房产包销商合作协议

房产包销商合作协议合同目录第一章总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章合作双方的基本信息2.1甲方（房产所有人）的基本信息2.2乙方（包销商）的基本信息第三章合作房产的基本信息3.1房产概述3.2房产权属证明3.3房产交易条件第四章包销商的义务与责任4.1推广与销售4.2价格与支付4.3销售期限4.4售后服务第五章甲方的义务与责任5.1提供房产资料5.2配合销售活动5.3房产交付与过户5.4价格调整与变动第六章合作期限与终止6.1合作期限6.2合同终止条件6.3终止后的处理事项第七章销售业绩与奖励7.1销售业绩目标7.2奖励政策与分配7.3业绩考核与评估第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金的计算与支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力对合同的影响第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3变更与解除的程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签字盖章13.3合同的复印与保管第十四章完整条款清单14.1完整合同条款列表合同编号：_________第一章总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章合作双方的基本信息2.1甲方（房产所有人）的基本信息2.2乙方（包销商）的基本信息第三章合作房产的基本信息3.1房产概述3.2房产权属证明3.3房产交易条件第四章包销商的义务与责任4.1推广与销售4.2价格与支付4.3销售期限4.4售后服务第五章甲方的义务与责任5.1提供房产资料5.2配合销售活动5.3房产交付与过户5.4价格调整与变动第六章合作期限与终止6.1合作期限6.2合同终止条件6.3终止后的处理事项第七章销售业绩与奖励7.1销售业绩目标7.2奖励政策与分配7.3业绩考核与评估第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金的计算与支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力对合同的影响第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3变更与解除的程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签字盖章13.3合同的复印与保管第十四章完整条款清单14.1完整合同条款列表甲方（房产所有人）：________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（包销商）：________________签字：_______________________日期：_______________________见证方（如有）：________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家销售权甲方拥有该房产的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或转让该房产。1.2房产出售价格的确定甲方应根据市场行情和房产实际情况，与乙方共同商定合理的销售价格。如甲方单方面调整价格，需提前通知乙方，并共同协商。1.3甲方的配合义务甲方应在销售过程中，积极配合乙方进行房产展示、带看等活动，确保销售工作的顺利进行。1.4甲方解约权在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售目标乙方应确保在合同约定的销售期限内，完成甲方确定的销售业绩目标。如未达成目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。2.2乙方的推广义务乙方应采取有效的推广措施，加大房产的宣传力度，提高房产的知名度和竞争力。2.3乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付销售收入的一部分作为佣金。如乙方延迟支付，应承担滞纳金。2.4乙方解约权在合同履行过程中，如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，负责协助办理房产交易的相关手续。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。如一方未按约定承担费用，应向另一方支付违约金。3.3第三方中介的职责第三方中介应认真履行合同约定的职责，确保房产交易的安全和顺利进行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给他人。如违反保密义务，中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介身份证明复印件5.销售业绩证明复印件6.房产交易确认书复印件7.合同解除证明复印件8.违约金计算公式说明9.法律法规相关文件复印件10.其他与合同履行相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料2.乙方未按约定时间完成销售业绩3.甲方未按约定价格调整与变动4.乙方未按约定支付佣金或违约金5.甲方提前终止合同未支付违约金6.乙方提前终止合同未支付违约金7.第三方中介未按约定履行职责8.第三方中介泄露甲方和乙方相关信息三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产拥有完全的控制权和支配权。2.包销商：指承担房产销售任务并支付一定佣金或违约金的乙方。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.销售业绩目标：指合同双方约定的乙方在一定期限内完成的销售任务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产资料：甲方应及时提供房产资料，否则乙方有权终止合同并要求支付违约金。2.乙方未按约定时间完成销售业绩：乙方应加大推广力度，延长销售期限或调整销售策略。3.甲方未按约定价格调整与变动：甲方应按照合同约定履行价格调整与变动。4.乙方未按约定支付佣金或违约金：乙方应及时支付佣金或违约金，否则甲方有权终止合同并要求支付违约金。5.甲方提前终止合同未支付违约金：甲方应按照合同约定支付违约金，否则乙方有权继续要求履行合同。6.乙方提前终止合同未支付违约金：乙方应按照合同约定支付违约金，否则甲方有权继续要求履行合同。7.第三方中介未按约定履行职责：