2024年度房地产项目预售与购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售与购房合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目基本信息1.3房屋基本信息2.预售条件2.1预售许可证2.2预售款支付方式2.3预售款支付期限2.4预售款利息3.购房条件3.1购房资格3.2购房款支付方式3.3购房款支付期限3.4购房款利息4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付违约责任5.质量保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围5.4保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后事项10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5买受方名称：____________________1.1.6买受方地址：____________________1.1.7买受方法定代表人：____________________1.1.8买受方联系电话：____________________1.2项目基本信息1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目地址：____________________1.2.3项目开发商：____________________1.2.4项目预售许可证号：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋楼层：____________________层1.3.6房屋户型：____________________2.预售条件2.1预售许可证2.1.1出卖方已取得该项目的预售许可证，许可证号为：____________________。2.2预售款支付方式2.2.1.1首付款：在签订本合同时，买受方应支付房屋总价款的30%作为首付款。2.2.1.2.1开工验收合格后30日内支付房屋总价款的30%；2.2.1.2.2竣工验收合格后30日内支付房屋总价款的20%；2.2.1.2.3领取房屋钥匙后30日内支付房屋总价款的20%；2.2.1.2.4房屋交付后30日内支付房屋总价款的10%；2.2.1.3逾期付款：买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.3预售款支付期限2.3.1买受方应按照本合同第二条第2.2款约定的支付方式进行支付。2.4预售款利息2.4.1买受方逾期支付预售款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.购房条件3.1购房资格3.1.1买受方应具备合法的购房资格，并提供相关证明文件。3.2购房款支付方式3.2.1买受方应按照本合同第二条第2.2款约定的支付方式进行支付。3.3购房款支付期限3.3.1买受方应按照本合同第二条第2.3款约定的支付期限进行支付。3.4购房款利息3.4.1买受方逾期支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1出卖方应在房屋竣工验收合格后，按照本合同约定的交付条件向买受方交付房屋。4.2交付条件4.2.1.1房屋主体结构安全；4.2.1.2房屋内外装修完成；4.2.1.3房屋配套设施齐全；4.2.1.4房屋权属证书齐全。4.3交付方式4.3.1出卖方应将房屋交付给买受方，并由买受方验收。4.4交付违约责任4.4.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五，每日累计。5.质量保修5.1质量标准5.1.1房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准。5.2保修期限5.2.1房屋质量保修期限为自房屋交付之日起，按照国家规定执行。5.3保修范围5.3.1保修范围包括房屋主体结构、基础、地面、墙面、顶棚、门窗、卫生间、厨房等。5.4保修责任5.4.1出卖方应承担房屋质量保修责任，买受方有权要求出卖方进行维修或更换。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；6.1.3买受方未按约定时间支付购房款；6.2违约责任承担6.2.1出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1出卖方支付的违约金不足以弥补买受方损失的，还应赔偿买受方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效后事项9.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后，原合同条款中与变更内容相冲突的部分自动失效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除应符合法定解除条件或双方约定的解除条件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止应符合法定终止条件或双方约定的终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务和财产。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地为房屋所在地。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同解释14.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供咨询、代理、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：提供房屋买卖信息、撮合交易双方达成合意的服务机构。15.2.2代理方：代表甲乙双方处理部分或全部合同事务的代理人。15.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方。15.2.4监管方：对合同履行过程进行监督管理的第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2.1第三方的资质和能力；17.2.2第三方提供的服务的性质和风险；17.2.3甲乙双方与第三方签订的协议条款。17.3第三方责任限额应在协议中明确约定。18.第三方责任承担18.1.1第三方直接违约的，由第三方承担全部责任；18.1.2第三方虽无直接违约，但因其提供的服务的瑕疵导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；18.1.3第三方未尽监管职责导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行相关义务。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。