公寓租赁合同书模板

公寓租赁合同书模板合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁合同的订立原则1.3租赁合同的法律效力第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和解除第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件及方式第六章房屋维护和保养6.1出租人的维护和保养责任6.2承租人的维护和保养责任第七章房屋转租7.1转租的条件和程序7.2转租的费用分配第八章房屋维修和改造8.1出租人的维修责任8.2承租人的改造申请程序第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的适用法律第十二章其他约定12.1房屋保险的购买和费用承担12.2房屋租赁期间的安全管理第十三章附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁押金收据第十四章合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更和解除条件合同编号：_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人的名称（或个人姓名）1.1.2出租人的联系地址和联系方式1.1.3承租人的名称（或个人姓名）1.1.4承租人的联系地址和联系方式1.2租赁合同的订立原则1.2.1平等自愿原则1.2.2公平公正原则1.2.3诚实信用原则1.3租赁合同的法律效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落位置2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的户型结构2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具家电清单2.2.2其他附属设施和设备2.3房屋的使用范围2.3.1房屋的使用目的2.3.2房屋的禁止用途第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的延长和解除3.2.1租赁期限延长申请的条件和程序3.2.2租赁期限解除的条件和程序第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.1.1租金的月金额4.1.2租金的支付日期4.2租金的支付方式4.2.1支付渠道4.2.2支付凭证4.3租金的调整机制4.3.1租金调整的条件和程序第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金的金额5.1.2押金的支付日期5.2押金的退还条件及方式5.2.1押金退还的条件5.2.2押金退还的程序第六章房屋维护和保养6.1出租人的维护和保养责任6.1.1房屋及附属设施的日常维护和保养6.1.2重大故障和损坏的修复6.2承租人的维护和保养责任6.2.1合理使用房屋及附属设施6.2.2报告故障和损坏第七章房屋转租7.1转租的条件和程序7.1.1承租人转租的申请条件7.1.2出租人审批转租的程序7.2转租的费用分配7.2.1转租期间的租金分配7.2.2转租期间的押金处理第八章房屋维修和改造8.1出租人的维修责任8.1.1对房屋及附属设施进行必要的维修8.1.2维修期间的临时住宿安排8.2承租人的改造申请程序8.2.1承租人提出房屋改造申请8.2.2出租人审批房屋改造申请第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更的申请条件9.1.2合同变更的审批程序9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的申请条件9.2.2合同解除的审批程序第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未履行合同义务的责任10.1.2出租人违反合同造成损失的赔偿责任10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未履行合同义务的责任10.2.2承租人违反合同造成损失的赔偿责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2提交仲裁机构仲裁11.2争议解决的适用法律11.2.1适用法律的确定第十二章其他约定12.1房屋保险的购买和费用承担12.1.1房屋保险的购买责任12.1.2房屋保险费用的承担12.2房屋租赁期间的安全管理12.2.1安全管理的责任分配12.2.2安全事故的处理程序第十三章附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁押金收据13.3其他相关文件和凭证第十四章合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的日期14.2合同的变更和解除条件14.2.1合同变更的条件14.2.2合同解除的条件[合同双方签字处]甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理甲方有权指定物业管理公司负责公寓的日常管理工作。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，包括但不限于出入管理、公共设施使用及维护、垃圾处理等。2.甲方对房屋进行的改善和维护甲方有权对房屋进行改善和维护，包括但不限于更换老旧设备、进行房屋修缮等。在进行此类活动时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。3.甲方对房屋的出售或转让如甲方拟将房屋出售或转让给第三方，甲方应提前至少三个月通知乙方。在此情况下，乙方有权按照原租赁合同的条款继续租赁，或选择提前解除合同并搬离公寓。4.甲方对租金的调整租金调整应遵循原租赁合同的租金调整机制。如无明确规定，甲方应在租赁合同到期前至少三个月通知乙方关于租金调整的事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的转租行为乙方如需转租公寓，须提前至少三个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自转租公寓。2.乙方对房屋的破坏和损害乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成破坏和损害。如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，应提前至少三个月书面通知甲方，并按照租赁合同的约定支付违约金。4.乙方租赁用途的变更乙方不得擅自改变公寓的租赁用途，如乙方需改变租赁用途，须提前至少三个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用如租赁过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方协商确定。中介费用的支付方式、支付时间等事项应在合同中明确。2.第三方中介的责任和义务第三方中介在租赁过程中应履行诚实守信、保密等义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。如中介违反相关规定，应承担相应的法律责任。3.第三方中介的解约条件如甲方和乙方任何一方要求解除与第三方中介的合作关系，应提前至少三个月书面通知对方。解除合作后，中介不得擅自介入甲方和乙方之间的租赁关系。4.第三方中介的赔偿责任如第三方中介因过错导致甲方和乙方合法权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额、赔偿方式等事项应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及附属设施清单2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.物业管理公司规章制度5.房屋维修和改善记录6.租金支付记录7.转租批准函件8.合同续约申请表9.合同解除申请表10.违约金计算公式11.第三方中介服务协议12.中介费用支付凭证13.中介解约通知14.赔偿金额计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修义务的，视为甲方违约。3.甲方未经乙方同意擅自进入房屋的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏的，视为乙方违约。6.乙方未经甲方同意擅自转租的，视为乙方违约。7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方和乙方隐私的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人。3.承租人：指租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指在租赁过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用或解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意擅自转租。解决办法：甲方应及时制止乙方的转租行为，并要求乙方承担违约责任。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方均可与中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房屋给乙方。说明：适用于房