2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任本合同目录一览1.合同备案登记1.1备案登记的义务1.2备案登记的时间1.3备案登记的资料2.合同解除2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序2.3解除合同的生效3.合同续签3.1续签合同的程序3.2续签合同的条款3.3续签合同的生效4.合同终止4.1终止合同的条件4.2终止合同的程序4.3终止合同的生效5.违约责任5.1违约责任的承担5.2违约责任的计算5.3违约责任的减免6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同生效的法律效力8.合同解除后的处理8.1租金及押金的处理8.2装修及设施的处理8.3其他相关事宜的处理9.合同续签后的处理9.1租金及押金的处理9.2装修及设施的处理9.3其他相关事宜的处理10.合同终止后的处理10.1租金及押金的处理10.2装修及设施的处理10.3其他相关事宜的处理11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的法律效力12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的生效13.合同解除、续签、终止及违约责任的特别约定13.1特殊情况的处理13.2特定事项的约定13.3特殊条款的解释14.合同其他事项14.1合同解释的依据14.2合同适用的法律14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同备案登记1.1备案登记的义务甲方应在租赁合同签订之日起十个工作日内，向所在地房产管理部门办理租赁合同备案登记手续。1.2备案登记的时间备案登记应在租赁合同签订后的十个工作日内完成。1.3备案登记的资料（1）租赁合同原件；（2）房屋所有权证明或使用权证明；（3）甲乙双方的身份证件；（4）房产管理部门要求的其他资料。第二条合同解除2.1解除合同的条件（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；（2）甲方未按合同约定提供房屋或设施；（3）双方协商一致，决定解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。2.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在五个工作日内书面回复；（3）双方应按照约定的时间、地点进行协商，协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。2.3解除合同的生效解除合同经双方协商一致或依法判决后，自合同解除之日起生效。第三条合同续签3.1续签合同的程序（1）合同期满前一个月，乙方应向甲方提出续签意向；（2）双方应在合同期满前一个月内协商续签事宜；（3）协商一致后，双方应在合同期满前一个月内签订续签合同。3.2续签合同的条款续签合同应包括原合同的各项条款，并根据实际情况进行适当调整。3.3续签合同的生效续签合同自签订之日起生效。第四条合同终止4.1终止合同的条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。4.2终止合同的程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止通知后，应在五个工作日内书面回复；（3）双方应按照约定的时间、地点进行协商，协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.3终止合同的生效终止合同经双方协商一致或依法判决后，自合同终止之日起生效。第五条违约责任5.1违约责任的承担（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的计算违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。5.3违约责任的减免因不可抗力等原因导致违约的，双方可根据实际情况协商减免违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁机构。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同生效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间本合同自合同签订之日起生效。7.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第八条合同解除后的处理8.1租金及押金的处理（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部租金；（2）如乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的部分租金，按实际使用天数计算；（3）合同解除后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。8.2装修及设施的处理（1）乙方在租赁期间进行的装修，如无损坏，合同解除后，甲方应予以保留；（2）如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）合同解除后，甲方应在五个工作日内对房屋及设施进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3其他相关事宜的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除后，双方应相互配合，确保合同解除后的事宜得到妥善处理。第九条合同续签后的处理9.1租金及押金的处理（1）合同续签后，乙方应按照新合同约定的租金支付方式继续支付租金；（2）如续签合同中租金有变动，乙方应按照新约定支付；（3）合同续签后，如乙方已支付押金，甲方应在续签合同生效后五个工作日内退还。9.2装修及设施的处理（1）续签合同中，如乙方对装修或设施有特殊要求，双方应在合同中明确约定；（2）如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）合同续签后，甲方应在五个工作日内对房屋及设施进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3其他相关事宜的处理（1）合同续签后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同续签后，双方应相互配合，确保合同续签后的事宜得到妥善处理。第十条合同终止后的处理10.1租金及押金的处理（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部租金；（2）如乙方提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的部分租金，按实际使用天数计算；（3）合同终止后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。10.2装修及设施的处理（1）乙方在租赁期间进行的装修，如无损坏，合同终止后，甲方应予以保留；（2）如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）合同终止后，甲方应在五个工作日内对房屋及设施进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.3其他相关事宜的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的事宜得到妥善处理。第十一条合同附件11.1合同附件的名称合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、租赁保证金收据等。