建筑项目经理聘请协议

建筑项目经理聘请协议合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：项目概况2.1项目背景2.2项目规模2.3项目地点2.4项目工期第三章：项目经理职责3.1项目管理3.2团队组建与管理3.3项目质量控制3.4项目成本控制3.5项目进度控制3.6项目协调与沟通第四章：项目经理权限4.1人事权4.2财务权4.3物资采购权4.4合同签订权4.5项目决策权第五章：项目经理选拔标准5.1基本条件5.2专业能力5.3项目管理经验5.4个人品质第六章：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七章：合同报酬7.1报酬构成7.2报酬支付方式7.3绩效考核第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效时间第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的复制第十四章：附则14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的解释权合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商签订的。1.2合同主体1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确乙方担任甲方建筑项目项目经理的职责、权限和报酬等事项，确保项目顺利实施。第二章：项目概况2.1项目背景项目名称：（项目名称）；项目性质：（项目性质，如住宅、商业、公共设施等）；项目投资额：（投资额）。2.2项目规模项目用地面积：（用地面积）；总建筑面积：（总建筑面积）；项目建筑结构：（建筑结构，如框架、剪力墙等）。2.3项目地点项目位于：（项目地点）。2.4项目工期项目计划工期：（工期，如多少个月或多少年）；项目实际工期以甲方与乙方签订的《项目管理协议》为准。第三章：项目经理职责3.1项目管理乙方应全面负责项目的日常管理工作，确保项目按照预定的质量、成本和进度目标顺利进行。3.2团队组建与管理乙方负责组建项目管理团队，并对团队成员的工作进行指导和监督，确保团队高效运作。3.3项目质量控制乙方应确保项目质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.4项目成本控制乙方应合理控制项目成本，确保项目成本不超出预算。3.5项目进度控制乙方应制定合理的项目进度计划，并确保项目按计划推进。3.6项目协调与沟通乙方应协调各方关系，保持与甲方的良好沟通，确保项目顺利实施。第四章：项目经理权限4.1人事权乙方有权对项目管理团队人员进行选拔、调整和解聘。4.2财务权乙方有权对项目资金进行合理分配和使用，并定期向甲方报告财务状况。4.3物资采购权乙方有权对项目所需物资进行采购，并确保物资质量符合要求。4.4合同签订权乙方有权与项目相关方签订合同，并负责合同的履行。4.5项目决策权乙方有权就项目实施过程中的重大事项做出决策，并承担相应责任。第五章：项目经理选拔标准5.1基本条件乙方应为具有一定学历、专业背景和工作经验的人员。5.2专业能力乙方应具备较强的项目管理能力、沟通协调能力和解决问题的能力。5.3项目管理经验乙方应具有同类项目管理的成功经验。5.4个人品质第六章：合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期本合同至项目竣工交付之日终止。6.3合同续约条款如项目需要续约，双方可在本合同到期前协商签订续约合同。第七章：合同报酬7.1报酬构成乙方的报酬由基本工资、奖金和福利等组成。7.2报酬支付方式甲方每月支付乙方基本工资，项目结束后根据项目绩效支付奖金。7.3绩效考核乙方的绩效考核将根据项目质量、成本和进度等情况进行。第八章：违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定，导致项目质量、成本和进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任乙方应按照甲方要求，采取措施消除违约行为，并支付违约金。8.3违约赔偿乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密内容乙方应对在项目过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。10.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内终止。10.3泄密责任乙方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3合同终止本合同因履行完毕、双方协商一致或法律规定等原因终止。第十二章：合同的签署与生效12.1签署方式本合同采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效时间本合同自（生效日期）起生效。第十三章：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的复制除非法律规定，否则未经双方同意，任何一方不得将本合同复制给第三方。第十四章：附则14.1合同附件本合同附件包括：（附件名称）。14.2合同的修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。14.3合同的解释权本合同的解释权归（甲方或乙方）。甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指令甲方有权根据项目需要，向乙方下达指令。乙方应无条件执行甲方的合理指令，确保项目顺利进行。1.2甲方监督甲方有权对乙方的工作进行监督，以确保项目质量、成本和进度等方面的控制。1.3甲方变更权甲方有权根据项目实际情况，对项目范围、质量标准、进度计划等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整项目计划和实施。1.4甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或不符合合同约定，有权解除合同。1.5甲方索赔权如乙方违约或过失导致项目损失，甲方有权向乙方提出索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐乙方应向甲方推荐合适的项目管理团队，并确保团队成员具备相应的专业能力和经验。2.2乙方培训乙方应对项目管理团队成员进行培训，确保团队成员熟悉项目相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.3乙方报告乙方应定期向甲方报告项目进展、质量状况和成本控制等情况，确保甲方了解项目实施情况。2.4乙方协调乙方应负责协调项目各方关系，包括但不限于设计、施工、监理等，确保项目顺利实施。2.5乙方保密乙方应对在项目过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并采取措施防止泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成项目相关的各项工作，包括但不限于项目评估、招投标、合同签订等。3.2第三方中介费用第三方中介的报酬由甲方支付，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介违约如第三方中介违约或过失导致项目损失，甲方有权向第三方中介提出索赔。3.4第三方中介解除甲方或乙方有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合作关系。3.5第三方中介保密第三方中介应对在项目过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并采取措施防止泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目预算报告4.项目管理团队人员名单5.项目进度计划6.项目质量控制计划7.项目成本控制计划8.项目协调与沟通机制9.项目变更申请单10.项目违约金计算公式11.项目索赔报告12.项目验收报告13.项目保修条款14.合同解除协议15.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成项目任务，视为违约。2.乙方未按照甲方要求采取措施消除违约行为，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付项目款项，视为违约。5.乙方未按照合同约定完成项目质量、成本和进度目标，视为违约。6.甲方未按照合同约定支付乙方报酬，视为违约。7.甲方未按照合同约定提供项目所需资源，视为违约。8.甲方未按照合同约定履行监督职责，视为违约。9.甲方未按照合同约定进行合同变更或解除，视为违约。10.第三方中介未按照合同约定完成相关服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人因违约行为而应当支付给对方的一种经济补偿。4.索赔：当事人因对方违约行为而主张的损害赔偿权利。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.项目管理：对项目的规划、组织、协调、控制和决策等活动。7.保密义务：当事人对合同中涉及的保密信息承担保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方报告原因和解决方案。2.项目质量问题：乙方应立即整改，并承担整改费用，确保质量符合要求。3.合同变更：双方可签订书面变更协议，明确变更内容和要求。4.合同解除：双方可签订书面解除协议，明确解除原因和