租赁合同补充条款的制定规范指南

租赁合同补充条款的制定规范指南合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的维修责任第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁程序7.3诉讼管辖第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3转让合同的效力第九章权利和义务的继承9.1合同终止后的权利和义务继承9.2继承的条件和程序9.3继承人的权利和义务第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力的法律后果第十一章税费11.1合同税费的承担11.2税费的支付方式11.3税费的变更和调整第十二章附则12.1合同的份数和保管12.2合同的修改和补充12.3合同的终止和解除第十三章合同争议的解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的结果和执行第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序14.2合同终止的条件和程序14.3合同解除和终止的法律后果合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的维修责任第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁程序7.3诉讼管辖第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3转让合同的效力第九章权利和义务的继承9.1合同终止后的权利和义务继承9.2继承的条件和程序9.3继承人的权利和义务第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力的法律后果第十一章税费11.1合同税费的承担11.2税费的支付方式11.3税费的变更和调整第十二章附则12.1合同的份数和保管12.2合同的修改和补充12.3合同的终止和解除第十三章合同争议的解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的结果和执行第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序14.2合同终止的条件和程序14.3合同解除和终止的法律后果（合同方签字处）甲方签字：____________日期：____________乙方签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。若乙方未按照甲方指定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：此条款确保甲方权益，防止乙方将租赁物用于其他非约定用途，造成甲方损失。2.甲方优先购买权条款条款内容：若租赁物在租赁期间内出现买卖机会，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方至少三十天的考虑时间。说明：此条款保障甲方在租赁物买卖过程中的优先权益，确保甲方有机会优先购买租赁物。3.甲方维修权条款条款内容：租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。若租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内修复或更换。说明：此条款明确维修责任由甲方承担，减轻乙方负担，确保租赁物在租赁期间内正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款条款内容：乙方应在每月租金支付日之前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，对乙方逾期支付租金设定滞纳金，以约束乙方履行合同义务。2.乙方合理使用条款条款内容：乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或可能导致租赁物损坏的行为。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。说明：此条款确保乙方合理使用租赁物，避免因乙方不当使用导致租赁物损坏或甲方权益受损。3.乙方提前解约条款条款内容：乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解约违约金，违约金为租赁押金的二倍。说明：此条款对乙方提前解约设定违约金，以保护甲方权益，避免乙方随意解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供服务，包括但不限于租赁物的介绍、合同签订、租金支付等。中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确第三方中介在合同中的服务内容，以及甲方和乙方对中介费用的承担。2.第三方中介责任条款条款内容：若第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中承担相应的责任，保护甲方和乙方的权益。3.第三方中介解除合同条款条款内容：若第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，甲方和乙方不再享有第三方中介提供的服务。说明：此条款对第三方中介的违约行为设定解除合同的权利，确保甲方和乙方的权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付记录3.租赁物维护保养记录4.租赁合同补充条款5.第三方中介服务协议6.维修服务记录7.租金支付证明文件8.租赁物交付接收证明9.合同解除证明10.合同终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方提前解除合同，未支付提前解约违约金。5.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。6.甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任金额。4.提前解约：指合同双方在合同履行期间内，未经对方同意单方面解除合同。5.第三方中介：指本合同中提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或损失：及时通知甲方，并按照约定承担维修或赔偿责任。2.租金支付纠纷：查看银行流水记录，核对租金支付情况，如有疑问，及时沟通解决。3.租赁物使用问题：咨询第三方中介或专业人士，解决使用过程中遇到的技术问题。4.合同解除或终止：严格按照合同约定的条件和程序进行解除或终止，并办理相关手续。