11.2合同附件的内容合同附件应详细列明房屋的面积、结构、设施状况、租金支付方式等。11.3合同附件的法律效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1合同变更的条件（1）因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力等原因导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致，决定变更合同。12.2合同变更的程序（1）一方提出变更请求，应书面通知另一方；（2）另一方收到变更请求后，应在五个工作日内书面回复；（3）双方协商一致后，签订变更协议。12.3合同变更的生效变更协议自签订之日起生效，对双方具有约束力。第十三条合同解除、续签、终止及违约责任的特别约定13.1特殊情况的处理（1）如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，双方应相互理解，协商解决；（2）如遇政策调整，影响合同履行的，双方应协商调整合同内容。13.2特定事项的约定（1）乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构或进行违法装修；（2）甲方应保证房屋及设施的安全，如有安全隐患，应及时修复。13.3特殊条款的解释本合同中的特殊条款，双方应按照诚实信用原则进行解释。第十四条合同其他事项14.1合同解释的依据本合同的解释应遵循法律法规、政策及双方协商一致的原则。14.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、备案、履行、解除、续签、终止、违约责任的确定以及争议解决等环节。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和权限。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方的职责与权限3.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、备案、履行等工作；（2）评估机构：对房屋及设施进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对房屋及设施的使用、维护进行监督；（4）咨询机构：就合同履行中的相关问题提供咨询意见。3.2第三方权限（1）中介机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）评估机构：有权进入房屋现场进行评估；（3）监理机构：有权对房屋及设施的使用、维护情况进行检查；（4）咨询机构：有权就合同履行中的问题提出咨询意见。第四条第三方的责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、业务能力和合同约定确定。4.2责任限额范围（1）第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方责任：负责提供租赁房屋及设施，确保房屋及设施符合合同约定；（2）乙方责任：负责按照合同约定支付租金、维护房屋及设施；（3）第三方责任：按照合同约定履行职责，提供专业服务。5.2权利划分（1）甲方权利：监督第三方履行职责，要求第三方提供相关资料；（2）乙方权利：要求第三方提供专业意见，监督第三方工作；（3）第三方权利：要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构介入条款（1）中介机构应在合同签订前完成甲乙双方的介绍工作；（2）中介机构应协助甲乙双方办理租赁合同的备案手续；（3）中介机构应就合同履行中的问题提供咨询服务。6.2评估机构介入条款（1）评估机构应在合同签订前对房屋及设施进行评估；（2）评估机构应在评估完成后七个工作日内向甲乙双方提供评估报告；（3）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。6.3监理机构介入条款（1）监理机构应在合同签订后对房屋及设施的使用、维护进行监督；（2）监理机构应在每月第一个工作日向甲乙双方提交监理报告；（3）监理机构发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲乙双方。6.4咨询机构介入条款（1）咨询机构应在合同签订前提供合同履行相关的咨询服务；（2）咨询机构应在甲乙双方需要时提供专业意见；（3）咨询机构提供的服务费用由甲乙双方另行协商。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。7.2争议解决机构若第三方无法自行解决争议，甲乙双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决。7.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由争议方承担，除非合同另有约定。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应在五个工作日内办理相关手续；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的详细信息、房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。说明：此附件为合同，是租赁关系的核心文件。2.房屋租赁清单详细要求：清单应详细列出房屋的面积、结构、设施情况等。说明：此附件用于明确房屋及设施的具体情况，作为合同履行的重要依据。3.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内设施的配置情况，作为合同履行的重要依据。4.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明乙方已支付租赁保证金，作为合同履行的重要凭证。5.房屋备案登记证明详细要求：证明应注明备案登记的时间、备案登记的机构等信息。说明：此附件用于证明租赁合同已备案登记，符合法律法规要求。6.评估报告详细要求：报告应包括房屋及设施的评估结果、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于提供房屋及设施的评估结果，作为合同履行的重要依据。7.监理报告详细要求：报告应包括房屋及设施的使用、维护情况、存在的问题等。说明：此附件用于监督房屋及设施的使用和维护情况，作为合同履行的重要依据。8.咨询意见书详细要求：意见书应包括咨询内容、咨询意见、咨询日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施；（2）乙方未按合同约定支付租金或押金；（3）乙方擅自改变房屋结构或进行违法装修；（4）甲方未保证房屋及设施的安全，导致乙方遭受损失；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构或进行违法装修，应承担修复或赔偿责任；（4）甲方未保证房屋及设施的安全，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）示例一：甲方未按合同约定在租赁期内提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）示例二：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）示例三：乙方擅自对房屋进行装修，造成房屋结构损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）示例四：甲方未保证房屋的安全，导致乙方遭受财产损失，甲方应承担赔偿责任；（5）示例五：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值不符，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任1本合同目录一览1.