19.3第三方有权按照协议约定收取服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：20.1.1第三方与甲乙双方之间的协议独立于本合同，不影响本合同的履行；20.1.2第三方违反协议的，甲乙双方有权追究其责任，但不得以此为由拒绝履行本合同。20.2第三方与监管方的划分说明：20.2.1监管方对本合同的履行过程进行监督管理，第三方应接受监管方的监督；20.2.2监管方发现第三方违约的，有权要求第三方改正或承担相应责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务。22.争议解决22.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：对本合同条款的补充或修改，需双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：预售许可证说明：出卖方提供的预售许可证原件或复印件，证明项目具备预售条件。4.附件四：房屋买卖合同备案证明说明：甲乙双方到房产管理部门备案后取得的备案证明。5.附件五：房屋产权证说明：出卖方提供的房屋产权证原件或复印件，证明房屋权属。6.附件六：房屋质量保证书说明：出卖方提供的房屋质量保证书，列明房屋质量标准及保修期限。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证说明：买受方缴纳的房屋维修基金凭证。8.附件八：房屋交接确认书说明：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付情况。9.附件九：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。10.附件十：争议解决协议说明：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；1.3买受方未按约定时间支付购房款；1.4第三方未按协议约定提供服务；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五，每日累计。2.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，应负责修复或更换，并承担相关费用。2.3买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.4第三方未按协议约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未在约定交付日期前30日交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五，每日累计。3.2出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或更换，并承担相关费用。3.3买受方未在约定交付日期前支付购房款，应向出卖方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.4第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因服务缺失造成的损失。全文完。2024年度房地产项目预售与购房合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目建筑类型2.6项目配套设施3.预售房信息3.1预售房套数3.2预售房面积3.3预售房户型3.4预售房价格3.5预售房付款方式4.购房人信息4.1购房人姓名4.2购房人身份证号码4.3购房人联系方式5.房地产项目预售合同5.1预售房交付时间5.2预售房交付条件5.3预售房交付方式5.4预售房交付地点5.5预售房交付手续6.购房人付款义务6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式6.4逾期付款责任7.房地产项目购房合同7.1购房人取得房产证时间7.2房产证登记信息7.3房产证领取方式7.4房产证登记费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订与签署12.1合同签订地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1房地产项目预售合同附件13.2房地产项目购房合同附件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商地址：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系电话：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.房地产项目基本信息2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目开发商：________2.4项目总建筑面积：____平方米2.5项目建筑类型：________2.6项目配套设施：________、________、________3.预售房信息3.1预售房套数：____套3.2预售房面积：____平方米3.3预售房户型：________3.4预售房价格：____元/平方米3.5预售房付款方式：分期付款，首付款____%，剩余款项在交房前付清4.购房人信息4.1购房人姓名：________4.2购房人身份证号码：________4.3购房人联系方式：________5.房地产项目预售合同5.1预售房交付时间：____年____月____日5.2预售房交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，符合交付标准5.3预售房交付方式：一次性交付，购房人自行办理入住手续5.4预售房交付地点：________5.5预售房交付手续：购房人持身份证、购房合同、付款凭证等相关材料办理交付手续6.购房人付款义务6.1付款金额：____元6.2付款时间：签订合同之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项在交房前付清6.3付款方式：银行转账、现金支付6.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付金额的____%支付违约金，累计违约金达到应付金额的____%时，开发商有权解除合同，并追究购房人的违约责任7.房地产项目购房合同7.1购房人取得房产证时间：____年____月____日7.2房产证登记信息：购房人姓名、身份证号码、房屋坐落、房屋面积、房屋用途7.3房产证领取方式：购房人自行到房产登记机构领取7.4房产证登记费用：____元，由购房人承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1开发商原因导致合同无法履行8.1.2购房人原因导致合同无法履行8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1开发商违约责任8.2.1.1逾期交房责任：每逾期一日，向购房人支付____元违约金，累计违约金达到总房价的____%时，购房人有权解除合同，并要求开发商支付赔偿金。8.2.1.2房屋质量不合格责任：开发商应负责修复，并承担修复期间产生的合理费用；如无法修复，购房人有权解除合同，并要求开发商退还已付款项及赔偿损失。