房屋买卖合同终止声明书

房屋买卖合同终止声明书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章合同的履行3.1房屋交付及验收3.2产权过户手续的办理3.3交易资金的支付与结算第四章合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序4.3合同变更和解除的法律后果第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的承担方式5.3违约赔偿的计算方法和标准第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的管辖法院6.3争议解决过程中的费用承担第七章合同的附则7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续签和续约条件第八章房屋交付及验收8.1房屋交付的时间和方式8.2验收不合格的处理方式8.3房屋交付后的维修责任第九章产权过户手续的办理9.1产权过户的时间和地点9.2办理产权过户所需提交的材料9.3产权过户的费用承担第十章交易资金的支付与结算10.1交易资金的支付方式10.2交易资金的结算程序10.3交易资金的支付与结算的监督和监管第十一章房屋买卖合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止的程序11.3合同解除和终止后的权益处理第十二章违约责任及赔偿12.1买卖双方的违约行为及责任12.2违约赔偿的计算方法和标准12.3违约赔偿的支付方式和时间第十三章争议解决及法律适用13.1合同争议的解决方式13.2仲裁或诉讼的管辖法院13.3合同适用法律法规第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签和续约条件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致而签订的。1.2合同各方的权利和义务1.2.1出卖人的权利和义务出卖人应保证其对所售房屋拥有完全的处分权，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响买卖合同履行的情况。1.2.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。1.3合同的生效和终止条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋座落地址：____________________2.1.2房屋结构及面积：____________________2.1.3房屋所有权证号：____________________2.2买卖双方的基本信息2.2.1出卖人姓名（名称）：____________________2.2.2买受人姓名（名称）：____________________2.3房屋交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格：____________________元2.3.2购房款项支付方式：____________________第三章合同的履行3.1房屋交付及验收出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人。买受人应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋并进行验收。3.2产权过户手续的办理双方应按照合同约定的时间和地点共同办理产权过户手续。3.3交易资金的支付与结算交易资金的支付与结算按照合同约定的方式和时间进行。第四章合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。4.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。4.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果按照合同约定或者法律规定执行。第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.1.1出卖人的违约行为出卖人迟延交付房屋、交付的房屋不符合约定、拒绝办理产权过户手续等行为。5.1.2买受人的违约行为买受人迟延支付购房款项、迟延接收房屋、拒绝办理产权过户手续等行为。5.2违约责任的承担方式5.2.1出卖人的违约责任出卖人应承担迟延交付房屋、交付的房屋不符合约定、拒绝办理产权过户手续等违约行为所造成的损失。5.2.2买受人的违约责任买受人应承担迟延支付购房款项、迟延接收房屋、拒绝办理产权过户手续等违约行为所造成的损失。5.3违约赔偿的计算方法和标准违约赔偿的计算方法和标准按照合同约定或者法律规定执行。第六章争议解决6.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼。6.2仲裁或诉讼的管辖法院仲裁或诉讼的管辖法院按照合同约定或者法律规定执行。6.3争议解决过程中的费用承担争议解决过程中的费用承担按照合同约定或者法律规定执行。第七章合同的附则7.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。7.3合同的续签和续约条件合同的续签和续约条件按照合同约定或者法律规定执行。第八章房屋交付及验收8.1房屋交付的时间和方式出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人。8.2验收不合格的处理方式买受人应在接收房屋后一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如果验收不合格，买受人应详细说明不合格的具体情况，出卖人应按照买受人的合理要求进行修复或者重新交付符合合同约定的房屋。8.3房屋交付后的维修责任房屋交付后，出卖人应承担房屋质量保证期内因房屋质量问题导致的维修责任。第九章产权过户手续的办理9.1产权过户的时间和地点双方应按照合同约定的时间和地点共同办理产权过户手续。9.2办理产权过户所需提交的材料双方应按照法律规定和登记机构的要求提交办理产权过户所需的全部材料。9.3产权过户的费用承担产权过户的费用由双方按照合同约定承担。第十章交易资金的支付与结算10.1交易资金的支付方式交易资金的支付方式按照合同约定的方式进行。10.2交易资金的结算程序交易资金的结算程序按照合同约定的程序进行。10.3交易资金的支付与结算的监督和监管交易资金的支付与结算应接受双方的监督和监管。第十一章房屋买卖合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件合同解除和终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。11.2合同解除和终止的程序合同解除和终止的程序按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同解除和终止后的权益处理合同解除和终止后的权益处理按照合同约定或者法律规定执行。第十二章违约责任及赔偿12.1买卖双方的违约行为及责任12.1.1出卖人的违约行为及责任出卖人迟延交付房屋、交付的房屋不符合约定、拒绝办理产权过户手续等行为应承担相应的违约责任。12.1.2买受人的违约行为及责任买受人迟延支付购房款项、迟延接收房屋、拒绝办理产权过户手续等行为应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿的计算方法和标准违约赔偿的计算方法和标准按照合同约定或者法律规定执行。12.3违约赔偿的支付方式和时间违约赔偿的支付方式和时间按照合同约定或者法律规定执行。第十三章争议解决及法律适用13.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼。13.2仲裁或诉讼的管辖法院仲裁或诉讼的管辖法院按照合同约定或者法律规定执行。13.3合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。第十四章附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。14.3合同的续签和续约条件合同的续签和续约条件按照合同约定或者法律规定执行。（合同方签字）（日期）（合同方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方延迟交付房屋的处理如甲方因特殊原因无法按照合同约定时间交付房屋，应及时通知乙方，并协商延期交付事宜。延期交付时间不应超过合同约定的交付时间。如甲方未在约定时间内交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。1.2甲方房屋质量问题的处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在一定期限内进行修复或重新交付符合合同约定的房屋。如甲方拒绝或未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方延迟支付购房款项的处理如乙方迟延支付购房款项，甲方有权要求乙方在一定期限内支付购房款项。如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.2乙方迟延接收房屋的处理如乙方迟延接收房屋，甲方有权要求乙方在一定期限内接收房屋。如乙方未能在规定时间内接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务和责任第三方中介在房屋买卖过程中应履行中介义务，确保合同的顺利履行。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如双方未能在合同中约定服务费用，双方应协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付及验收记录5.产权过户手续办理指南6.交易资金支付与结算凭证7.房屋买卖合同解除和终止协议8.违约行为及赔偿计算方法说明9.第三方中介服务协议10.房屋质量检测报告11.房屋维修记录12.合同履行过程中的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定延迟交付房屋交付的房屋不符合约定拒绝办理产权过户手续其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定延迟支付购房款项迟延接收房屋拒绝办理产权过户手续其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为及认定未能履行中介义务泄露甲方和乙方个人信息和交易信息其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：指房屋所有权转移的法律文件，证明甲方将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的个人或机构。6.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。7.诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题solution:甲方应在约定的时间内修复或重新交付符合合同约定的房屋。如甲方未能修复或重新交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款项solution:甲方有权要求乙方在一定期限内支付购房款项。如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.产权过户手续办理缓慢solution:双方应积极配合办理产权过户手续，提供所需材料，并按照约定时间完成过户。