租赁合同备案登记1.1备案登记的必要性1.2备案登记的程序1.3备案登记的责任和义务2.租赁合同的解除2.1解除合同的条件2.2解除合同的通知和期限2.3解除合同的后果3.租赁合同的续签3.1续签的条件3.2续签的程序3.3续签的内容和期限4.租赁合同的终止4.1终止合同的条件4.2终止合同的通知和期限4.3终止合同的后果5.违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任的承担5.3违约责任的免除6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限6.3争议解决的费用7.合同生效7.1合同生效的条件7.2合同生效的时间7.3合同生效的法律效力8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的内容9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同续签10.1合同续签的条件10.2合同续签的程序10.3合同续签的内容和期限11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的后果12.违约金12.1违约金的计算方法12.2违约金的支付方式12.3违约金的适用范围13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算13.2合同解除后的债务处理13.3合同解除后的权益归属14.合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：房屋租赁登记备案证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁合同备案登记1.1备案登记的必要性本合同签订后，甲方应于合同签订之日起十个工作日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁关系的合法性和有效性。1.2备案登记的程序（1）租赁合同原件；（2）身份证原件及复印件；（3）房屋产权证明原件及复印件；（4）房屋租赁登记备案申请表。1.3备案登记的责任和义务甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相应的法律责任。若因甲方原因导致备案手续未按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁月租金的1%。第二条租赁合同的解除2.1解除合同的条件（1）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；（2）租赁房屋因公共利益需要被征收、征用；（3）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。2.2解除合同的通知和期限甲方或乙方欲解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。2.3解除合同的后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方违约责任或实际发生的损失。第三条租赁合同的续签3.1续签的条件租赁期满前，双方均可提出续签意向，并就续签事宜进行协商。3.2续签的程序双方就续签事宜达成一致后，应重新签订租赁合同，并办理备案手续。3.3续签的内容和期限续签合同的内容应包括租赁期限、租金、押金等。续签期限由双方协商确定。第四条租赁合同的终止4.1终止合同的条件（1）租赁期满，双方未达成续签意向；（2）租赁合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。4.2终止合同的通知和期限租赁合同终止前，甲方或乙方应提前三十日书面通知对方，并说明终止合同的理由。4.3终止合同的后果合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方违约责任或实际发生的损失。第五条违约责任5.1违约行为的定义违约行为是指一方违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。5.2违约责任的承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。5.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任。但违约方应在不可抗力发生后十个工作日内，向对方提供有关证明。第六条争议解决6.1争议解决的途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限争议发生后，双方应在三十日内协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。6.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第七条合同生效7.1合同生效的条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同生效的法律效力本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第一部分：合同如下：第八条合同变更8.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同内容无法继续履行；（2）因法律法规变更导致合同内容不再适应；（3）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同变更的程序（1）任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方；（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议。8.3合同变更的内容合同变更协议应明确变更的内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反合同约定的使用条件，经甲方书面通知后仍未改正；（3）租赁房屋出现严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；（4）租赁房屋被查封、扣押或其他原因导致无法继续租赁。9.2合同解除的程序（1）甲方应以书面形式通知乙方解除合同；（2）乙方应在收到通知后七个工作日内搬离租赁房屋；（3）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。9.3合同解除的后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方违约责任或实际发生的损失。第十条合同续签10.1合同续签的条件租赁期满前，双方均可提出续签意向，并就续签事宜进行协商。10.2合同续签的程序（1）双方就续签事宜达成一致后，应重新签订租赁合同；（2）续签合同应包括租赁期限、租金、押金等；（3）续签合同应办理备案手续。10.3合同续签的内容和期限续签合同的内容应与原合同保持一致，续签期限由双方协商确定。第十一条合同终止11.1合同终止的条件（1）租赁期满，双方未达成续签意向；（2）租赁合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。11.2合同终止的程序（1）租赁期满前，双方应以书面形式通知对方；（2）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋；（3）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。