简单易学的房屋买卖合同模板

简单易学的房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订地点和时间第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与用途2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2付款方式与时间4.3房屋价款的支付凭证第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的时间与方式第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围与期限第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间与地点第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的终止条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容第十三章附件13.1房屋权属证明复印件13.2其他重要文件第十四章签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页合同编号simple_easy_house_selling_contract第一章总则1.2本合同的签订地点和时间：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由出卖人和买受人签订。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积：房屋位于_______，房屋的建筑面积为_______平方米。2.2房屋的性质与用途：房屋的性质为_______，买受人购买房屋后，应按批准的规划用途使用房屋。2.3房屋的权属证明：出卖人应向买受人出示房屋的权属证明，以证明出卖人对房屋拥有合法的处分权。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人名称（或姓名）：_______注册地址（或住址）：_______联系人：_______联系方式：_______3.2买受人的基本信息：买受人名称（或姓名）：_______注册地址（或住址）：_______联系人：_______联系方式：_______第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价：房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式与时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付房屋价款。每期的付款金额和付款时间，详见本合同的付款计划。4.3房屋价款的支付凭证：买受人每次支付房屋价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式：房屋的交付时间为本合同约定的交付日期，交付方式为_______。5.2房屋过户的时间与方式：房屋过户的时间为本合同约定的过户日期，过户方式为_______。第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证：出卖人保证，所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2房屋的保修范围与期限：房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务：出卖人应保证其对房屋的处分权，如房屋存在产权纠纷，由出卖人负责解决。出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和维修。7.2买受人的权利与义务：买受人应按照本合同约定，按时支付房屋价款。买受人自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第八章违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定，按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0.01%。8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定，按时支付房屋价款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金的计算方式同上。第九章争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间与地点：争议解决的地点为合同签订地，解决时间为争议发生之日起_______日内。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件：合同的变更加固双方同意，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件：合同解除的条件为法律、法规的规定或者双方协商一致。第十一章附则11.1本合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止条件：本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容：如双方有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第十三章附件13.1房屋权属证明复印件：本合同附件中应包含房屋的权属证明复印件。13.2其他重要文件：如房屋的规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十四章签署页14.1出卖人签署页：（出卖人签字）：_______________________单位盖章：____________________________联系人：_____________________________联系电话：____________________________14.2买受人签署页：（买受人签字）：_______________________单位盖章：____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务的额外规定1.1甲方应保证其对房屋的处分权，如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。1.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和维修。1.3甲方应提供完整的房屋相关资料，包括房屋权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.甲方违约责任的规定2.1如甲方未能按照本合同的约定，按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0.01%。2.2如甲方未能履行本合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方对房屋使用和管理的特别规定3.1甲方保证，所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，没有重大质量问题。3.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的维修和管理责任由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务的额外规定1.1乙方应按照本合同约定，按时支付房屋价款。1.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。1.3乙方应按照合同约定的期限和方式，完成房屋过户登记手续。2.乙方违约责任的规定2.1如乙方未能按照本合同的约定，按时支付房屋价款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×0.01%。2.2如乙方未能履行本合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方对房屋购买和使用的特别规定3.1乙方购买房屋后，应按批准的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.2乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户登记手续，如因乙方原因导致过户登记手续未能完成，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应为本合同的签订提供中介服务，包括但不限于信息的提供、双方的沟通协商等。1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得有任何违法行为。2.第三方中介的责任和赔偿2.1如第三方中介未能履行其职责，导致本合同的签订发生纠纷或损失，第三方中介应承担相应的法律责任。2.2第三方中介在本合同签订过程中，如发生过错，造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的收费和支付3.1第三方中介的收费标准应在本合同中明确，收费金额由双方协商确定。3.2第三方中介的费用应由甲方、乙方按照约定的比例支付，具体比例在本合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋规划许可证复印件3.建筑工程施工许可证复印件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋交易税费计算说明6.房屋过户登记指南7.房屋维修保养手册8.双方身份证明复印件9.双方授权委托书（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋，房屋存在重大质量问题，未能提供完整房屋资料等。2.乙方违约行为：未能按时支付房屋价款，未能完成房屋过户登记手续等。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款的约定进行认定，如未能履行合同约定的义务，即视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.第三方中介：指在本合同中提供中介服务的个体或机构，协助双方完成房屋交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即与甲方沟通，甲方应在约定的时间内修复问题，或按照约定承担维修费用。2.问题：乙方未能按时支付价款。解决办法：乙方应支付逾期付款的违约金，并尽快完成支付。如乙方长期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：过户登记手续拖延。解决办法