省时房地产代办手续服务合同

省时房地产代办手续服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨第二章服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三章服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3额外费用的承担第四章服务期限4.1合同期限4.2提前终止服务4.3延长服务期限第五章双方的权利与义务5.1房地产方的权利与义务5.2代办方的权利与义务第六章保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力后果的处理第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的副本第十二章客户满意度调查12.1调查的目的与频率12.2调查结果的运用第十三章服务改进与更新13.1服务改进的内容与方式13.2服务更新的条件与方式第十四章其他条款14.1附加服务14.2特别约定14.3法律修改与合同更新合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“房地产手续”包括但不限于房屋买卖合同、房产证办理、土地使用权证办理等相关手续。1.2合同主体1.2.1甲方：指合同签订的房地产方。1.2.2代办方：指合同签订的省时房地产代办公司。1.3合同宗旨1.3.1代办方为甲方提供专业、高效的房地产代办手续服务，确保甲方的权益得到保障。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1代办方将为甲方代办房地产相关手续，包括但不限于房屋买卖合同办理、房产证办理、土地使用权证办理等。2.2服务项目2.2.1代办方将按照甲方提供的资料和要求，代办房地产相关手续。2.3服务标准2.3.1代办方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲方的权益得到保障。第三章服务费用3.1费用计算3.1.1代办方提供的服务费用根据代办手续的复杂程度、所需时间等因素进行计算。3.2费用支付3.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。3.3额外费用的承担3.3.1如因甲方提供的资料不齐全、不真实或变更等原因导致代办方无法正常履行职责，产生的额外费用由甲方承担。第四章服务期限4.1合同期限4.1.1本合同的服务期限自合同签订之日起至房地产手续办理完毕之日止。4.2提前终止服务4.2.1如甲方要求提前终止服务，应提前十个工作日通知代办方。4.3延长服务期限4.3.1如因特殊情况需要延长服务期限，双方可协商一致并签订补充协议。第五章双方的权利与义务5.1房地产方的权利与义务5.1.1甲方应向代办方提供真实、完整的资料，并按照约定支付服务费用。5.2代办方的权利与义务5.2.1代办方应按照约定提供专业、高效的服务，确保甲方的权益得到保障。第六章保密条款6.1保密信息6.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。6.2保密义务6.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任7.2.1如甲方未按照约定支付服务费用，代办方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2.2如代办方未按照约定提供服务，甲方有权要求代办方退还服务费用，并有权要求代办方支付违约金。7.3违约解决方式7.3.1双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果的处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，除非双方另有约定。10.2合同解除的条件10.2.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的终止11.2.1合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。11.3合同的副本第十二章客户满意度调查12.1调查的目的与频率12.1.1代办方应定期进行客户满意度调查，了解甲方对服务的满意程度。12.1.2调查频率根据合同履行情况确定。12.2调查结果的运用12.2.1代办方应根据调查结果，不断改进服务质量。第十三章服务改进与更新13.1服务改进的内容与方式13.1.1代办方应根据行业发展趋势和甲方需求，不断改进服务内容和方法。13.1.2改进措施应经过双方协商一致确定。13.2服务更新的条件与方式13.2.1如甲方需求发生变化，双方可协商更新服务内容。13.2.2服务更新需双方签订书面更新协议。第十四章其他条款14.1附加服务14.1.1代办方提供的附加服务，需双方协商一致，并签订书面附加服务协议。14.1.2附加服务的费用、期限等事项应在协议中明确。14.2特别约定14.2.1双方如有其他特别约定，应签订书面特别协议。14.2.2特别协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律修改与合同更新14.3.1如法律法规发生修改，影响本合同的履行，双方应根据修改后的法律法规，协商更新合同内容。合同编号_________甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日代办方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定代办人员甲方有权指定一名代办人员作为主要联系人，负责与乙方沟通、协调事宜。乙方应予以配合，并接受甲方指定的代办人员的指示。1.2甲方资料提供甲方应在合同履行过程中，及时向乙方提供办理房地产手续所需的全部资料。如因甲方原因导致手续办理延迟，乙方不承担相应责任。1.3甲方变更指示甲方有权根据实际情况，对已提交的资料进行变更。甲方应书面通知乙方，乙方应根据甲方的变更指示，及时调整服务内容。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方服务进度报告乙方应定期向甲方报告服务进度，确保甲方了解手续办理情况。报告内容应包括已完成的步骤、正在进行的事项及下一步计划。2.2乙方问题处理乙方在办理手续过程中，如遇到问题或困难，应立即向甲方汇报，并寻求甲方的协助。甲方应给予必要的支持，以保证手续顺利进行。2.3乙方服务质量保障乙方应按照约定标准提供服务，确保服务质量。如甲方对乙方服务质量有异议，甲方有权提出改进意见，乙方应予以重视并改进。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构，协助办理房地产手续。第三方中介的选择应经过甲方和乙方协商一致确定。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意承担部分或全部费用，需书面通知甲方。3.3第三方中介的责任第三方中介在办理房地产手续过程中，如出现失误或疏忽，导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。乙方应协助甲方追究第三方中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产手续办理指南2.服务费用明细表3.客户满意度调查表4.服务改进与更新方案5.特别约定书6.第三方中介机构名单7.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方提供的资料不真实、不完整3.甲方无正当理由提前终止服务4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未按约定时间提供服务6.乙方服务质量不符合约定标准7.乙方未及时报告服务进度8.乙方选择第三方中介不当9.第三方中介办理手续出现失误或疏忽三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.服务费用：乙方为甲方提供代办服务所收取的费用。5.第三方中介：协助甲方和乙方办理房地产手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全解决办法：甲方应及时提供完整资料，必要时乙方可协助甲方收集相关资料。2.问题：办理手续过程中遇到政策变动解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整合同约定，确保合同履行。3.问题：第三方中介服务质量不高解决办法：乙方应重新选择第三方中介，并加强对第三方中介的监督。4.问题：手续办