11.3合同终止的后果合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方违约责任或实际发生的损失。第十二条违约金12.1违约金的计算方法违约金按未履行合同义务的天数计算，每日违约金为租金的1%。12.2违约金的支付方式违约金应一次性支付给守约方。12.3违约金的适用范围违约金适用于乙方未按时支付租金、违反合同约定的使用条件等违约行为。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算合同解除后，双方应就租赁房屋内的资产进行清算，包括但不限于设备、家具等。13.2合同解除后的债务处理合同解除后，双方应就合同解除前产生的债务进行清算和处理。13.3合同解除后的权益归属合同解除后，双方的权益应按照合同约定及法律法规的规定进行归属。第十四条合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：房屋租赁登记备案证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在租赁关系中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或特定服务需求而介入租赁活动中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、物业管理、维修保养等。第十六条甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方有意引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方的身份、服务内容、费用及预计介入时间。16.2同意与协商甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并就服务内容、费用及责任进行充分协商。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其专业服务职责；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据其服务内容、专业水平和市场行情合理设定，具体数额由甲乙双方协商确定。18.2限额范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或违反合同约定造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分原则（1）明确服务范围和责任边界；（2）合理分配风险；（3）保障甲乙双方的合法权益。19.2划分内容（1）第三方仅对甲乙双方承担服务范围内的责任，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务；（2）甲乙双方之间的纠纷，第三方不承担调解或仲裁责任；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益冲突，应保持中立，并及时通知甲乙双方。第二十条第三方介入的合同约定20.1合同约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入条款，包括第三方的身份、服务内容、费用、责任限额、介入程序等。20.2附件要求第三方介入的合同约定可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方变更与退出21.1变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。21.2退出第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决方式第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：租赁合同应包含双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租金、租赁期限、双方的权利和义务等。说明：这是租赁关系的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：证明租赁关系的合法性，是合同备案的必要文件。3.附件三：房屋产权证明要求：提供租赁房屋的产权证明文件，如房产证、不动产权证书等。说明：证明房屋所有权，确保租赁的合法性。4.附件四：房屋现状交接记录要求：租赁双方应在交房时共同签署房屋现状交接记录。5.附件五：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明乙方已履行支付租金的义务。6.附件六：维修费用清单要求：提供租赁房屋维修费用的清单，包括维修项目、费用、维修时间等。说明：记录维修费用，用于确定维修责任和费用承担。7.附件七：第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是第三方服务关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及按日计算的违约金，每日违约金为租金的1%。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，则乙方需支付自6月6日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：乙方损坏租赁房屋责任认定：乙方应承担因损坏租赁房屋而产生的维修费用。示例：若乙方在使用过程中损坏了房屋的墙面，乙方需负责修复墙面并承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：若甲方未能在约定日期前提供房屋，乙方有权要求甲方退还租金并支付违约金。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构责任认定：甲方应承担因擅自改变房屋结构而产生的损失和修复费用。示例：若甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，甲方需负责修复并赔偿乙方损失。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的损失和赔偿责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定标准，第三方需负责重新维修并赔偿甲方损失。全文完。2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任2本合同目录一览1.1关于租赁合同备案登记1.1.1备案登记的必要性1.1.2备案登记的手续1.1.3备案登记的期限1.1.4未及时备案登记的责任1.2关于租赁合同解除1.2.1解除合同的条件1.2.2解除合同的程序1.2.3解除合同的生效时间1.2.4解除合同的补偿1.3关于租赁合同续签1.3.1续签的条件1.3.2续签的程序1.3.3续签的期限1.3.4续签的租金调整1.4关于租赁合同终止1.4.1终止合同的条件1.4.2终止合同的程序1.4.3终止合同的生效时间1.4.4终止合同的补偿1.5关于违约责任1.5.1违约责任的认定1.5.2违约责任的承担1.5.3违约责任的赔偿1.6关于租赁期间的维护保养1.6.1租赁期间的维修责任1.6.2租赁期间的保养责任1.6.3维修保养费用的承担1.7关于租赁期间的费用结算1.7.1租金支付方式1.7.2其他费用支付方式1.7.3费用结算时间1.7.4违约费用支付责任1.8关于租赁期间的保险1.8.1保险种类1.8.2保险金额1.8.3保险期限1.8.4保险费用承担1.9关于租赁期间的租赁物使用1.9.1租赁物的用途1.9.2租赁物的限制1.9.3租赁物的使用责任1.10关于租赁期间的租赁物维护1.10.1租赁物的保养责任1.10.2租赁物的维修责任1.10.3维修保养费用的承担1.11关于租赁期间的租赁物变更1.11.1租赁物的变更条件1.11.2租赁物的变更程序1.11.3租赁物的变更费用1.12关于租赁期间的租赁物报废1.12.1报废条件1.12.2报废程序1.12.3报废费用1.13关于租赁期间的租赁物归还1.13.1归还条件1.13.2归还程序1.13.3归还质量要求1.14关于合同争议的解决方式第一部分：合同如下：1.1关于租赁合同备案登记1.1.1备案登记的必要性本合同签订后，甲方应在租赁期限届满前一个月内，将租赁合同及相关资料报送当地工商行政管理部门备案登记。