2024年湖南房产租赁纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年湖南房产租赁纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产租赁基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用承担5.4房产设施设备使用及损坏赔偿6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产租赁合同10.2房产权属证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：湖南房产租赁纠纷调解服务中心乙方：[承租人姓名或单位名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.房产租赁基本信息2.1房产地址[具体地址：省、市、区/县、街道、门牌号]2.2房产面积[面积单位：平方米][具体面积数字]2.3房产类型[类型：住宅、商业、办公等]2.4房产权属证明[权属证明文件：房产证、土地使用权证等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期：年/月/日]3.2租赁终止日期[具体日期：年/月/日]3.3租赁期限延长及终止条件租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。终止条件包括但不限于：租赁期满、甲方或乙方单方面解除合同、房屋被依法收回等。4.租金及支付方式4.1租金金额[金额单位：元/月][具体金额数字]4.2租金支付方式租金应于每月[具体日期：日]前支付，以银行转账或现金形式支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期：日]。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起[具体年数]年内保持不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整。5.房产使用及维护5.1房产使用范围乙方仅限于合法用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房产维护责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和保养。乙方负责房屋内部设施的维护和保养。5.3房产维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.4房产设施设备使用及损坏赔偿乙方应合理使用房屋设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。6.租赁押金6.1押金金额[金额单位：元][具体金额数字]6.2押金支付时间押金应在合同签订之日起[具体天数]内支付。6.3押金退还条件及方式租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内退还押金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方面解除合同，但需提前[具体天数]书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金按未履行部分租金的[具体百分比]计算，违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，此处填写]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）双方协商一致终止；（5）其他法定或约定终止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1房产租赁合同10.2房产权属证明复印件10.3其他相关文件[如合同另有附件，应在此列出]11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期[具体日期：年/月/日]11.2合同生效日期[具体日期：年/月/日]12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同补充条款[如有补充条款，在此列出]14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同文本本合同以中文文本为准，如合同文本存在不同语言版本，以中文文本为准。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、调解机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）进行房产评估，确保房产价值符合合同约定；（3）提供法律咨询或调解服务，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由一方承担。16.3第三方报告第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应真实、完整、准确。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内的行为，对超出其服务范围的行为不承担责任。17.2责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]。17.3保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其服务的质量和甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方承担的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方承担的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成乙方损失的，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在提供服务过程中与甲乙双方共同造成损失的，应按照各自的过错比例承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方提交的材料进行审核，确认其资质和能力是否符合要求。19.3第三方介入实施经审核通过后，第三方可正式介入甲乙双方之间的租赁关系，并提供相应服务。19.4第三方介入终止第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务的成效，并根据评估结果确定是否继续合作。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议若甲乙双方对第三方介入的服务存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照第8条争议解决方式解决。20.2第三方责任争议若第三方因提供服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应先向第三方追偿，追偿不成的，再按照第8条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产租赁基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房产使用及维护、租赁押金、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同文本为租赁双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。2.房产权属证明复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方拥有房产的合法权属，确保乙方租赁的房产真实有效。3.房产租赁登记备案证明详细要求：提供房产租赁登记备案证明的复印件，并加盖公章。说明：证明租赁关系的合法性，便于相关管理部门进行监管。4.房产设施设备清单详细要求：列明房产内的设施设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：明确房产内的设施设备情况，便于双方在租赁过程中进行维护和赔偿。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：作为租金支付的有效证明，便于双方核对和记录。6.押金收据详细要求：提供押金收据的复印件，并加盖公章。说明：作为押金收缴的有效证明，便于双方核对和退还押金。7.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成一致后，签订变更协议。说明：用于记录合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：双方就合同解除事项达成一致后，签订解除协议。说明：用于记录合同解除的具体原因和程序，确保解除的合法性和有效性。9.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方服务的具体内容和标准，确保服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因搬迁产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施设备。