商业店铺转让合同格式

商业店铺转让合同格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转让店铺的基本情况2.1店铺的名称与地址2.2店铺的经营范围与性质2.3店铺的现有资产与负债第三章转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四章受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五章转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式与时间第六章转让过程中的协调与配合6.1转让过程中的沟通与协调6.2转让过程中的配合事项第七章店铺转让后的权益处理7.1转让后的权益继承7.2转让后的权益限制第八章保密条款8.1保密内容的范围8.2保密责任的履行第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间与地点第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三章其他条款13.1店铺转让的相关税费13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的修订与保存合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的商业店铺权益转让给受让方的协议。1.1.2本合同中的店铺指的是位于_________的_________（店铺名称），经营范围为_________。1.1.3本合同中的转让方是指店铺的现有所有权人，受让方是指接受店铺转让的当事人。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的转让过程中，如双方协商一致，可以提前终止本合同。第二章转让店铺的基本情况2.1店铺的名称与地址2.1.1店铺名称为：_________。2.1.2店铺地址为：_________。2.2店铺的经营范围与性质2.2.1店铺的经营范围为：_________。2.2.2店铺的性质为：_________（如有限责任公司、个体经营等）。2.3店铺的现有资产与负债2.3.1店铺的现有资产包括：_________。2.3.2店铺的现有负债包括：_________。第三章转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.1.1转让方有权要求受让方支付约定的转让价格。3.1.2转让方有权要求受让方遵守本合同的约定，完成店铺的转让手续。3.2转让方的义务3.2.1转让方应保证店铺权益的真实性，如发生虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.2.2转让方应协助受让方完成店铺转让所需的相关手续。第四章受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.1.1受让方有权按照约定获得店铺的经营权和管理权。4.1.2受让方有权要求转让方提供店铺的经营状况和财务状况等信息。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照约定支付转让价格。4.2.2受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店铺的合法权益。第五章转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1店铺的转让价格为人民币：_________元整（大写：_________元整）。5.1.2受让方应在合同生效后________个工作日内支付转让价格的_________%，即人民币：_________元整（大写：_________元整）。5.2支付方式与时间5.2.2受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格。第六章转让过程中的协调与配合6.1转让过程中的沟通与协调6.1.1转让方和受让方应保持密切沟通，协调解决转让过程中的问题。6.1.2转让方应向受让方提供必要的经营指导和帮助。6.2转让过程中的配合事项6.2.1转让方应协助受让方办理店铺的变更登记手续。6.2.2转让方应向受让方提供店铺的经营许可证、营业执照等相关证件。第七章店铺转让后的权益处理7.1转让后的权益继承7.1.1店铺的转让不改变店铺现有的债权债务关系。7.1.2店铺的转让不影响店铺现有的员工权益。7.2转让后的权益限制7.2.1转让方应在转让后________年内不得在同地域内经营与受让方店铺相同或相似的业务。7.2.2转让方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺的声誉进行不正当竞争。第八章保密条款8.1保密内容的范围8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.1.2保密内容包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。8.2保密责任的履行8.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方的员工、顾问、代理人等，均应遵守本保密条款的规定。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间与地点9.2.1双方同意，争议解决的地点为合同签订地。9.2.2双方应在该地点的法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。10.1.2合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.2.2合同的解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十一章违约责任11.1转让方的违约责任11.1.1如转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任。11.1.2转让方的违约责任包括但不限于赔偿受让方的经济损失、诉讼费用等。11.2受让方的违约责任11.2.1如受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担违约责任。11.2.2受让方的违约责任包括但不限于赔偿转让方的经济损失、诉讼费用等。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。12.1.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的转让期限届满，双方未续签的，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十三章其他条款13.1店铺转让的相关税费13.1.1店铺转让过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。13.1.2双方应依法履行税费缴纳义务，并相互配合办理相关手续。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。13.2.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十四章附则14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修订与保存14.2.1双方应妥善保存本合同及其相关文件。14.2.2合同的修订应经双方协商一致，并采用书面形式。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外转让条件1.1甲方应在合同生效后________日内，将其拥有的店铺全部资产和负债转让给乙方。1.2甲方应保证店铺资产的真实性，如发生虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。2.店铺经营权限制2.1甲方在转让后________年内不得在同地域内经营与乙方店铺相同或相似的业务。2.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺的声誉进行不正当竞争。3.甲方协助义务3.1甲方应在转让过程中提供必要的经营指导和帮助，确保乙方能够顺利接手店铺运营。3.2甲方应协助乙方办理店铺的变更登记手续，提供相关证件和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.预付定金1.1乙方应在合同生效后________日内支付转让价格的________%，即人民币：_________元整（大写：_________元整）作为预付定金。1.2预付定金支付后，乙方有权对店铺进行实地考察和评估。2.店铺验收与交接2.1乙方应在合同生效后________日内完成对店铺的验收。2.2乙方应确认店铺资产和负债的真实性，如发现与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方予以纠正或赔偿。3.乙方经营权保障3.1乙方应依法经营，维护店铺的合法权益。3.2乙方不得擅自改变店铺的经营范围和性质，如需要变更，应提前通知甲方并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1双方同意向第三方中介支付中介服务费用，费用标准为转让价格的________%。1.2中介服务费用应在合同生效后________日内支付给中介方。2.中介的职责与义务2.1中介应保证店铺转让的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。2.2中介应协助双方完成店铺转让的相关手续，提供必要的咨询和支持。3.中介的保密义务3.1中介应对双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2中介违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺资产负债表2.店铺经营许可证3.店铺营业执照4.转让方身份证明5.受让方身份证明6.第三方中介资质证明7.中介服务费用支付凭证8.店铺验收报告9.店铺交接清单10.转让价格支付凭证11.保密协议12.店铺经营范围变更申请表13.店铺名称变更申请表14.合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任。2.受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担违约责任。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。4.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。4.合同解除：指合同当事人双方协商一致，使合同效力消灭的行为。5.合同终止：指合同履行期限届满或者合同解除后，合同效力消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺资产和负债的真实性争议：双方可以共同委托第三方进行资产评估，以确定店铺的真实价值。2.店铺经营权