8.2.2购房人违约责任8.2.2.1逾期付款责任：每逾期一日，向开发商支付____元违约金，累计违约金达到应付金额的____%时，开发商有权解除合同，并要求购房人支付赔偿金。8.2.2.2解除合同责任：购房人单方面解除合同，应提前____个工作日书面通知开发商，并支付已付款项的____%作为违约金。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约金的支付方式8.3.3违约金的争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决期限9.3.1协商解决期限9.3.2仲裁解决期限9.3.3诉讼解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款条件满足10.1.3相关审批手续齐全10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力事件发生时的处理11.1.3不可抗力事件的证明11.2通知与送达11.2.1通知方式11.2.2送达地点11.2.3送达时间11.3合同附件11.3.1房地产项目预售合同11.3.2房地产项目购房合同11.3.3其他相关文件12.合同签订与签署12.1合同签订地点：________12.2合同签署日期：____年____月____日12.3合同签署人12.3.1开发商代表签字：12.3.2购房人签字：13.合同附件13.1房地产项目预售合同附件13.1.1项目规划许可证13.1.2建设工程规划许可证13.1.3工程竣工验收报告13.2房地产项目购房合同附件13.2.1房屋销售许可证13.2.2房屋买卖合同13.2.3银行贷款合同（如有）14.合同份数与保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1开发商负责保管合同正本14.2.2购房人负责保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与买卖关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括开发商、购房人及其各自的代理人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，对因自身原因造成合同无法履行或买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的协助和支持。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的服务费用和其他合法权益。15.3第三方的介入程序15.3.1买卖双方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。15.3.2第三方介入后，应主动了解买卖双方的需求和合同条款，提供专业服务。15.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当引入第三方中介时，甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明和联系方式。16.1.2甲方应确保第三方中介的服务符合合同约定，并对第三方中介的服务质量负责。16.1.3甲方应监督第三方中介的服务过程，确保其不损害乙方的合法权益。16.2乙方的额外条款16.2.1当引入第三方中介时，乙方应与甲方共同确定第三方中介的服务内容和收费标准。16.2.2乙方有权要求第三方中介提供合同约定的服务，并对第三方中介的服务进行监督。16.2.3乙方有权要求甲方对第三方中介的服务质量进行监督，并承担相应的监督责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.2.1第三方的责任限额为____元。17.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或买卖双方权益受损，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.2.3若第三方赔偿金额不足，不足部分由甲方和乙方按照合同约定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方不参与开发商与购房人之间的直接交易，其服务对象为买卖双方。18.1.2第三方应遵守开发商与购房人签订的合同约定，不得损害双方的合法权益。18.2第三方与购房人的划分18.2.1第三方应尊重购房人的意愿，不得强迫购房人接受不合理的服务条款。18.2.2第三方应向购房人提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。18.3第三方与开发商的划分18.3.1第三方应协助开发商完成交易过程中的相关手续，不得拖延或阻碍。18.3.2第三方应遵守开发商的规章制度，不得损害开发商的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目预售合同附件1.1项目规划许可证：证明项目符合城市规划要求。1.2建设工程规划许可证：证明项目符合建筑工程规划要求。1.3工程竣工验收报告：证明项目已通过竣工验收。2.房地产项目购房合同附件2.1房屋销售许可证：证明开发商具有销售该房屋的合法资格。2.2房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利和义务。2.3银行贷款合同（如有）：详细列明贷款金额、利率、还款方式等。3.房地产项目相关文件3.1土地使用权证：证明开发商拥有该土地的使用权。3.2不动产权证书：证明开发商对该房地产项目的所有权。3.3房屋登记信息查询证明：证明房屋登记信息的真实性和准确性。4.第三方服务协议4.1中介服务协议：详细列明中介服务的范围、内容、费用等。4.2评估服务协议：详细列明评估服务的范围、内容、费用等。4.3担保服务协议：详细列明担保服务的范围、内容、费用等。5.其他相关文件5.1购房人身份证明：证明购房人身份的真实性。5.2购房人收入证明：证明购房人具备还款能力。5.3房屋租赁合同（如有）：证明房屋租赁关系的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商逾期交房1.1.1违约责任：每逾期一日，向购房人支付____元违约金。1.1.2示例：若开发商逾期交房30天，应支付购房人____元违约金。1.2购房人逾期付款1.2.1违约责任：每逾期一日，向开发商支付____元违约金。1.2.2示例：若购房人逾期付款30天，应支付开发商____元违约金。1.3第三方服务不到位1.3.1违约责任：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。1.3.2示例：若第三方未提供约定的服务，应退还已收取的____元服务费用，并赔偿购房人____元。1.4房屋质量不合格1.4.1违约责任：开发商应负责修复，并承担修复期间产生的合理费用；如无法修复，购房人有权解除合同，并要求开发商支付赔偿金。1.4.2示例：若房屋存在质量问题，开发商应修复并赔偿购房人____元。2.