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露甲乙双方隐私、违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年湖南房产租赁纠纷调解服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房产租赁基本状况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明文件2.3房产租赁用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.房产租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金收取及退还4.3保证金用途5.房产租赁期间费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.房产租赁期间权利义务6.1房产使用及维护6.2房产租赁变更6.3房产租赁解除6.4违约责任7.房产租赁纠纷调解程序7.1纠纷调解申请7.2调解方式7.3调解期限7.4调解费用8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2解除合同通知8.3解除合同效力9.违约责任及赔偿9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3赔偿方式及标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产权属证明文件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：[出租方联系人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]1.2.2承租方联系人：[承租方联系人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]1.3法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2承租方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]2.房产租赁基本状况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：[房产具体地址]2.1.2房产面积：[房产面积]平方米2.2房产权属证明文件2.2.1房产所有权证：[房产所有权证编号]2.2.2房产租赁许可证：[房产租赁许可证编号]2.3房产租赁用途2.3.1房产租赁用途：[租赁用途说明]2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：[每月租金金额]元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付时间3.3.1每月支付日期：[每月支付日期，如每月1日等]3.4租金调整3.4.1调整条件：[租金调整的条件]3.4.2调整方式：[租金调整的计算方式]4.房产租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：[保证金金额]元4.2保证金收取及退还4.2.1收取时间：[保证金收取时间]4.2.2退还条件：[保证金退还的条件]4.3保证金用途4.3.1保证金用途：[保证金的具体用途说明]5.房产租赁期间费用承担5.1水电费5.1.1水电费承担：[水电费承担方式，如出租方承担、承租方承担等]5.2物业管理费5.2.1物业管理费承担：[物业管理费承担方式]5.3其他相关费用5.3.1其他费用承担：[其他相关费用承担方式]6.房产租赁期间权利义务6.1房产使用及维护6.1.1房产使用：[房产使用规定]6.1.2房产维护：[房产维护责任]6.2房产租赁变更6.2.1变更条件：[租赁变更的条件]6.2.2变更程序：[租赁变更的程序]6.3房产租赁解除6.3.1解除条件：[租赁解除的条件]6.3.2解除程序：[租赁解除的程序]6.4违约责任6.4.1违约行为：[违约行为的定义]6.4.2违约责任：[违约责任的承担方式]7.房产租赁纠纷调解程序7.1纠纷调解申请7.1.1申请条件：[纠纷调解申请的条件]7.1.2申请方式：[纠纷调解申请的方式]7.2调解方式7.2.1调解机构：[调解机构的名称]7.2.2调解人员：[调解人员的指定或产生方式]7.3调解期限7.3.1调解期限：[调解期限的设定]7.4调解费用7.4.1费用承担：[调解费用的承担方式]8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1出租方解除事由：[出租方可以解除合同的事由，如房屋损坏无法居住等]8.1.2承租方解除事由：[承租方可以解除合同的事由，如房屋用途变更等]8.2解除合同通知8.2.1通知方式：[解除合同的通知方式，如书面通知、口头通知等]8.2.2通知期限：[解除合同的通知期限，如收到通知后多少日内等]8.3解除合同效力8.3.1解除合同生效：[解除合同生效的条件]8.3.2解除合同后果：[解除合同后的法律后果，如退还保证金等]9.违约责任及赔偿9.1违约行为认定9.1.1违约行为类型：[违约行为的种类，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等]9.1.2违约行为证据：[认定违约行为的证据要求]9.2违约责任承担9.2.1违约责任方式：[承担违约责任的方式，如支付违约金、赔偿损失等]9.2.2违约责任计算：[违约责任的具体计算方法]9.3赔偿方式及标准9.3.1赔偿方式：[赔偿损失的方式，如现金赔偿、实物赔偿等]9.3.2赔偿标准：[赔偿损失的具体标准]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.1.2优先解决方式：[优先选择的争议解决方式]10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[选择仲裁机构的情况，如湖南省仲裁委员会等]10.2.2诉讼法院：[选择诉讼法院的情况，如长沙市人民法院等]10.3争议解决费用10.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方式]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同终止条件11.2.1终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期限届满等]11.3合同终止通知11.3.1通知方式：[合同终止的通知方式]11.3.2通知期限：[合同终止的通知期限]12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产权属证明文件12.3其他相关文件12.3.1房产租赁用途证明12.3.2房屋维护保养记录12.3.3其他必要的文件或资料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：[合同签署的具体日期]13.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.其他约定事项14.1法律适用：[合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等]14.2争议解决地点：[争议解决的地点，如长沙市等]14.3合同份数：[合同份数及保管责任]14.3.1合同份数：[合同份数]14.3.2保管责任：[合同各方的保管责任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。15.3第三方介入类型15.3.1中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等服务。15.3.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.3.4评估服务：第三方对房产价值进行评估，为租金调整提供依据。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请内容应包括介入目的、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入审批16.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由双方共同审批。16.2.2审批结果应在收到申请后[审批期限]内告知申请人。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和批准的服务内容开展工作。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额：[第三方责任限额金额]元。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。18.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。