1.1.2备案登记的手续（1）租赁合同原件；（2）营业执照副本复印件；（3）身份证复印件；（4）租赁房屋产权证明；（5）其他相关资料。1.1.3备案登记的期限备案登记应在合同签订后一个月内完成，逾期未办理备案登记的，由甲方承担相应责任。1.1.4未及时备案登记的责任如因甲方未及时办理备案登记导致合同无效或其他法律风险，甲方应承担全部责任。1.2关于租赁合同解除1.2.1解除合同的条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方因故要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.2.2解除合同的程序解除合同需双方协商一致，签订书面解除协议，并报送备案登记机关备案。1.2.3解除合同的生效时间解除合同协议签订后，经备案登记机关备案，合同自解除之日起终止。1.2.4解除合同的补偿解除合同后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，并退还剩余租金。1.3关于租赁合同续签1.3.1续签的条件租赁期限届满前，双方均可提出续签意向。1.3.2续签的程序续签合同需双方协商一致，签订书面续签协议，并报送备案登记机关备案。1.3.3续签的期限续签期限由双方协商确定，最长不超过原租赁期限。1.3.4续签的租金调整续签租金可按照市场行情或双方协商进行调整。1.4关于租赁合同终止1.4.1终止合同的条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方因故要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.4.2终止合同的程序终止合同需双方协商一致，签订书面终止协议，并报送备案登记机关备案。1.4.3终止合同的生效时间终止合同协议签订后，经备案登记机关备案，合同自终止之日起终止。1.4.4终止合同的补偿终止合同后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，并退还剩余租金。1.5关于违约责任1.5.1违约责任的认定违约责任依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规认定。1.5.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5.3违约责任的赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总额。1.6关于租赁期间的维护保养1.6.1租赁期间的维修责任租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。1.6.2租赁期间的保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。1.6.3维修保养费用的承担维修保养费用由乙方承担，但如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。1.7关于租赁期间的费用结算1.7.1租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。1.7.2其他费用支付方式水、电、燃气等费用按实际使用量结算，乙方应在结算后一个月内支付。1.7.3费用结算时间费用结算时间为每月的指定日期。1.7.4违约费用支付责任如乙方逾期支付租金或费用，应承担相应的违约责任。8.1关于租赁期间的保险8.1.1保险种类乙方应在租赁期间对租赁物投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.1.2保险金额保险金额由乙方自行确定，但不得低于租赁物的实际价值。8.1.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，且不得少于一年。8.1.4保险费用承担保险费用由乙方承担，保险单副本应提交甲方备案。8.2关于租赁期间的租赁物使用8.2.1租赁物的用途乙方只能将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。8.2.2租赁物的限制乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。8.2.3租赁物的使用责任乙方应对租赁物的使用安全负责，确保使用过程中不会对甲方或第三方造成损害。8.3关于租赁期间的租赁物维护8.3.1租赁物的保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其良好状态。8.3.2租赁物的维修责任租赁物在正常使用过程中的维修责任由乙方承担。8.3.3维修保养费用的承担维修保养费用由乙方承担，但如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。8.4关于租赁期间的租赁物变更8.4.1租赁物的变更条件租赁物如需变更，需符合国家相关法律法规及租赁合同约定。8.4.2租赁物的变更程序租赁物变更需经甲方书面同意，并签订书面变更协议。8.4.3租赁物的变更费用租赁物变更产生的相关费用由变更方承担。8.5关于租赁期间的租赁物报废8.5.1报废条件租赁物因自然损耗或技术落后等原因，无法继续使用的，可予以报废。8.5.2报废程序报废租赁物需经甲方书面同意，并由乙方提出报废申请。8.5.3报废费用报废费用由乙方承担，包括拆除、清理等费用。8.6关于租赁期间的租赁物归还8.6.1归还条件租赁期限届满或合同终止时，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。8.6.2归还程序乙方应在合同终止后一个月内，将租赁物返还给甲方。8.6.3归还质量要求租赁物应保持原状，无损坏、锈蚀、污损等情况。8.7关于合同争议的解决方式8.7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.7.3诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋产权证明、租金支付凭证等。9.3合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。9.4合同解除本合同的解除，需符合本合同约定的条件，并经双方协商一致。9.5合同终止本合同的终止，需符合本合同约定的条件，并经双方协商一致。9.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。9.7合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念10.1.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。10.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。10.2第三方介入的适用范围10.2.1租赁合同备案登记在租赁合同备案登记过程中，第三方可提供专业服务，如提供法律咨询、协助办理手续等。10.2.2租赁合同解除、续签、终止在合同解除、续签、终止过程中，第三方可提供专业评估、调解、仲裁等服务。10.2.3租赁物维护、维修在租赁物维护、维修过程中，第三方可提供专业评估、鉴定、维修等服务。10.3第三方介入的程序10.3.1第三方介入的申请甲乙双方均可