责任认定标准2.1违约行为发生的事实2.2违约行为的严重程度2.3违约行为对合同履行的影响2.4违约行为的持续时间全文完。2024年度房地产项目预售与购房合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规划2.4项目面积2.5项目用途3.预售与购房条件3.1预售资格3.2购房资格3.3预售款支付方式3.4购房款支付方式3.5预售合同备案4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权转移与登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权证办理6.房屋价格与税费6.1房屋价格6.2税费缴纳6.3税费承担7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划图11.2附件二：房屋面积测算报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同签订地点本合同于_______市_______区_______地点签订。2.房地产项目概况2.1项目名称本预售合同所指房地产项目名称为：_______。2.2项目位置本房地产项目位于_______市_______区_______街道_______号。2.3项目规划本房地产项目规划为住宅、商业、办公等多种用途的综合体。2.4项目面积本房地产项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。2.5项目用途本房地产项目主要用于住宅、商业、办公等用途。3.预售与购房条件3.1预售资格乙方须符合我国相关法律法规规定的购房条件，并提供相应的证明材料。3.2购房资格甲方在预售前已取得预售许可证，乙方具备购房资格。3.3预售款支付方式乙方应按本合同约定分期支付预售款，具体支付方式如下：首付款：合同签订后_______日内支付总房价的_______%；首次付款：合同签订后_______日内支付总房价的_______%；3.4购房款支付方式乙方在房屋交付前应支付完毕全部购房款。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋主体结构、地基基础和门窗等工程已全部完成；房屋内部装修达到合同约定的标准；房屋相关配套设施完善。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后应在_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。4.4房屋验收程序乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行全面检查；乙方在检查中发现问题，应立即通知甲方；甲方在接到通知后_______日内进行修复；乙方在修复后再次检查，确认无问题后视为验收合格。5.房屋产权转移与登记5.1产权转移手续甲方应在本合同签订后_______日内办理完毕房屋产权转移手续。5.2产权登记手续甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后_______日内办理房屋产权登记手续。5.3产权证办理甲方应在本合同签订后_______日内将房屋产权证书交付给乙方。6.房屋价格与税费6.1房屋价格本房地产项目房屋价格为每平方米_______元，总房价为_______元。6.2税费缴纳乙方应按照我国相关法律法规缴纳房屋交易税费。6.3税费承担房屋交易税费由_______方承担。7.付款方式与期限7.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。7.2付款期限乙方应在合同约定的期限内支付购房款。7.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款利息。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按约定时间支付购房款；乙方在房屋交付后未按约定进行验收；任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算甲方违约：自逾期交付房屋之日起，每日按未交付房屋价值的_______%支付违约金；乙方违约：自逾期付款之日起，每日按未付款金额的_______%支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会；消费者协会；其他第三方调解机构。9.3争议解决程序双方协商或选择争议解决机构后，应按照该机构的规定进行争议解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付购房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权转移；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。10.4合同终止程序甲方应退还乙方已支付的购房款；双方应办理房屋交付和产权转移手续；双方应清理合同关系。11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划图11.2附件二：房屋面积测算报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后_______日内，双方应向房地产管理部门办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为_______市_______区房地产管理部门。13.合同变更与解除13.1合同变更条件法律法规发生变化；双方协商一致变更合同。13.2合同解除条件甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付购房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同变更程序双方协商一致；签订变更协议；办理备案手续。13.4合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规解释。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房地产项目规划图；附件二：房屋面积测算报告；附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入条件甲乙双方需要第三方提供专业评估、咨询或技术服务；法律法规或合同约定需要第三方参与；双方协商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方；第三方应具备相应的资质和条件；甲乙双方与第三方签订相关服务协议；第三方参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任16.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。16.2责任限额第三方因提供服务造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的_______%。16.3责任