民间小额贷款担保抵押合同

民间小额贷款担保抵押合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效1.3合同的解除与终止1.4合同的转让1.5违约责任第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章担保方式4.1抵押物描述4.2抵押权的设立与生效4.3抵押物的价值评估4.4抵押物的保管与处置第五章借款人义务5.1按时还款5.2保证抵押物的完整性5.3配合贷款人进行贷款审查和监督5.4合同约定的其他义务第六章贷款人权利6.1审查借款人的贷款申请6.2决定贷款的批准与发放6.3监督贷款的使用6.4依法追索贷款本息第七章担保人义务7.1提供担保7.2承担连带责任7.3协助贷款人行使权利第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十章合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的无效与撤销第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二章附则12.1合同的份数12.2合同的解释权12.3合同的修订历史第十三章贷款人与借款人信息披露13.1贷款人的信息披露13.2借款人的信息披露第十四章担保人信息披露14.1担保人的信息披露14.2担保人的权利与义务合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人（甲方）与借款人（乙方）及担保人（丙方）之间，就乙方申请小额贷款事宜，达成一致意见，并以抵押担保方式订立的书面合同。1.1.2本合同用词定义如下：（1）甲方：指提供贷款的金融机构。（2）乙方：指申请贷款的自然人、法人或其他组织。（3）丙方：指为乙方提供担保的的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同的解释权归甲方所有。1.2合同的成立与生效1.2.1本合同自三方签字或盖章之日起成立。1.2.2本合同自贷款发放之日起生效。1.3合同的解除与终止1.3.1在合同约定的贷款期限内，如乙方按期还款，甲方不得单方面解除或终止本合同。1.3.2如乙方发生违约行为，甲方有权按本合同约定解除或终止本合同，并追究乙方的违约责任。1.4合同的转让1.4.1本合同的任何权利和义务不得转让给第三方，除非经甲方书面同意。1.5违约责任1.5.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。1.5.2丙方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，应当承担连带清偿责任。第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1甲方同意向乙方提供最高不超过人民币万元的贷款。2.1.2贷款金额的具体数额，由甲方根据乙方的贷款申请和信用评估结果确定。2.2贷款用途2.2.1乙方承诺贷款仅用于约定的用途，不得用于违法活动或与其经营范围不符的用途。2.2.2乙方应向甲方提供贷款用途的详细说明和证明材料，甲方有权对贷款用途进行监督和检查。第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款日止，最长不超过X年。3.1.2贷款期限的具体期限，由甲方根据乙方的贷款申请和信用评估结果确定。3.2还款方式3.2.1乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。3.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息还款等方式。第四章担保方式4.1抵押物描述4.1.1乙方以位于市区街道号的房产作为抵押物，该房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。4.1.2抵押物的一切权属证明和相关文件，乙方应真实、完整、准确地提供给甲方。4.2抵押权的设立与生效4.2.1甲方应在合同生效后办理抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。4.2.2抵押权自抵押登记之日起生效。4.3抵押物的价值评估4.3.1甲方有权对抵押物的价值进行评估，评估费用由乙方承担。4.3.2抵押物的价值应当能够覆盖贷款本金和利息及其他相关费用。4.4抵押物的保管与处置4.4.1合同有效期内，抵押物应由乙方妥善保管，并确保其价值。4.4.2未经甲方书面同意，乙方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第五章借款人义务5.1按时还款5.1.1乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。5.1.2乙方未按时还款的，应当按照本合同约定支付违约金。5.2保证抵押物的完整性5.2.1乙方应确保抵押物在合同有效期内保持完整、无损。5.2.2乙方不得未经甲方同意对抵押物进行改建、扩建或进行其他可能影响抵押物价值的行为。5.3配合贷款人进行贷款审查和监督5.3.1乙方应配合甲方进行贷款审查，提供真实、完整、准确的个人或企业信息。5.3.2乙方应接受甲方对贷款使用情况的监督和检查。5.4合同约定的其他义务5.4.1第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方。8.1.2合同变更需经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2乙方的解除权：（1）乙方如发生严重违约行为，甲方在履行催告程序后，乙方仍不履行还款义务的，乙方有权解除合同。8.2.3甲方的解除权：（1）甲方如发现乙方提供的抵押物存在严重价值贬损、损毁或其他影响抵押担保的情形，甲方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的效力10.1合同的生效条件10.1.1本合同自三方签字或盖章之日起成立，自贷款发放之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同的无效与撤销10.2.1若本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.2.2一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销本合同，若合同的签订存在重大误解、显失公平或欺诈等情形。