乡镇房屋买卖合同范本

乡镇房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的签订主体1.4本合同的解释权归属第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的产权归属2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续5.4房屋过户的时间第六章房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修期限6.3房屋质量问题的处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的解决机构第十章附则10.1本合同的生效条件10.2本合同的终止条件10.3本合同的续签条件第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同日期14.1本合同的签订日期14.2本合同的有效期限合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的签订主体1.4本合同的解释权归属第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的产权归属2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续5.4房屋过户的时间第六章房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修期限6.3房屋质量问题的处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的解决机构第十章附则10.1本合同的生效条件10.2本合同的终止条件10.3本合同的续签条件第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同日期14.1本合同的签订日期14.2本合同的有效期限_________________________出卖人签字：________________日期：_____________________________________________买受人签字：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。说明：该条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，防止甲方在未通知乙方的条件下擅自出售房屋，确保乙方的利益不受损害。甲方附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方应在合同有效期内负责对该房屋进行必要的维护保养，确保房屋及设施的正常使用。说明：该条款明确了甲方在合同有效期内对房屋维护保养的责任，确保房屋及设施的正常使用，延长房屋使用寿命。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款方式变更条款内容：乙方同意将房价款分期支付给甲方，具体分期支付方式和时间由双方另行协商确定。说明：该条款允许乙方在合同签订后与甲方协商分期支付房价款，减轻乙方一次性支付的压力，有利于乙方资金安排。乙方附加条款二：房屋用途限制条款内容：乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋用途，如需要改变用途，应提前取得甲方的书面同意。说明：该条款旨在防止乙方在购买房屋后擅自改变房屋用途，保护甲方利益，确保房屋的合法使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，如乙方同意支付，可在合同中予以明确。说明：该条款明确了中介费用的承担方，如有乙方同意支付，可在此条款中进行明确，避免后续纠纷。第三方中介附加条款二：中介服务范围条款内容：中介方负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。说明：该条款明确了中介方的服务范围，确保中介方在整个房屋买卖过程中为双方提供全面、专业的服务。第三方中介附加条款三：中介责任条款内容：中介方应对提供的房屋信息及交易过程的真实性、合法性负责，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。说明：该条款旨在明确中介方的责任，保障双方在房屋买卖过程中的合法权益，防止因中介方原因导致合同无效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋测量报告6.房屋交易过程中的相关税费支付凭证7.房屋过户证明文件8.贷款申请相关文件9.房屋买卖合同补充协议10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间支付房价款，或支付的款项与约定不符。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项与约定不符。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋用途或结构。5.中介方提供虚假信息，导致合同无效或交易失败。6.中介方未按约定履行协助办理房屋买卖相关手续的义务。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.中介方：指协助双方进行房屋买卖的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.房价款支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决支付纠纷。3.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。4.合同争议：通过协商解决，或依据合同约定提交仲裁机构或人民法院解决。5.房屋过户手续办理：按照当地政策规定，携带相关证件和资料到相关部门办理。6.贷款申请问题：咨询银行或贷款机构，了解贷款政策和