和履行9.1合同的签订时间9.2合同的签订地点9.3合同的履行期限9.4合同的履行地点第十章争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章违约责任12.1违约行为的表现12.2违约责任的承担方式第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件第十四章附则14.1本招标公告的解释权14.2本招标公告的发布媒介14.3本招标公告的修订和更新（合同方签字处）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1在本项目合作期间，若甲方或其关联公司获得与本项目相同或相似的房产招标机会，甲方应享有优先购买权。1.2甲方应在收到招标通知后五个工作日内，向乙方提出购买意愿，并按照本合同约定的价格和条件完成购买。1.3若甲方未能在规定时间内行使优先购买权，则视为甲方放弃该权利，乙方不再享有优先购买权。附加条款二：知识产权保护2.1甲方应保证其提供给乙方的招标文件、技术资料等不侵犯他人的知识产权。2.2乙方应严格按照甲方的要求使用招标文件和技术资料，不得擅自复制、泄露或用于其他项目。2.3若因甲方提供的招标文件和技术资料侵犯他人知识产权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。附加条款三：额外费用承担3.1若因甲方原因导致项目延期、停工或变更，甲方应承担因此产生的额外费用。3.2额外费用包括但不限于：人员伤亡赔偿、设备租赁费、临时设施搭建与拆除费等。3.3甲方应在收到乙方提出的额外费用清单后七个工作日内，按照本合同约定的支付方式予以支付。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：质量保证4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保项目的质量。4.2乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保项目质量符合合同约定。4.3若项目质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并按照甲方的要求进行赔偿。附加条款五：进度控制5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保项目的进度。5.2乙方应定期向甲方报告项目进度，如需延期，应提前十个工作日向甲方提出申请，并说明原因。5.3若乙方未按约定完成项目，应按照甲方的要求承担违约责任。附加条款六：安全责任6.1乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，确保施工过程中的安全。6.2乙方应建立健全安全管理制度，定期对施工人员进行安全培训和检查。6.3若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应支付给第三方中介的代理费用，按照双方约定的费率计算。7.2乙方应协助甲方和第三方中介完成中介服务，包括但不限于：提供相关资料、办理相关手续等。7.3第三方中介应按照约定提供服务，并承担因服务质量导致的损失责任。附加条款八：保密协议8.1第三方中介应对在合作过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密。8.2第三方中介不得将甲方和乙方的商业秘密泄露给任何无关第三方。8.3若第三方中介违反保密协议，应承担相应的法律责任。附加条款九：合作终止9.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合作无法继续，双方可协商终止合同。9.2合同终止后，第三方中介应按照双方约定办理相关手续，确保项目顺利移交。9.3合同终止后，第三方中介不得以任何理由向甲方和乙方主张权益。（合同方签字处）（日期）附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.投标保证金缴纳证明4.合同签订证明5.项目进度报告6.质量检查报告7.安全检查报告8.保密协议9.知识产权证明文件10.额外费用清单11.项目变更协议12.争议解决协议13.项目验收报告14.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供招标文件，或提供的招标文件不符合约定质量标准。2.甲方未能按照约定时间缴纳投标保证金或提供的保证金不符合约定金额。3.乙方未能按照约定时间递交投标文件或递交的文件不符合招标要求。4.乙方未能按照约定时间完成项目或项目的质量、进度不符合合同要求。5.乙方未能遵守保密协议，泄露甲方或乙方的商业秘密。6.第三方中介未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。7.任意一方未履行合同约定的付款义务。8.任意一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.招标人：指发布招标公告并组织招标活动的法人或其他组织。2.投标人：指响应招标并参与投标的法人或其他组织。3.投标保证金：指投标人为了保证投标的真实性和履行合同的义务，向招标人缴纳的一定金额的金钱。4.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的过程。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整工作计划，采取加班、增派人员等措施加快进度。2.质量问题：及时整改，停工整顿，重新验收