第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.1.1任何一方应以书面形式通知对方，通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。11.1.2通知应在发送之日起第三个工作日视为送达。第十二章附则12.1合同的份数12.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的解释权12.2.1本合同的解释权归甲方所有。12.3合同的修订历史12.3.1本合同的修订历史应记录在附录中，附录为本合同不可分割的一部分。第十三章贷款人与借款人信息披露13.1贷款人的信息披露13.1.1甲方应向乙方披露贷款利率、手续费、还款计划等信息。13.2借款人的信息披露13.2.1乙方应向甲方披露借款用途、还款来源、财务状况等信息。第十四章担保人信息披露14.1担保人的信息披露14.1.1丙方应向甲方披露担保能力、财务状况、信用记录等信息。14.2担保人的权利与义务14.2.1丙方应按本合同约定提供担保，并履行连带清偿责任。合同编号_________签字页甲方（贷款人）：____________________授权代表（签字）：________________日期：________________乙方（借款人）：____________________授权代表（签字）：________________日期：________________丙方（担保人）：____________________授权代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利扩展甲方在合同有效期内，有权对乙方的财务状况、业务经营及抵押物状况进行定期审查。如发现乙方存在违约风险或抵押物价值下降，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正或提供额外担保。说明：此条款旨在确保甲方在合同履行过程中的监督权，以及及时发现潜在风险，保障贷款的安全。2.提前还款限制乙方如需提前还款，应提前三十个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。提前还款的利息计算，按合同约定的利率至实际还款日止计算。说明：此条款旨在防止乙方突然提前还款给甲方带来的资金压力，同时确保甲方按照合同约定收取利息。3.贷款用途监督甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。乙方不得将贷款用于与经营范围不符或违法的活动。说明：此条款旨在确保乙方的贷款用途符合合同约定，避免贷款被用于不正当用途，保证贷款的安全和合法性。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.逾期还款罚息乙方如逾期还款，除按合同约定支付违约金外，还应支付逾期部分的罚息，罚息利率为合同约定利率的150%。说明：此条款旨在加大对乙方逾期还款的惩罚力度，促使其按时还款，减轻甲方损失。2.抵押物保险乙方应为其抵押物办理全险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未按时续保或保险理赔不足，甲方有权要求乙方立即补交保险费或提供等值担保。说明：此条款旨在保障甲方在抵押物发生意外损失时的利益，确保乙方按照合同约定维护抵押物的保险状态。3.信息披露义务乙方应按甲方要求，定期提供财务报表、业务经营状况及抵押物状况的报告。如乙方未按要求提供信息，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方对甲方的信息披露义务，以便甲方及时了解乙方的经营状况，为贷款管理提供依据。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协助甲方对乙方进行信用审查、贷款发放、还款监督等工作。中介费用由甲方支付。说明：此条款明确了第三方中介在合同中的职责和作用，以及中介费用的承担方，确保中介积极履行职责。2.第三方中介违约如第三方中介未能按合同约定履行职责，导致甲方损失，甲方有权向第三方中介追偿。第三方中介应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。说明：此条款旨在保障甲方在第三方中介未能履行职责时的权益，使其能够追究中介的责任并进行赔偿。3.信息披露与监督第三方中介应向甲方披露乙方的信用状况、贷款使用情况及抵押物状况。中介不得泄露乙方个人信息和商业秘密。说明：此条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中的信息披露和监督职责，同时保护乙方的隐私和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款2.乙方提供的抵押物价值低于合同约定3.乙方未按约定用途使用贷款4.乙方未按要求提供财务报表和业务经营状况报告5.乙方未办理或未按时续保抵押物保险6.乙方未配合甲方进行贷款审查和监督7.乙方未经甲方同意对抵押物进行处置或转让8.第三方中介未能按合同约定履行职责三、法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.丙方：指为乙方提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。5.抵押权：指甲方依法对抵押物享有的担保权益。6.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。7.违约金：指乙方未按约定履行合同义务时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：按合同约定收取逾期罚息，必要时依法采取催收措施。2.问题