房屋买卖合同简约版文本

房屋买卖合同简约版文本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章房屋附属设施及物品3.1附属设施清单3.2物品清单第四章房屋交易税费4.1税费承担主体4.2税费计算及支付方式第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体规定第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章房屋保险8.1保险责任及保险金额8.2保险办理及费用承担第九章房屋租赁9.1租赁合同签订及租金支付9.2租赁期限及房屋使用规定第十章房屋维修与保养10.1维修责任及维修费用10.2房屋保养规定第十一章房屋转让11.1转让条件及程序11.2转让费用及支付方式第十二章房屋抵押12.1抵押条件及程序12.2抵押权实现及费用承担第十三章合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序及后果第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同解释权及适用法律14.3合同附件清单合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落：1.2.3房屋面积：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人保证对所售房屋拥有完全独立的产权。2.1.2买受人同意按照本合同约定购买该房屋。2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同办理房屋过户手续。2.2.2过户费用由双方协商承担。2.3房屋价款及支付方式2.3.1房屋成交价为人民币（大写）：2.3.2买受人应按合同约定时间支付房价款。2.4房屋交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。2.4.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。第三章房屋附属设施及物品3.1附属设施清单3.1.1设施名称：3.1.2设施数量：3.2物品清单3.2.1物品名称：3.2.2物品数量：第四章房屋交易税费4.1税费承担主体4.1.1买受人应承担的税费：4.1.2出卖人应承担的税费：4.2税费计算及支付方式4.2.1税费计算方式：4.2.2税费支付方式：第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.1.1出卖人违约行为：5.1.2买受人违约行为：5.2违约责任的具体规定5.2.1违约责任计算方式：5.2.2违约责任承担方式：第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为：6.2.2机构所在地为：第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：7.1.2变更程序：7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：7.2.2解除程序：第八章房屋保险8.1保险责任及保险金额8.1.1买受人应在过户后一个月内办理房屋保险。8.1.2保险金额不得低于房屋成交价。8.2保险办理及费用承担8.2.1买受人应承担保险费用。8.2.2保险办理手续由买受人办理。第九章房屋租赁9.1租赁合同签订及租金支付9.1.1如买受人需出租房屋，应与出卖人签订租赁合同。9.1.2租金支付方式及金额按租赁合同约定。9.2租赁期限及房屋使用规定9.2.1租赁期限最长不得超过五年。9.2.2买受人应按合同约定使用房屋。第十章房屋维修与保养10.1维修责任及维修费用10.1.1买受人应负责房屋的日常维修与保养。10.1.2重大维修费用由双方协商承担。10.2房屋保养规定10.2.1买受人应定期进行房屋检查和保养。10.2.2保养记录应保存五年。第十一章房屋转让11.1转让条件及程序11.1.1买受人可在取得房屋所有权证后进行转让。11.1.2转让程序应符合相关法律法规。11.2转让费用及支付方式11.2.1转让费用由买受人承担。11.2.2支付方式按双方约定执行。第十二章房屋抵押12.1抵押条件及程序12.1.1买受人如需抵押房屋，应符合相关法律法规。12.1.2抵押程序应按银行要求办理。12.2抵押权实现及费用承担12.2.1抵押权实现方式：12.2.2抵押费用承担：第十三章合同的终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：13.1.2终止程序：13.2合同解除程序及后果13.2.1合同解除程序：13.2.2解除后果：第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：14.1.2生效时间：14.2合同解释权及适用法律14.2.1合同解释权归：14.2.2适用法律：14.3合同附件清单14.3.1附件清单：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方应保证所售房屋的所有权，无任何抵押、债务等法律问题。1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。1.3甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，除非双方另有约定。2.房屋交付及验收2.1甲方应在约定的交付日期前，将房屋及附属设施、物品清单交付给乙方。2.2乙方应在接收房屋后，按照约定的时间进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。2.3如果乙方对交付的房屋及附属设施、物品有异议，应在验收后的三天内提出，并提供相应的证据。否则，视为乙方对交付的房屋及附属设施、物品的认可。3.房屋质量保证3.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。3.2如果房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3如果房屋存在严重质量问题，导致无法居住或使用，乙方有权要求甲方退还全部房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方应按照约定时间支付房价款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费，除非双方另有约定。1.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维修与保养。1.3乙方应在合同约定的期限内办理房屋保险，并承担相应的保险费用。2.房屋交付及验收2.1乙方应在约定的交付日期前，将房屋及附属设施、物品清单接收并进行验收。2.2乙方应在接收房屋后的三天内，将验收结果以书面形式通知甲方。2.3如果乙方对交付的房屋及附属设施、物品有异议，应在验收后的三天内提出，并提供相应的证据。否则，视为乙方对交付的房屋及附属设施、物品的认可。3.租赁及转让3.1如果乙方需要出租或转让房屋，应提前通知甲方，并按照双方约定的条件进行。3.2乙方转让房屋时，应保证受让人符合甲方提出的条件，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应协助双方完成房屋买卖合同的签订，并负责解释合同条款。1.2第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.3第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，并协助解决双方在交易过程中出现的问题。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的费用应在房屋交易完成后支付，除非双方另有约定。3.第三方中介的责任3.1如果第三方中介在房屋交易过程中存在过错，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.2如果第三方中介在房屋交易过程中提供虚假信息，导致乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细状况说明书3.房屋附属设施、物品清单4.房屋交易税费计算明细5.房屋保险单复印件6.租赁合同复印件（如有）7.转让合同复印件（如有）8.维修保养记录复印件9.房屋过户手续相关文件10.第三方中介服务协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能提供符合交付条件的房屋未能保证房屋所有权无争议2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房价款未能合理使用房屋及附属设施未能按时办理房屋保险3.第三方中介违约行为未能协助双方完成合同签订未能按时办理房屋过户手续未能提供真实、准确的房屋信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施：指与房屋建筑相配套的设施，如电梯、楼梯、管道等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.保险责任：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商修复或退还部分房款2.问题：房屋交易过程中产生额外费用解决办法：双方协商分摊或由违约方承担3.问题：第三方中介未能按时完成过户手续解决办法：第三方中介应承担相应责任，必要时双方可寻求法律途径4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方协商解决或提交仲裁