18.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1第三方在介入过程中，如因甲乙双方共同原因导致合同无法履行的，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。19.2第三方介入费用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1第三方介入合同到期。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.1.3因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。20.2第三方介入合同终止程序20.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括租赁双方的基本信息、房产信息、租金及支付方式、租赁期限、权利义务等。说明：本合同为双方签订的房产租赁协议，是合同履行的基础。2.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、租赁许可证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法权属，确保租赁关系的合法性。3.房产租赁用途证明要求：提供房产租赁用途的相关证明文件，如营业执照、租赁合同等。说明：证明承租方租赁房产的用途符合规定，避免非法用途。4.房屋维护保养记录要求：记录房屋租赁期间的各项维护保养情况，包括维修记录、保养记录等。说明：用于证明房屋在租赁期间的维护保养情况，保障房屋的质量。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：为租金调整提供依据，确保租金的合理性。6.第三方中介服务协议要求：明确中介服务的内容、费用、期限等。说明：用于规范中介服务，保障甲乙双方的权益。7.第三方咨询服务协议要求：明确咨询服务的内容、费用、期限等。说明：用于规范咨询服务，提高合同履行的效率。8.第三方担保协议要求：明确担保内容、担保期限、担保责任等。说明：用于确保甲乙双方履行合同义务，降低合同风险。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：为租金调整提供依据，确保租金的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期租金比例]的违约金。示例：承租方应于每月1日支付租金，若逾期至5日，则需支付5日的违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内部分隔墙，需恢复原状并赔偿出租方损失。3.逾期返还房屋责任认定：租赁期满后，承租方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，应向出租方支付[逾期返还房屋费用]的违约金。示例：租赁期满后，承租方应于30日内返还房屋，若逾期至35日，则需支付5日的违约金。4.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。5.故意损坏房屋责任认定：承租方在租赁期间故意损坏房屋，应承担修复或赔偿的责任。示例：承租方损坏房屋设施，需自行修复或赔偿出租方损失。全文完。2024年湖南房产租赁纠纷调解服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋租赁条件3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修及改动规定4.租赁费用及支付4.1租金标准4.2水电费及其他费用4.3支付时间及方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋租赁变更及解除6.1租赁期限变更6.2租赁解除条件6.3解除程序7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2修缮费用承担7.3维修程序8.房屋租赁纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2调解机构8.3调解程序9.违约责任9.1房东违约责任9.2房客违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议管辖12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息房东姓名：房东身份证号码：05678房东联系电话东地址：湖南省长沙市岳麓区某小区某栋某单元某室1.2房客基本信息房客姓名：房客身份证号码：05679房客联系电话客地址：湖南省长沙市岳麓区某小区某栋某单元某室2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：湖南省长沙市岳麓区某小区某栋某单元某室房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋装修：精装修2.2租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式租金金额：每月5000元支付方式：每月1日支付下一个月租金，银行转账至房东指定账户3.房屋租赁条件3.1房屋使用范围房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动3.2房屋维护责任房东负责房屋的日常维护和修缮房客应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知房东并承担修复费用3.3装修及改动规定房客未经房东同意，不得对房屋进行任何形式的改动或装修如需改动或装修，应与房东协商一致，并承担相关费用4.租赁费用及支付4.1租金标准租金为每月5000元，共计12个月，总计60000元4.2水电费及其他费用水电费及其他费用由房客承担，按实际使用量结算4.3支付时间及方式房客应在每月1日前将租金及水电费支付至房东指定账户5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间房东应于2024年1月1日前将房屋交付给房客5.2房屋验收标准房屋应保持完好，无损坏，设施齐全，符合入住条件5.3验收程序房客应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知房东6.房屋租赁变更及解除6.1租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议6.2租赁解除条件因房屋损坏、房东违约等原因，双方可协商解除租赁合同6.3解除程序双方应书面通知对方解除租赁合同，并办理相关手续8.房屋租赁纠纷解决8.1纠纷解决方式本合同项下发生的任何纠纷，双方应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至湖南省长沙市岳麓区人民法院诉讼解决8.2调解机构如双方同意，可共同选择湖南省长沙市消费者协会作为调解机构进行调解8.3调解程序调解应在收到调解申请后的15个工作日内开始调解过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料调解结果对双方均有约束力9.违约责任9.1房东违约责任若房东未按时交付房屋，应向房客支付相当于一个月租金的违约金若房东擅自改变房屋用途或妨碍房客正常使用，应赔偿房客因此遭受的损失9.2房客违约责任若房客未按时支付租金，应向房东支付相当于一个月租金的违约金若房客擅自改动房屋结构或设施，应赔偿房东因此遭受的损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止经双方协商一致，可以提前终止合同因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过协商解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议管辖本合同争议的管辖法院为湖南省长沙市岳麓区人民法院12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认12.3合同解除本合同解除需书面通知对方，并办理相关手续，否则解除无效13.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因双方协商一致，需第三方提供专业服务；因合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或鉴定；法律法规要求必须由第三方进行评估或鉴定。15.3第三方选择与委托第三方的选择由双方协商确定，如协商不成，可由一方提出，另一方在合理期限内表示同意。双方应书面委托第三方提供相应服务，并签订书面委托协议。15.4第三方责任限额第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在委托协议中约定。如无特别约定，第三方对本合同项下的服务不承担无限责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、鉴定等工作。16.2乙方额外条款乙方应如实向第三方提供相关信息和资料，不得