预售房屋买卖合同解除的诉讼管辖

预售房屋买卖合同解除的诉讼管辖合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的定义及适用范围1.3解除合同的原则1.4合同解除的法律效力第二章合同解除的条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章预售房屋买卖合同解除的特殊规定3.1预售房屋买卖合同的解除条件3.2预售房屋买卖合同解除的程序3.3预售房屋买卖合同解除的法律后果第四章解除合同的诉讼管辖4.1诉讼管辖的确定4.2诉讼管辖的变更4.3诉讼管辖的例外情形第五章解除合同的诉讼时效5.1诉讼时效的计算5.2诉讼时效的中断、中止和延长5.3诉讼时效届满的法律后果第六章解除合同的证据和证明6.1解除合同的证据种类6.2解除合同的证明标准6.3解除合同的证据提交和质证第七章解除合同的赔偿责任7.1解除合同的赔偿原则7.2解除合同的赔偿范围7.3解除合同的赔偿计算方法第八章解除合同的违约责任8.1解除合同的违约行为8.2解除合同的违约责任8.3解除合同的违约赔偿第九章解除合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2调解程序9.3仲裁程序9.4诉讼程序第十章解除合同的强制执行10.1解除合同的强制执行条件10.2解除合同的强制执行程序10.3解除合同的强制执行措施第十一章解除合同的国际私法适用11.1国际私法适用的原则11.2国际私法适用的例外情形11.3国际私法适用的优先级第十二章解除合同的司法解释和案例分析12.1司法解释的相关规定12.2典型案例分析第十三章解除合同的合同范本13.1预售房屋买卖合同解除的合同范本第十四章附则14.1合同解除的补充规定14.2合同解除的修订和变更14.3合同解除的终止条件14.4合同解除的争议解决及其他事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的定义及适用范围1.3解除合同的原则1.4合同解除的法律效力第二章合同解除的条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章预售房屋买卖合同解除的特殊规定3.1预售房屋买卖合同的解除条件3.2预售房屋买卖合同解除的程序3.3预售房屋买卖合同解除的法律后果第四章解除合同的诉讼管辖4.1诉讼管辖的确定4.2诉讼管辖的变更4.3诉讼管辖的例外情形第五章解除合同的诉讼时效5.1诉讼时效的计算5.2诉讼时效的中断、中止和延长5.3诉讼时效届满的法律后果第六章解除合同的证据和证明6.1解除合同的证据种类6.2解除合同的证明标准6.3解除合同的证据提交和质证第七章解除合同的赔偿责任7.1解除合同的赔偿原则7.2解除合同的赔偿范围7.3解除合同的赔偿计算方法第八章解除合同的违约责任8.1解除合同的违约行为8.2解除合同的违约责任8.3解除合同的违约赔偿第九章解除合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2调解程序9.3仲裁程序9.4诉讼程序第十章解除合同的强制执行10.1解除合同的强制执行条件10.2解除合同的强制执行程序10.3解除合同的强制执行措施第十一章解除合同的国际私法适用11.1国际私法适用的原则11.2国际私法适用的例外情形11.3国际私法适用的优先级第十二章解除合同的司法解释和案例分析12.1司法解释的相关规定12.2典型案例分析第十三章解除合同的合同范本13.1预售房屋买卖合同解除的合同范本第十四章附则14.1合同解除的补充规定14.2合同解除的修订和变更14.3合同解除的终止条件14.4合同解除的争议解决及其他事项合同编号：_________甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方解除合同的特殊情形甲方在合同履行过程中，因下列特殊情形之一，有权解除合同：（1）乙方严重违约，导致合同无法履行；（2）法律法规、政策变化，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。1.2甲方解除合同的程序甲方解除合同时，应提前通知乙方，并在合理期限内提供相关证据。乙方对甲方解除合同有异议的，应在收到通知后____天内向甲方提出，并提供相关证据。甲方审查后，如确认解除合同理由成立的，应立即解除合同。1.3甲方解除合同的赔偿责任甲方解除合同时，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方法如下：（1）按合同尚未履行部分的价值计算；（2）按合同履行所需费用计算；（3）按合同约定的赔偿比例计算。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方解除合同的特殊情形乙方在合同履行过程中，因下列特殊情形之一，有权解除合同：（1）甲方严重违约，导致合同无法履行；（2）法律法规、政策变化，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。2.2乙方解除合同的程序乙方解除合同时，应提前通知甲方，并在合理期限内提供相关证据。甲方对乙方解除合同有异议的，应在收到通知后____天内向乙方提出，并提供相关证据。乙方审查后，如确认解除合同理由成立的，应立即解除合同。2.3乙方解除合同的赔偿责任乙方解除合同时，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方法如下：（1）按合同尚未履行部分的价值计算；（2）按合同履行所需费用计算；（3）按合同约定的赔偿比例计算。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责本合同涉及的第三方中介是指为甲方和乙方提供居间服务的房地产经纪机构。第三方中介应严格遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行居间职责。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。双方应在合同中明确约定中介费用的支付方式和金额。3.3第三方中介的赔偿责任第三方中介在履行居间服务过程中，如有过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方法如下：（1）按损失金额计算；（2）按合同约定的赔偿比例计算；（3）根据实际情况确定。本合同附件条款及说明未尽事宜，双方可另行协商补充。附件条款及说明与合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售房屋买卖合同解除的合同范本2.解除合同的证据种类及提交要求3.解除合同的证明标准及质证程序4.预售房屋买卖合同解除的特殊规定说明5.解除合同的诉讼管辖确定说明6.解除合同的诉讼时效计算及中断、中止、延长说明7.解除合同的赔偿责任计算方法说明8.解除合同的违约行为认定及责任说明9.第三方中介的服务协议及费用说明10.第三方中介的赔偿责任认定及赔偿方法说明二、违约行为及认定：1.甲方严重违约，如不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。2.乙方严重违约，如不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。3.法律法规、政策变化，导致合同无法履行。4.不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。5.第三方中介的过错，如未诚实守信、未公平公正履行居间职责等。三、法律名词及解释：1.预售房屋买卖合同：指双方约定在将来一定期限内，按照约定的条件买卖房屋的合同。2.解除合同：指合同当事人依法终止合同效力的行为。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。5.诉讼管辖：指合同争议通过诉讼解决时，法院对案件的管辖权。6.诉讼时效：指合同争议的当事人通过诉讼行使权利的期限。7.第三方中介：指为甲方和乙方提供居间服务的房地产经纪机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除的条件和程序不明确。解决办法：详细查阅合同条款，咨询专业律师，明确解除条件和程序。2.问题：证据提交和质证程序不清晰。解决办法：参照附件中的证据种类及提交要求，按照程序进行质证。3.问题：诉讼管辖确定困难。解决办法：参照附件中的诉讼管辖确定说明，选择合适的管辖法院。4.问题：诉讼时效计算不清楚。解决办法：参照附件中的诉讼时效计算及中断、中止、延长说明，计算诉讼时效。5.问题：赔偿责任计算不一致。解决